bestaande situatie:

a t.a.v. bebouwing:

bebouwing, zoals aanwezig op het tijdstip van de ter-inzage-legging van het ontwerpplan, dan wel mag worden gebouwd krachtens een voor dat tijdstip aangevraagde vergunning;

b t.a.v. gebruik:

het gebruik van grond en opstallen, zoals aanwezig op het tijdstip dat het plan rechtskracht heeft verkregen;

bestemmingsvlak:

een op de plankaart aangegeven vlak met een zelfde bestemming;

bijgebouw:

een gebouw, behorende bij een op hetzelfde bouwperceel gelegen hoofdgebouw, dat zich daarvan door zijn constructie en/of geringere afmetingen visueel onderscheidt;

bouwen:

het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van een bouwwerk;

bouwgrens:

een op de kaart aangegeven lijn, die de grens vormt van een bouwvlak;

bouwlaag:

een doorlopend gedeelte van een gebouw dat door op gelijke of nagenoeg gelijke hoogte liggende vloeren of balklagen is begrensd, zulks met inbegrip van de begane grond en met uitsluiting van onderbouw en zolder;

bouwmassa:

een verzameling gebouwen bestaande uit een vrijstaand hoofdgebouw, dan wel twee of meer aaneengebouwde hoofdgebouwen inclusief aan- en uitbouwen;

bouwperceel:

de aaneengesloten bebouwde en/of onbebouwde grond behorende bij een bestaand of op te richten bouwwerk of complex van bouwwerken;

bouwvlak:

een op de plankaart aangegeven vlak, waarbinnen krachtens deze voorschriften bepaalde bebouwing mag worden gebouwd. De grens van het bouwvlak die gericht is naar de weg, waarop de bebouwing is georiënteerd, wordt tevens aangemerkt als voorgevelrooilijn;

bouwwerk:

elke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal, welke hetzij direct of indirect met de grond verbonden is, hetzij direct of indirect steun vindt in of op de grond;

detailhandel:

het bedrijfsmatig te koop aanbieden, waaronder begrepen de uitstalling ten verkoop, het verkopen en/of leveren van goederen aan personen die die goederen kopen voor gebruik, verbruik of aanwending anders dan in de uitoefening van een beroeps- of bedrijfsactiviteit;

educatieve voorzieningen:

voorzieningen ten behoeve van de educatie van mensen, zoals onder andere scholen, onderwijsinstellingen en peuterspeelzalen;

eerste bouwlaag:

de bouwlaag op de begane grond;

escortbedrijf:

de natuurlijke persoon, groep van personen of rechtspersoon, die bedrijfsmatig of in een omvang alsof zij bedrijfsmatig was, prostitutie aanbiedt, die op een andere plaats dan in de bedrijfsruimte wordt uitgeoefend zoals escortservices en bemiddelingsbureaus;

functie:

doeleinden ten behoeve waarvan gebruik van gebouwen en/of gronden of aangewezen delen daarvan is toegestaan;

gebouw:

elk bouwwerk dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt;

geluidbelasting vanwege het wegverkeer:

de etmaalwaarde van het equivalente geluidsniveau in dB(A) op een bepaalde plaats, veroorzaakt door het gezamenlijke wegverkeer op een bepaald weggedeelte of een combinatie van weggedeelten, zoals bedoeld inde Wet geluidhinder (Wgh);

gesloten bebouwing:

bebouwing welke wordt gekenmerkt door aaneengebouwde hoofdgebouwen;

hoekperceel:

een perceel dat is gelegen op de hoek van twee wegen die toegankelijk zijn voor verkeer of op de hoek van een weg die toegankelijk is voor verkeer en openbaar groen;

half open bebouwing:

bebouwing in overwegend halfvrijstaande en/of geschakelde hoofdgebouwen, vrijstaande en aaneengebouwde (maximaal 3 aaneen) hoofdgebouwen;

hoofdfunctie:

een functie waarvoor het hoofdgebouw als zodanig mag worden gebruikt;

hoofdgebouw:

een gebouw, dat gelet op de bestemming als het belangrijkste gebouw op een bouwperceel kan worden aangemerkt;

horeca:

een bedrijf waar bedrijfsmatig dranken en etenswaren voor consumptie ter plaatse worden verstrekt en/of waar bedrijfsmatig logies wordt vertrekt;

horeca categorie 1:

