Oostland - Pijnacker
| Status: | Vastgesteld |
| Idn: | NL.IMRO.1926.bp000120068-4001 |
Artikel 25 Algemene wijzigingsregels
25.1 Algemene wijzigingen
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd tot het wijzigen van de ligging van bestemmings-, bouw- en aanduidingsgrenzen zodanig, dat de geldende oppervlakte van de bij wijziging betrokken vlakken met niet meer dan 10% wordt verkleind of vergroot en de grenzen daarbij met niet meer dan 10 m worden verschoven.
25.2 wro-zone - wijzigingsgebied 1
Burgemeester en wethouders kunnen het plan ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone - wijzigingsgebied 1' wijzigen ten behoeve van de realisering van een watergang, met dien verstande dat:
de watergang noodzakelijk is vanuit waterhuishoudkundig oogpunt;
de waterbeheerder schriftelijk advies heeft uitgebracht over de aanleg van de watergang;
de breedte van de watergang maximaal 11 m mag bedragen.
25.3 wro-zone - wijzigingsgebied 2
Burgemeester en wethouders kunnen het plan ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone - wijzigingsgebied 2' wijzigen ten behoeve van de aanleg van een tennispark, met dien verstande dat:
er moet een afstand van minimaal 50 meter worden aangehouden van het tennispark tot aan de bestaande bebouwing;
er moet een afstand van minimaal 12 meter worden aangehouden van het sportpark tot aan de kant van de sloot langs het fietspad F228;
de oppervlakte van bebouwing ten behoeve van een tennispark, zoals een tennishal, horecaruimte, kleedruimtes, ehbo-ruimte, verkeersruimtes, en dergelijke, maximaal 3.000 m2 bedraagt;
de oppervlakte van 4 buitenbanen voor tennis maximaal 3.000 m2 bedraagt;
de oppervlakte aan parkeerplaatsen (minimaal 32, maximaal 40 plaatsen) maximaal 750 m2 bedraagt;
de oppervlakte van overige buitenruimte (fietsenstalling, entree, e.d.) maximaal 1.500 m2 bedraagt;
de bouwhoogte van gebouwen maximaal 10 m bedraagt;
de bouwhoogte van overige bouwwerken maximaal 5 m bedraagt;
de afstand van bebouwing tot een perceelsgrens minimaal 10 m bedraagt;
de overige gronden wel de bestemming Sport krijgen, maar zonder bebouwing;
een goed woon- en leefklimaat voor de nabijgelegen woningen moet aangetoond worden;
een goede ruimtelijke en stedenbouwkundige invulling van het betreffende wijzigingsgebied ontstaat;
de omliggende bedrijven niet onevenredig in hun bedrijfsvoering worden aangetast;
er geen sprake is van milieuhygiënische belemmeringen.
25.4 wro-zone - wijzigingsgebied 3
Burgemeester en wethouders kunnen het plan ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone - wijzigingsgebied 3' wijzigen in de bestemming 'Verkeer - Wegverkeer 2' ten behoeve van de aanleg van erftoegangswegen, met dien verstande dat:
de bedrijfsactiviteiten ter plaatse zijn beëindigd;
vaststaat dat de aanwezige bebouwing, met uitzondering van cultuurhistorische bebouwing, wordt gesloopt;
omliggende bedrijven en woningen niet onevenredig in hun uitoefening worden aangetast;
er geen sprake is van milieuhygiënische belemmeringen.