13.1 Bestemmingsomschrijving
De voor ‘recreatie’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. dagrecreatie, waaronder stranden, lig- en speelweiden;
b. horeca in de vorm van een café-restaurant of soortgelijke dagrecreatie ondersteunende horeca;
met de daarbij behorende:
c. wegen en paden;
d. parkeervoorzieningen;
e. groenvoorzieningen;
f. nutsvoorzieningen;
g. water.
13.2 Bouwregels
13.2.1 Voor het bouwen van gebouwen ten behoeve van beheer en onderhoud, schuil- en toiletgelegenheden en een kiosk gelden de volgende regels:
a. de gezamenlijk bebouwde oppervlakte zal ten hoogste 250 m2 per bestemmingsvlak bedragen, dan wel de bestaande oppervlakte indien deze meer bedraagt;
b. de goot- en bouwhoogte van een gebouw zal respectievelijk ten hoogste 4 m en 7 m bedragen.
13.2.2 Voor het bouwen van gebouwen ten behoeve van horeca geldt dat:
a. uitsluitend mag worden gebouwd ten behoeve van bestaande horecagelegenheden;
b. de bestaande gebouwen met ten hoogste 10% mogen worden uitgebreid met dien verstande dat bij de situering van gebouwen en terrassen de afstand tot woningen en andere geluidgevoelige bebouwing ten minste de afstand 100 m bedraagt;
c. de goot- en bouwhoogte van een gebouw zal respectievelijk ten hoogste 4 m en 7 m bedragen.
13.2.3 Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:
a. de bouwhoogte van terreinafscheidingen mag ten hoogste 1 m bedragen;
b. de hoogte van andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zal ten hoogste 3 m bedragen.
13.3 Nadere eisen
Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing, ten behoeve van:
a. een goede woonsituatie;
b. de verkeersveiligheid;
c. de sociale veiligheid;
d. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden;
e. aansluiting aan de omliggende woningen in de omgeving.
13.4 Afwijken van de bouwregels
13.4.1 Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van:
a. het bepaalde in lid 13.2.1 en 13.2.2 voor het verhogen van de toegestane goot- en/of bouwhoogte met maximaal 15%;
b. het bepaalde in 13.2.2 ten behoeve van de bouw van nieuwe gebouwen voor horeca met een bedrijfsvloeroppervlakte van ten hoogste 500 m2 mits bij de situering van gebouwen de afstand tot woningen en andere geluidgevoelige bebouwing ten minste 100 m bedraagt, dan wel wordt gemotiveerd aan de hand van de actuele brochure Bedrijven en milieuzonering van de VNG dat een kortere afstand kan worden aangehouden.
13.4.2 De omgevingsvergunning kan slechts worden verleend, mits geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:
a. het straat- en bebouwingsbeeld;
b. de verkeersveiligheid;
c. de sociale veiligheid;
d. de milieusituatie;
e. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.
13.5 Specifieke gebruiksregels
13.5.1 Onder strijdig gebruik wordt begrepen het gebruik dat afwijkt van de bestemmingsomschrijving.
13.5.2 Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, zoals bedoeld in lid 13.5.1 wordt in ieder geval gerekend:
- het gebruik van de gronden als standplaats voor kampeermiddelen.
13.6 Wijzigingsbevoegdheid
Burgemeester en wethouders kunnen, mits geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan straat- en bebouwingsbeeld, de woon- en milieusituatie, de sociale veiligheid, de verkeersveiligheid en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden, het plan wijzigen ten behoeve van:
- een hotel met een maximale bedrijfsvloeroppervlakte van 1.000 m² en een restaurant met een maximale bedrijfsvloeroppervlakte van 500 m²;
- de vestiging van detailhandel en kleinschalige bedrijvigheid voorover gerelateerd aan de recreatie of watersport.
Tussen de bebouwing ten behoeve van horeca en/of watersportbedrijf en bestaande woningen, bedrijfspercelen moet een afstand van minimaal 100 m in acht worden genomen, dan wel wordt gemotiveerd aan de hand van de actuele brochure Bedrijven en milieuzonering van de VNG dat een kortere afstand kan worden aangehouden.
