8.1 Bestemmingsomschrijving
De voor "Recreatie - Verblijfsrecreatie" aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
verblijfsrecreatieve voorzieningen in de vorm van recreatieappartementen;
-
een kantoorfunctie ten behoeve van uitoefening de verblijfsrecreatieve functie;
-
een bedrijfswoning ten behoeve van de verblijfsrecreatieve functie;
met de daarbij behorende:
-
parkeervoorzieningen;
-
groenvoorzieningen en water;
-
bouwwerken, andere werken en bijbehorende voorzieningen.
8.2 Bouwregels
Op de in lid 8.1 bedoelde gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de bestemming worden opgericht met dien verstande dat:
-
Met betrekking tot gebouwen geldt dat:
-
een hoofdgebouw uitsluitend binnen een bouwvlak mag worden gebouwd;
-
de goothoogte respectievelijk bouwhoogte ten hoogste de ter plaatse van de aanduiding "maximale goot- en bouwhoogte (m)" aangegeven hoogte mogen bedragen;
-
de functies bedrijfswoning en het kantoor ten behoeve van de verblijfsrecreatieve functie uitsluitend binnen de bestaande bebouwing mogen worden ingevuld.
-
Met betrekking tot aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen ten behoeve van de woonfunctie van de bedrijfswoning geldt dat:
-
de gezamenlijke oppervlakte aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen per bestemmingsvlak niet meer dan 75 m² mag bedragen;
-
de goothoogte van vrijstaande bijgebouwen mag ten hoogste 3 m en de bouwhoogte ten hoogste 6 m bedragen;
-
de goot- en bouwhoogte van aanbouwen en aangebouwde bijgebouwen ten hoogste gelijk mag zijn aan de hoogte van de eerste bouwlaag van het hoofdgebouw dan wel de bestaande hoogte indien deze hoger is;
-
Met betrekking tot bouwwerken geen gebouwen zijnde geldt dat:
-
de hoogte van erf- en terreinafscheidingen ten hoogste 1 m mag bedragen met dien verstande dat de hoogte van erf- en terreinafscheidingen op een afstand van meer dan 1 m achter de naar de weg gekeerde gevels ten hoogste 2 m mag bedragen;
-
de hoogte van vlaggenmasten en ten hoogste 8 m mag bedragen;
-
de hoogte van overige bouwwerken geen gebouwen zijnde, ten hoogste 5,5 m mag bedragen.
8.3 Ontheffing van de bouwregels
-
Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van het bepaalde in lid 8.2 onder b sub 1 voor:
-
het oprichten van aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen per bouwperceel tot een maximum van 100 m²;
-
Ontheffing als bedoeld onder sub a wordt slechts verleend, wanneer geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan:
-
het straat- en bebouwingsbeeld;
-
de milieusituatie;
-
de woonsituatie;
-
de verkeersveiligheid;
-
en de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden.
-
Voor een besluit tot ontheffing zoals genoemd onder a geldt de in artikel 18 lid 1 vermelde voorbereidingsprocedure.
8.4 Ontheffing van de gebruiksregels
Burgemeester en Wethouders kunnen, mits geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:
-
de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden;
-
de milieusituatie;
-
de verkeersveiligheid,
ontheffing verlenen van het bepaalde in lid 8.1 sub b ten behoeve van de vestiging van een zelfstandige kantoorfunctie, met dien verstande dat:
-
de ontheffing betrekking kan hebben op ten hoogste 1/3 deel van de bestaande bebouwing.
