3.1 Bestemmingsomschrijving
De voor ‘Bedrijf’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
bedrijven genoemd in de categorieën 1 en 2 van de als bijlage 1 bij deze regels opgenomen Staat van Bedrijfsactiviteiten;
-
bij de bedrijven bedoeld onder a behorende bedrijfswoningen;
-
bedrijfsgebonden detailhandel,
met de daarbij behorende:
-
groenvoorzieningen;
-
verkeers- en verblijfsvoorzieningen;
-
openbare nutsvoorzieningen;
-
water.
3.2 Bouwregels
-
Voor het bouwen van bedrijfsgebouwen gelden de volgende regels:
-
per bouwperceel mogen bedrijfsgebouwen ten behoeve van 1 bedrijf worden gebouwd;
-
bedrijfsgebouwen dienen binnen een bouwvlak te worden gebouwd;
-
de goot- en bouwhoogte van een bedrijfsgebouw bedragen niet meer dan respectievelijk 5 m en 9 m;
-
in afwijking van sub a, onder 3, bedragen de goot- en bouwhoogte niet minder en niet meer dan de ter plaatse van de aanduiding “minimale-maximale goot- en bouwhoogte (m)” aangegeven hoogten;
-
het totale bebouwingspercentage van een bouwvlak bedraagt niet meer dan 80%;
-
voor het overige gelden voor bedrijfsgebouwen de criteria opgenomen in het Beeldkwaliteitsplan (Woon)werkeenheden Bitgumerdyk 15a Menaam, opgenomen als bijlage 2 bij deze regels.
-
Voor het bouwen van bedrijfswoningen gelden de volgende regels:
-
bedrijfswoningen ogen uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd;
-
per bedrijf mag ten hoogste 1 bedrijfswoning worden gebouwd, met dien verstande dat bij het bedrijf op de gronden ter plaatse van de aanduiding “bedrijfswoning uitgesloten” geen bedrijfswoning mag worden gebouwd;
-
de oppervlakte van een bedrijfswoning inclusief aan- en uitbouwen, aangebouwde en vrijstaande bijgebouwen bedraagt niet meer dan 200 m²;
-
de goot- en bouwhoogte van een bedrijfswoning bedragen niet meer dan respectievelijk 4 m en 9 m;
-
voor het overige gelden voor bedrijfswoningen de criteria opgenomen in het Beeldkwaliteitsplan (Woon)werkeenheden Bitgumerdyk 15a Menaam, opgenomen als bijlage 2 bij deze regels.
-
Voor het bouwen van openbare nutsvoorzieningen gelden de volgende regels:
-
de inhoud bedraagt niet meer dan 50 m³;
-
de bouwhoogte bedraagt niet meer dan 4 m.
-
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:
-
de bouwhoogte van erf- of perceelsafscheidingen bedraagt niet meer dan 2,5 m;
-
de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt niet meer dan 5 m.
3.3 Nadere eisen
Burgemeester en Wethouders kunnen met het oog op het voorkomen van een onevenredige aantasting van:
-
de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden;
-
het straat- en bebouwingsbeeld;
-
de verkeersveiligheid;
-
de milieusituatie,
nadere eisen stellen aan de plaats en afmetingen van bouwwerken.
3.4 Specifieke gebruikersregels
Tot een gebruik in strijd met deze bestemming wordt begrepen het gebruik dat afwijkt van de bestemmingsomschrijving, waaronder in ieder geval wordt begrepen:
-
het gebruiken of laten gebruiken van gronden als standplaats voor kampeermiddelen;
-
het gebruiken of laten gebruiken van gronden en gebouwen ten behoeve van bewoning, anders dan als bedrijfswoning;
-
het gebuiken of laten gebruiken van gronden en gebouwen ten behoeve van seksinrichtingen;
-
het gebruiken of laten gebruiken van gronden en gebouwen ten behoeve van geluizoneringsplichtige inrichtingen en risicovolle inrichtingen.