een bedrijf dat in hoofdzaak is gericht op het bedrijfsmatig verstrekken van al dan niet ter plaatse bereide etenswaren ten behoeve van consumptie ter plaatse, alsmede het daaraan ondergeschikt verstrekken van alcoholhoudende en niet-alcoholhoudende dranken, al dan niet in combinatie met het verstrekken van nachtverblijf en/of van zaalverhuur, zoals een (hotel-)-restaurant, pannenkoekhuis, eetcafé en pizzeria;

horeca categorie 2:

een bedrijf dat in hoofdzaak is gericht op het bedrijfsmatig verstrekken van ter plaatse bereide snacks, ijs en kleine maaltijden voor consumptie zowel ter plaatse als elders, met daaraan ondergeschikt het verstrekken van dranken, zoals een snackbar, cafetaria, lunchroom en ijssalon;

horeca categorie 3:

een bedrijf dat in hoofdzaak is gericht op het bedrijfsmatig verstrekken van overwegend alcoholische dranken voor consumptie ter plaatse, al dan niet in combinatie met kleine etenswaren, zoals een café;

kampeermiddel:

a een tent, een tentwagen, een kampeerauto of een caravan;

b enig ander onderkomen of enig ander voertuig of gewezen voertuig of gedeelte daarvan, voorzover geen bouwwerk zijnde, één en ander voor zover deze onderkomens of voertuigen of gewezen voertuigen geheel of ten dele blijvend zijn bestemd of opgericht dan wel worden of kunnen worden gebruikt voor recreatief nachtverblijf;

kantoor met baliefunctie:

een kantoor met een publieksaantrekkende hoofdfunctie zoals een bank, postkantoor, reisbureau en uitzendbureau;

lichte bedrijvigheid:

het bedrijfsmatig vervaardigen, herstellen, onderhouden of bewerken van producten en/of diensten in de vorm van bedrijven die voorkomen in categorieën 1 en 2 van de van deze voorschriften deel uitmakende Staat van bedrijfsactiviteiten;

maatschappelijke en culturele voorzieningen:

educatieve, sociaal-medische, sociaal-culturele, levensbeschouwelijke, religieuze, onderwijs-, sport- en recreatieve voorzieningen en voorzieningen ten behoeve van openbare dienstverlening, alsook ondergeschikte detailhandel in combinatie met en ten dienste van deze voorzieningen;

mantelzorg:

het anders dan bedrijfsmatig bieden van zorg aan een of meer leden van een huishouding, die hulpbehoevend is of zijn op fysiek, psychisch en/of sociaal vlak;

nevengeschikte functie:

functie waarvoor maximaal 50% van de vloeroppervlakte van het hoofdgebouw als zodanig mag worden gebruikt;

ondergeschikte functie:

functie waarvoor maximaal 30% van de vloeroppervlakte van het hoofdgebouw als zodanig mag worden gebruikt;

open bebouwing:

bebouwing bestaande uit overwegend vrijstaande en/of halfvrijstaande hoofdgebouwen;

patiowoning:

een woning met een geheel of gedeeltelijk omsloten binnenplaats of binnentuin, gevormd door de gevels van belendende, dan wel op het eigen bouwperceel aanwezige bebouwing;

plan:

het bestemmingsplan ‘Kom Budel-Schoot‘ van de gemeente Cranendonck bestaande uit deze voorschriften met bijlage(n) en de plankaart;

plankaart:

de kaart met bijbehorende verklaring, waarop de bestemmingen van de in het plan aangewezen gronden zijn aangegeven, tekeningnummer
TEK02-CRA00099-01A;

productiegebonden detailhandel:

detailhandel betreffende:

goederen die ter plaatse worden vervaardigd/geproduceerd, bewerkt, gerepareerd en/of toegepast in het productieproces, waarbij de detailhandelsfunctie ondergeschikt is aan de productiefunctie;

een beperkte verkoop van goederen die functioneel rechtstreeks verband houden met de bedrijfsactiviteiten;

prostitutie:

het zich beschikbaar stellen tot het verrichten van seksuele diensten ten behoeve van een ander tegen vergoeding;

publiekverzorgend ambacht en dienstverlening:

een ambachtelijk c.q. dienstverlenend bedrijf dat zijn goederen en diensten rechtstreeks levert aan de consument zoals een goudsmid, schoenmaker, kapper en videotheek, alsmede commerciële en medische dienstverlening, met dien verstande dat de detailhandelsfunctie ondergeschikt en gerelateerd aan het bedrijf dient te zijn;

raamprostitutie:

een seksinrichting met één of meer ramen van waarachter de prostituee/ prostitué tracht de aandacht van passanten op zich te vestigen;

seksinrichting:

een voor het publiek toegankelijke besloten ruimte waarin bedrijfsmatig, of in een omvang alsof zij bedrijfsmatig was seksuele handelingen worden verricht of vertoningen van erotisch-pornografische aard plaatsvinden.

