Artikel 37 Algemene wijzigingsregels
37.1 wro-zone - wijzigingsgebied 1
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het plan ter plaatse van de aanduiding ‘wro-zone – wijzigingsgebied 1’ te wijzigen ten behoeve van de bouw van één vrijstaande woning, waarbij de volgende voorwaarden gelden:
De goothoogte mag niet meer bedragen dan 6 m.
De dakhelling mag niet minder bedragen dan 30º.
De woning mag geen beperking opleveren van de bedrijfsvoering en ontwikkelingsmogelijkheden van omliggende (agrarische) bedrijven.
De woning dient aanvaardbaar te zijn uit een oogpunt van een milieuhygiënisch verantwoord woon- en leefklimaat.
Er wordt rekening gehouden met de gevolgen voor de waterhuishouding (waterkwaliteit en waterkwantiteit).
37.2 wro-zone - wijzigingsgebied 2
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het plan ter plaatse van de aanduiding ‘wro-zone – wijzigingsgebied 2’ te wijzigen ten behoeve van de bouw van woningen, waarbij de volgende voorwaarden gelden:
Er mag/mogen één vrijstaande woning of twee twee-aaneengebouwde woningen worden gebouwd.
De goothoogte mag niet meer bedragen dan 4 m.
De woning(en) mag geen beperking opleveren van de bedrijfsvoering en ontwikkelingsmogelijkheden van omliggende (agrarische) bedrijven.
De woning(en) dient aanvaardbaar te zijn uit een oogpunt van een milieuhygiënisch verantwoord woon- en leefklimaat.
Er wordt rekening gehouden met de gevolgen voor de waterhuishouding (waterkwaliteit en waterkwantiteit).
37.3 wro-zone - wijzigingsgebied 3
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de bestemming ter plaatse van de aanduiding ‘wro-zone – wijzigingsgebied 3’ te wijzigen in de bestemming ‘Bedrijventerrein - 1’, waarbij de volgende voorwaarden gelden:
Wijziging is noodzakelijk uit bedrijfseconomisch oogpunt en/of een doelmatige bedrijfsvoering.
De aanwezige natuurwaarden worden elders gecompenseerd conform het provinciale beleid.
Er zijn geen belemmeringen uit oogpunt van stedenbouw, milieuhygiëne, veiligheid en archeologie.
Er wordt rekening gehouden met de gevolgen voor de waterhuishouding (waterkwaliteit en waterkwantiteit).
Voor het overige wordt voldaan aan de bepalingen in artikel 7 van dit bestemmingsplan.
37.4 wro-zone - wijzigingsgebied 4
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de bestemming ter plaatse van de aanduiding ‘wro-zone – wijzigingsgebied 4’ te wijzigen in de bestemming ‘Bedrijventerrein - 3’, waarbij de volgende voorwaarden gelden:
Wijziging is noodzakelijk uit bedrijfseconomisch oogpunt en/of een doelmatige bedrijfsvoering.
Wijziging is uitsluitend mogelijk indien met de provincie overeenstemming is over de wijziging van de begrenzing van de ecologische hoofdstructuur, waarbij de aanwezige natuurwaarden elders worden gecompenseerd conform het provinciale beleid.
Er zijn geen belemmeringen uit oogpunt van stedenbouw, milieuhygiëne, veiligheid en archeologie.
Er wordt rekening gehouden met de gevolgen voor de waterhuishouding (waterkwaliteit en waterkwantiteit).
Voor het overige wordt voldaan aan de bepalingen in artikel 9 van dit bestemmingsplan.
37.5 wro-zone - wijzigingsgebied 5
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd ter plaatse van de aanduiding ‘wro-zone – wijzigingsgebied 5’ het bestemmingsplan te wijzigen ten behoeve van de ontwikkeling van woningen met bijbehorende groen- en verkeersvoorzieningen, waarbij de volgende voorwaarden gelden:
De bestemming van de gronden mag worden gewijzigd in de bestemmingen ‘Wonen’, 'Tuin', ‘Groen’ en ‘Verkeer – Verblijfsgebied’.
Het aantal woningen mag niet meer bedragen dan 24.
De goothoogte van woningen mag niet meer bedragen dan 6 m.
Voor het overige wordt aangesloten bij de bepalingen van de bestemmingen ‘Wonen’, 'Tuin', ‘Groen’ en ‘Verkeer – Verblijfsgebied’.
Er is geen sprake van milieuhygiënische belemmeringen.
De woningbouw past binnen het gemeentelijk volkshuisvestingsbeleid.
De woningbouw is inpasbaar vanuit stedenbouwkundig-ruimtelijk oogpunt.
Er wordt rekening gehouden met de gevolgen voor de waterhuishouding (waterkwaliteit en waterkwantiteit).
37.6 wro-zone - wijzigingsgebied 6
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de bestemming ter plaatse van de aanduiding ‘wro-zone – wijzigingsgebied 6’ te wijzigen in de bestemming ‘Bedrijventerrein - 1’, waarbij de volgende voorwaarden gelden:
Wijziging is noodzakelijk uit bedrijfseconomisch oogpunt en/of een doelmatige bedrijfsvoering.
Er zijn geen belemmeringen uit oogpunt van stedenbouw, milieuhygiëne, veiligheid en archeologie.
Er wordt rekening gehouden met de gevolgen voor de waterhuishouding (waterkwaliteit en waterkwantiteit).
Voor het overige wordt voldaan aan de bepalingen in artikel 7 van dit bestemmingsplan.