3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. garagebedrijf;

b. kantoren al dan niet met werkplaats ten behoeve van productie, herstel en onderhoud en de daarbij behorende opslag;

c. grootschalige detailhandelsbedrijven, zoals:

- bouwmarkten;

- keukenshowroom;

- sanitairshowroom;

- toonzalen voor meubelen en toebehoren;

- wooninrichting bedrijven;

- tuincentrum en toebehoren;

- of hiermee gelijk te stellen bedrijven;

met een verkoopvloeroppervlakte van ten hoogste 2.500 m²;

d. verkeer en verblijf;

e. groenvoorzieningen;

f. water, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'water';

g. openbare nutsvoorzieningen;

met dien verstande dat onder de bestemming niet worden begrepen:

1. geluidzoneringsplichtige inrichtingen;

2. risicovolle inrichtingen.

3.2 Bouwregels

a. Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

1. de gebouwen worden gebouwd binnen het bouwvlak;

2. de afstand tot de as van de weg bedraagt ten minste 8,5 m en tot de zijdelingse grens van een bouwperceel ten minste 5 m;

3. er zijn geen dienstwoningen toegestaan;

4. er mag per bouwperceel ten hoogste één gebouw met aan- en/of uitbouwen worden gebouwd;

5. er mag niet meer dan het ter plaatse aangegeven percentage van het bouwperceel worden bebouwd;

6. de bouwhoogte bedraagt niet meer dan 12 m;

7. binnen een afstand van 10 m tot de bouwgrens aan de kant van de Domoweg mag uitsluitend worden gebouwd ten behoeve van kantoren en showrooms.

b. Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

1. de bouwhoogte bedraagt binnen het bouwvlak niet meer dan 9 m en buiten het bouwvlak niet meer dan 3 m, met uitzondering van bouwwerken ten dienste van de begeleiding, beveiliging en regeling van het verkeer;

2. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen bedraagt voor de voorgevelrooilijn ten hoogste 1 m en daarachter ten hoogste 2 m, met dien verstande dat de bouwhoogte op zijerven die grenzen aan een openbare weg (niet zijnde een brandgang tussen twee gebouwen) of openbaar groengebied op een afstand van 1 m of minder uit de perceelgrens ten hoogste 1 m bedraagt.

3.3 Nadere eisen

Burgemeester en Wethouders kunnen met het oog op het voorkomen van een onevenredige aantasting van:

- de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden;

- het bebouwingsbeeld;

- de verkeersveiligheid;

nadere eisen stellen aan:

a. de afstand van gebouwen tot de as van de weg, indien niet wordt gebouwd in de naar de weg gekeerde bouwgrens;

b. de afstand tussen gebouwen, indien deze minder dan 20 m bedraagt;

c. de plaatsing van de gebouwen, in die zin dat deze in de aan de aanduiding 'water' grenzende bouwgrens dienen te worden gebouwd;

d. de bouwhoogte van gebouwen langs de Domoweg;

waarbij het gestelde in de toelichting als toetsing wordt gehanteerd.

3.4 Ontheffing van de bouwregels

Burgemeester en wethouders kunnen, mits geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan:

- de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden;

- het bebouwingsbeeld;

- de verkeersveiligheid,

ontheffing verlenen van het bepaalde In:

a. lid 3.2, sub a, onder 2:

wat betreft de afstand tot de zijdelingse grens van het bouwperceel mits de som van deze afstanden ten minste 10 m bedraagt;

b. lid 3.2, sub a, onder 7:

mits sprake blijft van een representatief karakter van de bebouwing in de vorm van een kantoorachtige bebouwing.

3.5 Specifieke gebruiksregels

Het is verboden de gronden en bouwwerken te gebruiken in strijd met de bestemmingsomschrijving. Als verboden gebruik wordt in ieder geval aangemerkt: a. reclameactiviteiten die zich richten op de A28;

b. grootschalige detailhandelsbedrijven zoals genoemd in lid 3.1 sub c met een groter verkoopvloeroppervlak dan 2.500 m².

3.6 Wijzigingsbevoegdheid

Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen in die zin dat zich binnen de bestemming Bedrijf ook andere dan in lid 3.1 genoemde bedrijven mogen vestigen, met dien verstande dat:

a. voor de gebouwen het bepaalde in artikel 3.2 van toepassing is;

b. uitsluitend de vestiging van lokale of aan Beilen gebonden kleinschalige bedrijvigheid is toegestaan.