Onder een seksinrichting worden in ieder geval verstaan: een seksbioscoop, seksautomatenhal, sekstheater, een parenclub, een (raam)prostitutiebedrijf en een erotische massagesalon, al dan niet in combinatie met elkaar;

straatprostitutie:

het door handelingen, houding, woord, gebaar of op andere wijze passanten tot prostitutie bewegen, uitnodigen dan wel aanlokken;

stedenbouwkundig beeld:

het door de omvang, de vorm en de situering van de bouwmassa's bepaalde beeld inclusief de ter plaatse door de infrastructuur, de begroeiing en andere door de mens aangebrachte (kunstmatige) elementen gevormde ruimte(n);

uitbouw:

de vergroting van een bestaande ruimte in een hoofdgebouw, die qua afmetingen en/of in visueel opzicht (onder meer wat betreft (goot)hoogte, dakhelling en/of dakvorm), ondergeschikt is aan het hoofdgebouw;

voorgevellijn:

de lijn waarin de voorgevel van een bouwwerk is gelegen alsmede het verlengde daarvan;

voorgevelrooilijn:

de grens van het bouwvlak die gericht is naar de weg en waarop de bebouwing is georiënteerd;

werk:

een constructie geen gebouw of bouwwerk zijnde;

woning:

een complex van ruimten, geschikt en bestemd voor de huisvesting van niet meer dan één huishouden.

Artikel 2 Wijze van meten c.q. berekenen

Bij de toepassing van deze voorschriften wordt als volgt gemeten c.q. gerekend:

afstand tot de zijdelingse perceelsgrens:

de kortste afstand van het verticale vlak in de zijdelingse perceelsgrens tot enig punt van het op dat bouwperceel voorkomende bouwwerk;

bebouwd oppervlak van een bouwperceel:

de oppervlakte van alle op een bouwperceel aanwezige bouwwerken tezamen;

bebouwingspercentage:

het oppervlak dat met bouwwerken is bebouwd, uitgedrukt in procenten van de oppervlakte van het bouwperceel, voor zover dat is gelegen binnen de bestemming, of binnen een in de voorschriften nader aan te duiden gedeelte van die bestemming;

breedte, diepte c.q. lengte van een bouwwerk:

tussen de buitenwerkse hoofdgevelvlakken en/of de harten van gemeenschappelijke scheidingsmuren;

goothoogte van een bouwwerk:

vanaf het peil verticaal tot aan de bovenkant goot, boeibord of druiplijn of daarmee gelijk te stellen constructiedeel van een gebouw of bouwwerk;

(nok)hoogte van een bouwwerk:

vanaf het peil verticaal tot aan het hoogste punt van een gebouw of van een bouwwerk, geen gebouw zijnde;

inhoud van een bouwwerk:

tussen de onderzijde van de begane-grondvloer dan wel -indien aanwezig- van de kelder- of souterrainvloer, de buitenzijde van de gevels (en/of het hart van de gemeenschappelijke scheidingsmuren) en de buitenzijde van daken en dakkapellen;

oppervlakte van een bouwwerk:

tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of de harten van gemeenschappelijke scheidingsmuren op 1 m boven peil, dan wel indien het bouwwerk uit meerdere bouwlagen bestaat, over de laag met het grootste oppervlak;

peil:

- voor bouwwerken, waarvan de hoofdtoegang onmiddellijk aan de weg grenst: de hoogte van die weg ter plaatse van de hoofdtoegang;

- in andere gevallen: de gemiddelde hoogte van het aansluitende maaiveld of het afgewerkte bouwterrein.

Bij toepassing van het bepaalde ten aanzien van het bouwen worden ondergeschikte bouwdelen zoals plinten, pilasters, kozijnen, gevelversieringen, ventilatiekanalen, schoorstenen, gevel- en kroonlijsten, luifels, erkers, balkons en overstekende daken buiten beschouwing gelaten, mits de overschrijding niet meer dan 1 m bedraagt.

