15.1 Bestemmingsomschrijving
De voor "Wonen - bijzondere woonvorm" aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
woongebouwen al dan niet in samenhang met voorzieningen ten behoeve van verzorging en verpleging;
-
aan-, en uitbouwen en bijgebouwen en overkappingen,
met de daarbij behorende:
-
erven;
-
groenvoorzieningen;
-
parkeervoorzieningen;
-
bouwwerken geen gebouwen zijnde.
15.2 Bouwregels
Op de in lid 15.1 bedoelde gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de bestemming worden opgericht met dien verstande dat:
-
Met betrekking tot hoofdgebouwen, aan, en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen geldt dat:
-
hoofdgebouwen, aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen uitsluitend binnen een bouwvlak mogen worden gebouwd;
-
de goothoogte van een hoofdgebouw ten hoogste de in het bouwvlak aangegeven hoogte mag bedragen;
-
de bouwhoogte van een hoofdgebouw ten hoogste de in het bouwvlak aangegeven hoogte mag bedragen.
-
de goothoogte van vrijstaande bijgebouwen ten hoogste 3 m en de bouwhoogte ten hoogste 6 m mag bedragen;
-
de bouwhoogte van een overkapping maximaal 3 m mag bedragen;
-
de goot- en bouwhoogte van aanbouwen en aangebouwde bijgebouwen ten hoogste gelijk mogen zijn aan de hoogte van de eerste bouwlaag van het hoofdgebouw dan wel de bestaande hoogte indien deze hoger is.
-
Met betrekking tot bouwwerken geen gebouwen zijnde geldt dat:
-
de hoogte van erf- en terreinafscheidingen ten hoogste 1 m mag bedragen met dien verstande dat de hoogte van erf- en terreinafscheidingen op een afstand van meer dan 1 m achter de naar de weg en openbaar groen gekeerde gevels ten hoogste 2 m mag bedragen;
-
de hoogte van overige bouwwerken geen gebouwen zijnde, ten hoogste 5,5 m mag bedragen,
-
de hoogte van vlaggenmasten ten hoogste 8 m mag bedragen.
15.3 Specifieke gebruiksregels
Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming wordt in ieder geval gerekend:
-
het gebruiken of laten gebruiken van vrijstaande bijgebouwen voor bewoning;
-
het gebruiken van gronden en bouwwerken voor detailhandel en overige bedrijfs- en/of de daarvoor benodigde opslagruimte.
-
het gebruik van een woning ten behoeve van een aanhuis verbonden beroep of bedrijf in strijd met de volgende bepalingen:
-
de woonfunctie mag worden gecombineerd met een beroep bedrijf aan huis, voor zover de oppervlakte hiervan ten hoogste 30% van oppervlakte van de woning met een maximum van 50 m² bedraagt.
-
alleen het beroeps- of bedrijfsmatig gebruik dat niet vergunningplichtig of meldingplichtig is ingevolge de Wet milieubeheer is toegestaan;
-
reclame-uitingen mogen maximaal 0,5 m² bedragen;
-
er mag geen sprake zijn van een onevenredige verkeers- en/of publieksaantrekkende werking;
-
detailhandel is niet toegestaan;
-
er mag geen buitenopslag van goederen plaatsvinden;
