Hieslum en Gaast
| Status: | Onherroepelijk |
| Idn: | NL.IMRO.1900.2012WestBPhiegaas-onhe |
Artikel 7 Horeca
7.1 bestemmingsomschrijving
De voor 'Horeca' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
een horecabedrijf in de vorm van een restaurant, café en/of appartementenverhuur;
met de daarbijbehorende:
bedrijfsgebouwen;
bedrijfswoningen;
bijbehorende bouwwerken bij bedrijfswoningen;
parkeervoorzieningen;
met daaraan ondergeschikt:
groenvoorzieningen;
water;
nutsvoorzieningen;
tuinen, erven en terreinen;
andere bouwwerken.
7.2 bouwregels
7.2.1 Bedrijfsgebouwen
Voor het bouwen van bedrijfsgebouwen gelden de volgende regels:
een gebouw zal binnen een bouwvlak worden gebouwd;
per bouwvlak zullen gebouwen ten behoeve van één bedrijf worden gebouwd;
de goot- en bouwhoogte van een gebouw zal ten hoogste de ter plaatse van de aanduiding "maximale goot- en bouwhoogte (m)" aangegeven hoogte bedragen;
de dakhelling van een gebouw zal ten minste 20° bedragen.
7.2.2 Bedrijfswoningen
Voor het bouwen van bedrijfswoningen gelden de volgende regels:
een bedrijfswoning zal binnen een bouwvlak worden gebouwd;
er zal ten hoogste één bedrijfswoning per bedrijf worden gebouwd;
de goot- en bouwhoogte van een bedrijfswoning zal ten hoogste de ter plaatse van de aanduiding "maximale goot- en bouwhoogte (m)" aangegeven hoogte bedragen;
de dakhelling van een bedrijfswoning zal ten minste 20° en ten hoogste 60° bedragen.
7.2.3 Bijbehorende bouwwerken en overkappingen bij een bedrijfswoning
Voor het bouwen van bijbehorende bouwwerken en overkappingen bij bedrijfswoningen gelden de volgende regels:
de gezamenlijke oppervlakte van bijbehorende bouwwerken en overkappingen bij bedrijfswoningen zal ten hoogste 75 m² bedragen, met dien verstande dat ten hoogste 50% van het erf buiten het bouwvlak mag worden bebouwd, dan wel ten hoogste het bestaande percentage indien dit meer is;
de goothoogte van een aangebouwd bijbehorend bouwwerk of aangebouwde overkapping zal ten hoogste de hoogte van de vloer van de eerste verdieping van de bedrijfswoning vermeerderd met 0,25 m bedragen;
de bouwhoogte van een aangebouwd bijbehorend bouwwerk of aangebouwde overkapping zal ten hoogste de bouwhoogte van de bedrijfswoning verminderd met 1,00 m bedragen;
de goothoogte van een vrijstaand bijbehorend bouwwerk of overkapping zal ten hoogste 3,00 m bedragen;
de bouwhoogte van een vrijstaand bijbehorend bouwwerk of overkapping zal ten hoogste 6,00 m bdragen;
de dakhelling van een bijbehorend bouwwerk of overkapping zal ten minste 15° bedragen.
7.2.4 Andere bouwwerken
Voor het bouwen van overige bouwwerken gelden de volgende regels:
de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen zal ten hoogste 1,00 m bedragen, met dien verstande dat de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen achter de naar de weg gekeerde gevel(s) van het (hoofd)gebouw of het verlengde daarvan ten hoogste 2,00 m zal bedragen;
de bouwhoogte van vlaggenmasten zal ten hoogste 8,00 m bedragen;
de bouwhoogte van overige andere bouwwerken zal ten hoogste 5,00 m bedragen.
7.3 nadere eisen
Burgemeester en Wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing, ten behoeve van:
de goede woonsituatie;
de sociale veiligheid;
de verkeersveiligheid; en
de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden.
7.4 specifieke gebruiksregels
Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, wordt in ieder geval gerekend:
het gebruik van de gronden en bouwwerken voor horecabedrijven niet zijnde een restaurant, café en/of appartementenverhuur;
het gebruik van vrijstaande bijbehorende bouwwerken voor bewoning.