HOOFDSTUK II

BESTEMMINGSREGELING

Artikel 3 Woondoeleinden 1 (W1)

3.1 Doeleindenomschrijving

De op de plankaart voor ‘Woondoeleinden 1’ (W1) aangewezen gronden zijn bestemd voor de volgende doeleinden:

a wonen;

b aan-huis-verbonden beroepen

c bedrijven genoemd in bijlage 1 (Staat van bedrijfsactiviteiten) onder de categorie 1 en 2 uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijf toegestaan’ op de plankaart;

d detailhandel, uitsluitend op de begane grond ter plaatse van de aanduiding ‘detailhandel toegestaan’;

e parkeerdoeleinden;

f waterhuishoudkundige doeleinden;

g tuinen, erven en verharding;

h behoud van archeologische waarden, ter plaatse van de aanduiding ‘archeologische waarden’.

3.2 Bouwvoorschriften

3.2.1 Hoofdgebouwen

Voor het bouwen van hoofdgebouwen gelden de volgende bepalingen:

a Nieuwbouw van woningen is niet toegestaan, met uitzondering van vervangende nieuwbouw of nieuwbouw op de percelen zoals genoemd in bijlage 2 (Lijst nieuwbouwmogelijkheden).

b De op de plankaart aangegeven bebouwingstypologie dient te worden aangehouden. Deze bebouwingstypologie bestaat uit hoofdgebouwen in de vorm van:

1 open bebouwing;

2 halfopen bebouwing;

3 gesloten bebouwing;

4 patiobebouwing.

c Hoofdgebouwen mogen uitsluitend binnen het op de plankaart aangegeven bouwvlak worden gebouwd.

d De voorgevel moet worden gesitueerd in de voorgevelrooilijn dan wel op een afstand van maximaal 3 m daarachter.

e De breedte van hoofdgebouwen mag niet meer bedragen dan:

1 15 m voor open bebouwing;

2 10 m voor halfopen en gesloten bebouwing.

f Bij patiowoningen dient per bouwperceel een aaneengesloten open ruimte, met een oppervlakte van minimaal 20 m² en een breedte van minimaal 4 m, onbebouwd te blijven.

g De goothoogte mag niet meer bedragen dan op de plankaart is aangegeven.

h De (nok)hoogte mag niet meer bedragen dan op de plankaart is aangegeven.

i De afstand tot de zijdelingse perceelsgrenzen voor hoofdgebouwen in de vorm van:

1 open bebouwing mag aan beide zijden niet minder dan 3 m bedragen;

2 halfopen bebouwing mag aan één zijde niet minder dan 3 m bedragen;

3 gesloten bebouwing mag alleen bij de eindwoningen niet minder dan 3 m bedragen.

Indien de afstand in de bestaande situatie minder dan 3 m bedraagt, geldt deze afstand als minimale afstand tot de zijdelingse perceelsgrens.

3.2.2 Aan- en uitbouwen en bijgebouwen

Voor het bouwen van aan- en uitbouwen en bijgebouwen gelden de volgende bepalingen:

a Aan- en uitbouwen en bijgebouwen mogen zowel binnen als buiten het bouwvlak worden gebouwd.

b In afwijking van het gestelde onder a mogen aan- en uitbouwen en bijgebouwen bij patiowoningen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd, met dien verstande dat het bepaalde in 3.2.1 onder f in acht moet worden genomen.

c Aan- en uitbouwen en bijgebouwen dienen op een afstand van ten minste 3 m achter de voorgevellijn van het hoofdgebouw te worden gebouwd.

d Op hoekpercelen mag de afstand van aan- en uitbouwen en bijgebouwen tot de zijdelingse perceelsgrens, die grenst aan het openbaar gebied, niet minder dan 3 m bedragen. Indien de afstand in de bestaande situatie minder dan 3 m bedraagt, geldt deze afstand als minimale afstand tot de zijdelingse perceelsgrens.

e De afstand tussen het bijgebouw en het hoofdgebouw mag niet meer bedragen dan 10 m.

f Het bebouwingspercentage van het gedeelte van de gronden gelegen achter de oorspronkelijke achtergevelrooilijn van het hoofdgebouw mag maximaal 50% bedragen, waarbij het bepaalde in lid g in acht dient te worden genomen.

