Artikel 18 Algemene wijzigingsregels

18.1 Wro-zone wijzigingsgebied 1

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone - wijzigingsgebied 1' de bestemming 'Agrarisch' te wijzigen in de bestemmingen 'Bedrijventerrein', 'Verkeer' en 'Groen', mits:

1. het bestaande terreingedeelte met de bestemming 'Bedrijventerrein' geen of onvoldoende plaats meer biedt voor bedrijfsvestigingen en de behoefte voor de uitbreiding van het bedrijventerrein is aangetoond;

2. de landschappelijke inpassing in voldoende mate verzekerd is;

3. de in het wijzigingsplan toegelaten bedrijven milieuhygiënisch inpasbaar zijn in de omgeving, met name met betrekking tot de omliggende woningen.

4. de belangen van derden niet onevenredig worden aangetast;

5. rekening dient te worden gehouden met de gevolgen voor de waterhuishouding (waterkwaliteit en –kwantiteit);

6. er geen sprake is van milieuhygiënische belemmeringen;

7. voor de bouw- en gebruiksmogelijkheden van de nieuwe bedrijfspercelen wordt aangesloten bij de bepalingen van de bestemming 'Bedrijventerrein'.

18.2 Wro-zone - wijzigingsgebied 2

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone - wijzigingsgebied 2' de bestemmingen 'Wonen' en 'Tuin' te wijzigen in de bestemming 'Bedrijf', mits:

1. de in het wijzigingsplan toegelaten bedrijven milieuhygiënisch inpasbaar zijn in de omgeving, met name met betrekking tot de omliggende woningen.

2. de bouwhoogte niet meer bedraagt dan 10 m;

3. de belangen van derden niet onevenredig worden aangetast;

4. rekening dient te worden gehouden met de gevolgen voor de waterhuishouding (waterkwaliteit en –kwantiteit);

5. er geen sprake is van milieuhygiënische belemmeringen;

6. voor de bouw- en gebruiksmogelijkheden wordt aangesloten bij de bepalingen van de bestemming 'Bedrijf', met dien verstande dat de bestaande woning behouden mag blijven als bedrijfswoning.