a. Burgemeester en wethouders kunnen, mits geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het straat- en bebouwingsbeeld, de woonsituatie, de milieusituatie, de sociale veiligheid, de verkeersveiligheid, de archeologische waarden en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden, het plan wijzigen in die zin dat:
1. de bestemming ter plaatse van de aanduiding ‘wro-zone – wijzigingsgebied 1’ wordt gewijzigd naar de bestemming Bos en/of Natuur, mits:
a. de gronden kunnen worden verworven, dan wel beschikbaar zijn voor natuurontwikkeling;
b. de omvang van het gebied dat voor natuurontwikkeling beschikbaar is, voldoende is om een beheersbare eenheid te voeren;
c. na toepassing van deze wijzigingsbevoegdheid de regels van de artikelen 7 en/of 12 van toepassing zijn;
2. de bestemming ter plaatse van de aanduiding ‘wro-zone – wijzigingsgebied 2’ wordt gewijzigd ten behoeve van natuurontwikkeling met dagrecreatieve functies naar de bestemming Natuur, mits:
1. de gronden kunnen worden verworven, dan wel beschikbaar zijn voor natuurontwikkeling;
2. de omvang van het gebied dat voor natuurontwikkeling beschikbaar is, voldoende is om een beheersbare eenheid te voeren;
3. na toepassing van deze wijzigingsbevoegdheid de regels van artikel 12 van toepassing zijn;
3. de bestemming ter plaatse van de aanduiding ‘wro-zone – wijzigingsgebied 3’ wordt gewijzigd ten behoeve van vestiging van hotels, cafés en restaurants en bedrijven, met dien verstande dat:
1. de vestiging van bars, automatenhallen en discotheken is uitgesloten;
2. uitsluitend bedrijven zijn toegestaan zoals genoemd in de Staat van bedrijven en ambachtelijke-, nijverheids-, reparatie- verhuur en overige dienstverlenende bedrijven, welke naar aard toelaatvaar zijn;
4. de bestemming Agrarisch ter plaatse van de aanduiding ‘wro-zone – wijzigingsgebied 4’ wordt gewijzigd naar de bestemmingen Bos, Groen, Verkeer - Verblijf, Water en/of Wonen - Woongebouw, mits: het aantal te bouwen woningen en het soort woningen in het te realiseren woongebouw in overeenstemming zijn met het, op het moment van wijziging, vigerende gemeentelijk en provinciaal woningbouwbeleid;
1. het te realiseren woongebouw herkenbaar en markant wordt vormgegeven;
2. er voldoende parkeergelegenheden op eigen terrein worden gerealiseerd;
3. na toepassing van deze wijzigingsbevoegdheid de regels van de in betrokken bestemmingen en de in de bijlage 2 opgenomen regels betreffende de bestemming Wonen - Woongebouw zo veel mogelijk van overeenkomstige toepassing zijn;
6. de bestemming ter plaatse van de aanduiding ‘wro- zone – wijzigingsgebied 5’ wordt gewijzigd ten behoeve van wonen met zorg-, paramedische en sociaal-culturele voorzieningen in een groene natuurlijke omgeving;
7. de bestemming ter plaatse van de aanduiding ‘wro-zone – wijzigingsgebied 6’ wordt gewijzigd ten behoeve van, zorgwoningen, horeca, aan recreatie gebonden detailhandel en kleinschalige aan recreatie gebonden bedrijvigheid, met dien verstande dat tussen de bebouwing ten behoeve horeca, detailhandel en bedrijvigheid en de (zorg)woningen of andere geluidgevoelige bebouwing een afstand van minimaal 100 m in acht worden genomen, dan wel wordt gemotiveerd aan de hand van de actuele brochure Bedrijven en milieuzonering van de VNG dat een kortere afstand kan worden aangehouden;
8. de bestemming Agrarisch ter plaatse van de aanduiding ‘wro-zone – wijzigingsgebied 7’ wordt gewijzigd ten behoeve van kleinschalige watergebonden bedrijvigheid, zoals een werf, watersportwinkel en bedrijfswoning.
9. de bestemming ter plaatse van de aanduiding ‘wro- zone – wijzigingsgebied 8’ wordt gewijzigd ten behoeve van:
1. detailhandelsbedrijven die gericht zijn op recreatieve en natuurfuncties van de Blauwestad mits:
- het bedrijfsoppervlak van enig detailhandelsbedrijf niet meer bedraagt dan 500 m2 en;
- het totaal bedrijfsvloeroppervlak voor dit type detailhandel niet meer bedraagt dan 2.500 m2;
2. ten hoogste 1 met de woonfunctie samenhangende kleinschalige supermarkt met een oppervlakte van ten hoogste 500 m2;
3. een camperstandplaats.
Bij het toepassen van de wijzigingsbevoegdheden zoals opgenomen in sub 1 tot en met 8 geldt dat bij het wijzigen de VNG richtlijn bedrijven en milieuzonering wordt gehanteerd.
b. Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen ten behoeve een transformatorstation, gasdrukmeet- en regelstation, gemaal en naar de aard daarmee gelijk te stellen gebouwen en andere bouwwerken van openbaar nut, tot een maximum inhoud van 400 m³ en een maximum bouwhoogte van 4 m.