g De totale gezamenlijke oppervlakte aan bijgebouwen op het bouwperceel mag niet meer bedragen dan 60 m².

h Voor zover de oppervlakte van de strook grond achter de achtergevelrooilijn van het hoofdgebouw meer bedraagt dan 200 m² mag de onder g geregelde gezamenlijke oppervlakte worden vermeerderd met 10% van deze overmaat tot in totaal maximaal 90 m².

i Bij vrijstaande hoofdgebouwen dient één der zijstroken vrij van aan- en uitbouwen en bijgebouwen te blijven tot de lijn evenwijdig aan en op een afstand van 25 m achter de voorgevellijn, tenzij de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens niet minder dan 3 m bedraagt. Indien de bestaande afstand minder bedraagt dan de genoemde 25 m en 3 m, geldt deze afstand als minimale afstand.

j De goothoogte mag niet meer bedragen dan 3 m.

k De (nok)hoogte mag niet meer bedragen dan 4,5 m.

3.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende bepalingen:

a Bouwwerken, geen gebouwen zijnde mogen worden gebouwd binnen en buiten het bouwvlak.

b De (nok)hoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer dan 2 m bedragen, met dien verstande dat de (nok)hoogte voor erf- en terreinafscheidingen vóór de voorgevellijn niet meer dan 1 m mag bedragen.

c De (nok)hoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan 2,5 m.

3.2.4 Archeologische waarden

a Voor het bouwen overeenkomstig de regels ter plaatse van de aanduiding ‘archeologische waarden’ dient de aanvrager van een reguliere bouwvergunning, voor bouwwerken een rapport te overleggen waarin de archeologische waarden van de gronden die blijkens de aanvraag zullen worden verstoord, naar oordeel van burgemeester en wethouders in voldoende mate zijn vastgesteld.

b Indien uit het in lid 3.2.4 onder a genoemde rapport blijkt dat de archeologische waarden van de gronden door het verlenen van de bouwvergunning zullen of kunnen worden verstoord, kunnen burgmeester en wethouders één of meerdere van de volgende voorwaarden verbinden aan de bouwvergunning:

1 De verplichting tot het treffen van technische maatregelen, waardoor archeologische waarden in de bodem kunnen worden behouden.

2 De verplichting tot het doen van opgravingen.

3 De verplichting de werken of werkzaamheden die leiden tot de bodemverstoring, te laten begeleiden door een deskundige op het terrein van archeologische monumentenzorg die voldoet aan door burgemeester en wethouders bij de vergunning te stellen kwalificaties.

c Burgemeester en wethouders zijn bevoegd ontheffing te verlenen van het bepaalde in lid a indien de archeologische waarde van het terrein in andere beschikbare informatie afdoende is vastgesteld.

3.3 Gebruiksvoorschriften

3.3.1 Binnen de bestemming ‘Woondoeleinden 1’ is de uitoefening van een aan-huis-verbonden beroep toegestaan als ondergeschikte activiteit bij de woonfunctie, waarbij de volgende bepalingen van toepassing zijn:

a De omvang van de activiteit mag niet meer bedragen dan 30% van de gezamenlijke vloeroppervlakte van de bebouwing tot een maximum van 60 m².

b Het gebruik mag geen nadelige invloed hebben op de normale afwikkeling van het verkeer en mag geen onevenredige toename van de parkeerbehoefte veroorzaken.

c Detailhandel mag alleen plaatsvinden ondergeschikt aan en in direct verband met het aan-huis-verbonden beroep.

d De activiteit dient milieuhygiënisch inpasbaar te zijn in de woonomgeving.

e De activiteit wordt uitgeoefend door de bewoner.

3.3.2 Ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijf toegestaan’ mag de uitoefening van het bedrijf worden voortgezet met dien verstande dat het bestaande bedrijfsvloeroppervlak ten tijde van de ter-inzage-legging met maximaal 10% mag worden uitgebreid.

3.3.3 Ter plaatse van de aanduiding ‘detailhandel toegestaan’ is detailhandel toegestaan, met dien verstande dat detailhandel uitsluitend mag worden uitgeoefende op de begane grond.

