5.12 Wonen

De bestemming Wonen maakt de het gebruik van gronden voor woningen en de daarbij horende bebouwing mogelijk. Alle functies die bij de functie wonen horen, zijn in deze bestemming mogelijk gemaakt. Allereerst gaat het om woonhuizen. Deze vormen de hoofdfunctie met de daarbij behorende bouwwerken en overkappingen. Een combinatie met een ruimte voor een aan-huis-verbonden beroep is mogelijk.

Functionele mogelijkheden

Ondergeschikt zijn onder andere woonstraten, speelvoorzieningen, groenvoorzieningen, nutsvoorzieningen en water mogelijk. Hierdoor is uitwisseling tussen functies mogelijk, wat de nodige flexibiliteit biedt. Enkele functies zijn uitgesloten. Het gaat om de bewoning van vrijstaande bijgebouwen en het gebruik van gronden en bouwwerken voor horeca, detailhandel en bedrijvigheid, anders dan een aan-huis-verbonden beroep. Een aan-huis-verbonden beroep is alleen bij recht toegestaan wanneer voldaan wordt aan oppervlaktevereisten. Deze regeling is opgenomen in de specifieke gebruiksregels.

Binnen de bestemming zijn de volgende bouwwerken mogelijk gemaakt: hoofdgebouwen, bijbehorende bouwwerken en overige bouwwerken.

Bouwmogelijkheden

De gezamenlijke oppervlakte van alle bouwwerken mag maximaal 50% van het bouwperceel (dus niet bouwvlak) zijn. Deze algemene bouwregel biedt een richtlijn binnen de globale regeling, maar biedt ook flexibiliteit in de locatie en afmetingen van bouwwerken.

Voor de hoofdgebouwen geldt dat het in de bestemming om woningen gaat, omdat deze in ruimtelijke en functioneel opzicht de hoofdgebouwen op het perceel zijn. Deze moeten binnen het op de verbeelding aangegeven bouwvlak worden gebouwd. Voor de hoofdgebouwen is een maximale inhoud van 800 m3 opgenomen. De woning moet minimaal op 4 meter afstand van de naar de weg gekeerde perceelsgrens gebouwd worden. Verder is een afstand tot de zijdelingse en achtererfgrens opgenomen, waar het hoofdgebouw minimaal vanaf gebouwd moet worden.

De maatvoering van de hoofdgebouwen is in de regels opgenomen. Woningen mogen een maximale goot- respectievelijk bouwhoogte hebben van 7,00 en 9,00 meter.

Voor de bijbehorende bouwwerken en overkappingen is een specifieke regeling opgenomen. Deze bouwwerken horen nadrukkelijk bij de hoofdfunctie. De functie van de bouwwerken komt ruimtelijk tot uiting in een kleinere maatvoering dan de hoofdgebouwen. Voor deze bouwwerken is een maximale gezamenlijke oppervlakte opgenomen van 75 m2. Hierdoor wordt het volbouwen van het perceel voorkomen. Voor de goothoogte van aan- en uitbouwen is een specifieke regeling opgenomen.