Regels wijzigingsplan ‘Koningshof Oud-Beijerland’
gemeente Hoeksche Waard
Artikel 2 Toepassingsverklaring
Bijlagen:
-Beeldkwaliteitsplan (Ziegler-Branderhorst, juni 2018)
- memo afwijkingen Beeldkwaliteitsplan (Ziegler – Branderhorst, 2 maart 2020)
In deze regels wordt verstaan onder:
1.1 plan
Het wijzigingsplan ‘Koningshof’ van de gemeente Hoeksche Waard.
1.2 wijzigingsplan
de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.1963.wpSchillemansstede-VG01 met de bijbehorende regels.
1.3 bestemmingsplan
het bestemmingsplan 'Koningshof' als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0584.BPWRK2018001-VG99 van de gemeente Hoeksche Waard.
Artikel 2 Toepassingsverklaring
2.1 Toepassingsverklaring verbeelding
Dit wijzigingsplan wijzigt de verbeelding behorende bij het bestemmingsplan
'Koningshof' van de gemeente Hoeksche Waard, zoals vastgesteld op 4 december 2018, overeenkomstig de wijze, zoals vervat in de verbeelding behorende bij onderhavig wijzigingsplan.
2.2 Toepassingsverklaring regels
Op dit wijzigingsplan zijn de regels van het bestemmingsplan 'Koningshof' van de gemeente Hoeksche Waard, zoals vastgesteld op 4 december 2018, van toepassing.
2.3 Aanvulling bestemming ‘Wonen’ (artikel 6 bestemmingsplan ‘Koningshof’)
In aanvulling op de regels van artikel 6, bestemming ‘Wonen’ geldt het volgende:
2.3.1 Voorwaardelijke verplichting Beeldkwaliteitsplan
a. Als voorwaardelijke verplichting wordt bepaald, dat de bebouwing in het plangebied alleen mag worden gerealiseerd met inachtneming van de randvoorwaarden zoals opgenomen in het Beeldkwaliteitsplan Koningshof – onder Beeldkwaliteit architectuur (Schillemansstede), zoals dat Beeldkwaliteitsplan als bijlage bij deze regels is gevoegd;
b. In afwijking van artikel 2.3.1 onder a is het toegestaan om af te wijken van het Beeldkwaliteitsplan Koningshof, voor die onderdelen die zijn omschreven in de memo van Ziegler-Branderhorst d.d. 2 maart 2020, welke memo eveneens als bijlage bij deze regels is gevoegd;
2.3.2 Voorwaardelijke verplichting (vergunningsvrije) gebouwen
Als voorwaardelijke verplichting wordt bepaald, dat het vanwege het landschappelijke belang van de onbebouwde gronden bij de woning en het bijgebouw, het niet is toegestaan om op die gronden bouwwerken, waaronder begrepen vergunningvrije bouwwerken, op te richten, dit met uitzondering van een erfafscheiding tussen hagen en een kleine tuinkas;
2.3.3 Aanvullende regels
a. Ter plaatse van de aanduiding ‘Tuin’ moeten de gronden worden ingericht en instand worden gehouden met inachtneming van de randvoorwaarden zoals opgenomen in het Beeldkwaliteitsplan Koningshof – onder Beeldkwaliteit buitenruimte (Schillemansstede), zoals dat Beeldkwaliteitsplan als bijlage bij deze regels is gevoegd;
b. In afwijking van artikel 2.3.2 onder a is het toegestaan om af te wijken van het Beeldkwaliteitsplan Koningshof, voor die onderdelen die zijn omschreven in de memo van Ziegler-Branderhorst d.d. 2 maart 2020, welke memo eveneens als bijlage bij deze regels is gevoegd;
Deze regels worden aangehaald als:
Regels van het wijzigingsplan ‘Koningshof’.