3.4 Vrijstellingsbevoegdheid

Burgemeester en wethouders kunnen vrijstelling verlenen:

a van het bepaalde in 3.2.2 onder d voor het bouwen van een aan- of uitbouw of bijgebouw op een afstand van minder dan 3 m van de zijdelingse perceelsgrens op een hoekperceel, met dien verstande dat:

- het stedenbouwkundig beeld niet wordt aangetast;

- de situering vanuit verkeersveiligheid aanvaardbaar is;

b van het bepaalde in 3.2.2 onder e voor het bouwen van een bijgebouw op een afstand van meer dan 10 m van het hoofdgebouw indien dit stedenbouwkundig aanvaardbaar is;

c voor het toestaan van lichte bedrijvigheid in of bij een woning, met dien verstande dat:

1 de omvang van de activiteit niet meer mag bedragen dan 30% van de gezamenlijke vloeroppervlakte van de bebouwing tot een maximum van 60 m²;

2 de woonfunctie de hoofdfunctie dient te blijven;

3 het gebruik geen nadelige invloed mag hebben op de normale afwikkeling van het verkeer en mag geen onevenredige toename van de parkeerbehoefte veroorzaken;

4 detailhandel alleen mag plaatsvinden ondergeschikt aan en in direct verband met de lichte bedrijvigheid;

5 uitsluitend lichte bedrijvigheid in categorie 1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten zoals bij deze voorschriften is gevoegd of daarmee naar aard en invloed op de omgeving gelijk te stellen bedrijvigheid is toegestaan;

6 de activiteit wordt uitgeoefend door de bewoner.

d voor de verbouw van een op de plankaart als woonboerderij aangeduide bebouwing tot meerdere woningen of wooneenheden, met dien verstande dat:

1 de breedte van een woning/wooneenheid niet minder dan 5 m bedraagt en de inhoud niet minder dan 250 m³;

2 onderdelen van woningen/wooneenheden en/of bijgebouwen mogen worden gebouwd, mits aan de volgende eisen wordt voldaan:

- Achter de oorspronkelijke achtergevelrooilijn van het hoofdgebouw moet een aaneengesloten open ruimte aanwezig zijn van ten minste 30 m² groot en ten minste 5 m diep.

- Het bebouwingspercentage achter de achtergevelrooilijn mag niet meer dan 40 bedragen.

3 het karakter van het boerderijtype behouden dient te blijven;

4 er geen sprake is van milieuhygiënische belemmeringen.

Artikel 4 Woondoeleinden 2 (W2)

4.1 Doeleindenomschrijving

De op de plankaart voor ‘Woondoeleinden 2’ (W2) aangewezen gronden zijn bestemd voor de volgende doeleinden:

a wonen;

b aan-huis-verbonden beroepen;

c lichte bedrijvigheid;

d een minicamping ter plaatse van de aanduiding ‘minicamping toegestaan’ op de plankaart;

e detailhandel ter plaatse van de aanduiding ‘detailhandel toegestaan’ op de plankaart;

f parkeerdoeleinden;

g waterhuishoudkundige doeleinden in het algemeen en in het bijzonder ter bescherming van de aangrenzende (legger)watergangen;

h tuinen, erven en verharding;

i behoud van archeologische waarden, ter plaatse van de aanduiding ‘archeologische waarden’.

4.2 Bouwvoorschriften

4.2.1 Hoofdgebouwen

Voor het bouwen van hoofdgebouwen gelden de volgende bepalingen:

a Nieuwbouw van woningen is niet toegestaan, met uitzondering van vervangende nieuwbouw of nieuwbouw op de percelen zoals genoemd in bijlage 2 (Lijst nieuwbouwmogelijkheden).

b De op de plankaart aangegeven bebouwingstypologie dient te worden aangehouden. Deze bebouwingstypologie bestaat uit hoofdgebouwen in de vorm van:

1 open bebouwing;

2 halfopen bebouwing;

3 gesloten bebouwing;

4 gestapelde bebouwing.

c Hoofdgebouwen mogen uitsluitend binnen het op de plankaart aangegeven bouwvlak worden gebouwd.

d De voorgevel moet worden gesitueerd in de voorgevelrooilijn dan wel op een afstand van maximaal 3 m daarachter.

e De breedte van hoofdgebouwen mag niet meer bedragen dan:

1 15 m voor open bebouwing;

2 10 m voor halfopen en gesloten bebouwing.

f De goothoogte mag niet meer bedragen dan op de plankaart is aangegeven.

g De (nok)hoogte mag niet meer bedragen dan op de plankaart is aangegeven.

h De afstand tot de zijdelingse perceelsgrenzen voor hoofdgebouwen in de vorm van:

1 open bebouwing mag aan beide zijden niet minder dan 3 m bedragen;

2 halfopen bebouwing mag aan één zijde niet minder dan 3 m bedragen;

3 gesloten bebouwing mag alleen bij de eindwoningen niet minder dan 3 m bedragen.

