Artikel 3 Bedrijventerrein

3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor Bedrijventerrein aangewezen gronden zijn bestemd voor

1. bedrijven behorend in categorie 1 tot en met 3.1 van de Staat van bedrijfsactiviteiten ter plaatse van de aanduiding bedrijf tot en met categorie 3.1, alsmede onderhoudswerkzaamheden aan houten boten;

2. bedrijven behorend in categorie 1 tot en met categorie 3.2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten ter plaatse van de aanduiding bedrijf tot en met categorie 3.2;

3. bedrijven behorend in categorie 1 tot en met categorie 4.1 van de Staat van bedrijfsactiviteiten ter plaatse van de aanduiding bedrijf tot en met categorie 4.1;

4. bedrijven ten behoeve van opslag van boten ter plaatse van de aanduiding specifieke vorm van bedrijf - bootopslag;

5. een staalconstructiebedrijf ter plaatse van de aanduiding specifieke vorm van bedrijf – staalconstructiebedrijf met dien verstande dat tevens bedrijven behorend in categorie 1 van de Staat van bedrijfsactiviteiten zijn toegestaan;

6. een bedrijf ten behoeve van opslag van staal ter plaatse van de aanduiding specifieke vorm van bedrijf - staalopslag met dien verstande dat tevens bedrijven in de categorieën 1 tot en met 2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten zijn toegestaan;

7. een kantoor ter plaatse van de aanduiding kantoor;

8. een kraan ter plaatse van de specifieke bouwaanduiding – kraanbaan;

9. inpandige opslag;

10. wegen, paden en parkeervoorzieningen ten behoeve van de bedrijven;

11. detailhandel uitsluitend als genoemd in de Staat van bedrijfsactiviteiten;

met bijbehorende gebouwen, bouwwerken, geen gebouwen zijnde, in- en uitritten, tuinen en erven.

3.2 Bouwregels

3.2.1 Gebouwen

Gebouwen dienen te voldoen aan de volgende kenmerken:

1. gebouwd binnen het bouwvlak;

2. het bebouwingspercentage bedraagt maximaal het ter plaatse van de aanduiding ‘maximum bebouwingspercentage’ aangegeven bebouwingspercentage;

3. de bouw en goothoogte bedragen maximaal de ter plaatse van de aanduiding ‘maximale goot- en bouwhoogte’ aangegeven goot- respectievelijk bouwhoogte;

3.2.2 Bouwwerken geen gebouwen zijnde

Bouwhoogte van bouwwerken geen gebouwen zijnde maximaal:

1. kraan, uitsluitend ter plaatse van de specifieke bouwaanduiding - kraanbaan 13 m;

2. erf- en terreinafscheidingen 4 m;

3. overige bouwwerken geen gebouwen zijnde 5 m.

3.3 Specifieke gebruiksregels

Tot een gebruik in strijd met deze bestemming wordt in ieder geval begrepen een gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van:

1. bedrijven als bedoeld in artikel 2.4 van het Inrichtingen- en vergunningenbesluit Wet milieubeheer;

2. bedrijven die vallen onder het Besluit externe veiligheid inrichtingen;

3. vuurwerkbedrijven;

4. inrichtingen die zijn genoemd in bijlage C en D van het Besluit m.e.r.

3.4 Afwijking van de gebruiksregels

Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van:

1. het bepaalde in artikel 3.1 onder a teneinde bedrijven toe te laten die voorkomen in een hogere categorie van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, indien en voorzover het betrokken bedrijf naar aard en invloed op de omgeving (gelet op de specifieke werkwijze of bijzondere verschijningsvorm alsmede getoetst aan de aangegeven maatgevende milieuaspecten) geacht kan worden te behoren tot de ter plaatse toegestane categorieën van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;

2. het bepaalde in artikel 3.1 onder a teneinde bedrijven toe te laten die niet in de Staat van Bedrijfsactiviteiten zijn genoemd, indien en voorzover het betrokken bedrijf naar aard en invloed op de omgeving (gelet op de specifieke werkwijze of bijzondere verschijningsvorm) geacht kan worden te behoren tot de ter plaatse toegestane categorieën van de Staat van Bedrijfsactiviteiten.