Indien de afstand in de bestaande situatie minder dan 3 m bedraagt, geldt deze afstand als minimale afstand tot de zijdelingse perceelsgrens.

4.2.2 Aan- en uitbouwen en bijgebouwen

Voor het bouwen van aan- en uitbouwen en bijgebouwen gelden de volgende bepalingen:

a Aan- en uitbouwen en bijgebouwen mogen zowel binnen als buiten het bouwvlak worden gebouwd.

b Bij gestapelde woningen zijn geen aan- en uitbouwen en bijgebouwen toegestaan buiten het bouwvlak.

c Aan- en uitbouwen en bijgebouwen dienen op een afstand van ten minste 3 m achter de voorgevellijn van het hoofdgebouw te worden gebouwd.

e De afstand tussen het bijgebouw en het hoofdgebouw mag niet meer bedragen dan 10 m.

g De totale gezamenlijke oppervlakte aan bijgebouwen op het bouwperceel mag niet meer bedragen dan 60 m².

j De goothoogte mag niet meer bedragen dan 3 m.

k De (nok)hoogte mag niet meer bedragen dan 4,5 m.

4.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende bepalingen:

a Bouwwerken, geen gebouwen zijnde mogen worden gebouwd binnen en buiten het bouwvlak.

c De (nok)hoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan 2,5 m.

4.2.4 Minicamping

Ter plaatse van de aanduiding ‘minicamping toegestaan’ mogen kampeermiddelen worden geplaatst waarbij de volgende bepalingen van toepassing zijn:

a De oppervlakte van de minicamping mag niet minder dan 2.500 m² bedragen.

b Er mogen niet meer dan 5 kampeermiddelen worden geplaatst.

c De oppervlakte van een kampeermiddel mag niet meer bedragen dan
30 m².

d De goothoogte van een kampeermiddel mag niet meer bedragen dan 3 m.

e De (nok)hoogte van een kampeermiddel mag niet meer bedragen dan 5 m.

f De afstand van een kampeermiddel tot de dichtstbijzijnde woning mag niet minder dan 50 m bedragen.

g Bijgebouwen zoals sanitaire units en bergingsruimten mogen worden gebouwd tot een totale oppervlakte per kampeermiddel van niet meer dan 10. m².

4.2.5 Archeologische waarden

b Indien uit het in lid 4.2.5 onder a genoemde rapport blijkt dat de archeologische waarden van de gronden door het verlenen van de bouwvergunning zullen of kunnen worden verstoord, kunnen burgmeester en wethouders één of meerdere van de volgende voorwaarden verbinden aan de bouwvergunning:

1 De verplichting tot het treffen van technische maatregelen, waardoor archeologische waarden in de bodem kunnen worden behouden.

2 De verplichting tot het doen van opgravingen.

c Burgemeester en wethouders zijn bevoegd ontheffing te verlenen van het bepaalde in lid a indien de archeologische waarde van het terrein in andere beschikbare informatie afdoende is vastgesteld.

4.3 Gebruiksvoorschriften

4.3.1 Binnen de bestemming ‘Woondoeleinden 2’ is de uitoefening van een aan-huis-verbonden beroep en lichte bedrijvigheid toegestaan als ondergeschikte activiteit bij de woonfunctie, waarbij de volgende bepalingen van toepassing zijn:

a De omvang van de activiteit mag niet meer bedragen dan 30% voor aan huis verbonden beroepen en 50% voor lichte bedrijvigheid van de vloeroppervlakte van de bebouwing tot een maximum van 60 m².

b Het gebruik mag geen nadelige invloed hebben op de normale afwikkeling van het verkeer en mag geen onevenredige toename van de parkeerbehoefte veroorzaken.

c Detailhandel mag alleen plaatsvinden ondergeschikt aan en in direct verband met het aan huis verbonden beroep of de lichte bedrijvigheid.

d De activiteit dient milieuhygiënisch inpasbaar te zijn in de woonomgeving waarbij geldt dat deze past in categorieën 1 en 2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten.

e De woonfunctie dient de hoofdfunctie te blijven.

f De activiteit wordt uitgeoefend door de bewoner.

4.4 Vrijstellingsbevoegdheid

Burgemeester en wethouders kunnen vrijstelling verlenen:

a van het bepaalde in 4.2.2 onder d voor het bouwen van een aan- of uitbouw of bijgebouw op een afstand van minder dan 3 m van de zijdelingse perceelsgrens op een hoekperceel, met dien verstande dat:

- het stedenbouwkundig beeld niet wordt aangetast;

- de situering vanuit verkeersveiligheid aanvaardbaar is;

b van het bepaalde in 4.2.2 onder e voor het bouwen van een bijgebouw op een afstand van meer dan 10 m van het hoofdgebouw indien dit stedenbouwkundig aanvaardbaar is;

c voor het toestaan van lichte bedrijvigheid welke niet voorkomt in de Staat van bedrijfsactiviteiten met dien verstande dat de bedrijvigheid naar aard en invloed op de omgeving gelijk te stellen is met de rechtstreeks toegelaten milieucategorieën 1 en 2;

d voor de verbouw van een op de plankaart als woonboerderij aangeduide bebouwing tot meerdere woningen of wooneenheden, met dien verstande dat:

1 de breedte van een woning/wooneenheid niet minder dan 5 m bedraagt en de inhoud niet minder dan 250 m³;

2 onderdelen van woningen/wooneenheden en/of bijgebouwen mogen worden gebouwd, mits aan de volgende eisen wordt voldaan:

- Achter de oorspronkelijke achtergevelrooilijn van het hoofdgebouw moet een aaneengesloten open ruimte aanwezig zijn van ten minste 30 m² groot en ten minste 5 m diep.

- Het bebouwingspercentage achter de achtergevelrooilijn mag niet meer dan 40 bedragen.

3 het karakter van het boerderijtype behouden dient te blijven.

4 er geen sprake is van milieuhygiënische belemmeringen.

Artikel 5 Tuin (T)

5.1 Doeleindenomschrijving

De op de plankaart voor ‘Tuin’ (T) aangewezen gronden zijn bestemd voor de volgende doeleinden:

a tuinen behorende bij de op de aangrenzende gronden gelegen hoofdgebouwen;

b parkeren;

c waterhuishoudkundige doeleinden in het algemeen en in het bijzonder ter bescherming van de aangrenzende (legger)watergangen;

d behoud van archeologische waarden, ter plaatse van de aanduiding ‘archeologische waarden’.

5.2 Bouwvoorschriften

5.2.1 Gebouwen

Op deze gronden mogen uitsluitend erkers worden gebouwd ten behoeve van de aangrenzende hoofdgebouwen. Hiervoor gelden de volgende bepalingen:

a De horizontale diepte van een erker mag niet meer bedragen dan 1,5 m.

b De erker mag over ten hoogste 50% van de breedte van de naar de weg gekeerde gevel van het hoofdgebouw worden gebouwd.

c De diepte van de erker mag ten hoogste 50% van de diepte van de tuin bedragen, gemeten ten opzichte van de naar de weg gekeerde gevel van het hoofdgebouw

d De (nok)hoogte van de erker mag niet meer bedragen dan de hoogte van de eerste bouwlaag van het hoofdgebouw.

5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende bepalingen:

a De (nok)hoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer bedragen dan 1 m.

b De (nok)hoogte van vlaggenmasten en palen mag niet meer bedragen dan 3 m.

5.2.3 Archeologische waarden

b Indien uit het in lid 5.2.3 onder a genoemde rapport blijkt dat de archeologische waarden van de gronden door het verlenen van de bouwvergunning zullen of kunnen worden verstoord, kunnen burgmeester en wethouders één of meerdere van de volgende voorwaarden verbinden aan de bouwvergunning:

1 De verplichting tot het treffen van technische maatregelen, waardoor archeologische waarden in de bodem kunnen worden behouden.

2 De verplichting tot het doen van opgravingen.

c Burgemeester en wethouders zijn bevoegd ontheffing te verlenen van het bepaalde in lid a indien de archeologische waarde van het terrein in andere beschikbare informatie afdoende is vastgesteld.

5.3 Vrijstellingsbevoegdheid

Burgemeester en wethouders kunnen vrijstelling verlenen:

a van het bepaalde in 5.2.1 voor het bouwen van een aan- of uitbouw op een hoekperceel, met dien verstande dat:

- de aan- of uitbouw achter de voorgevellijn wordt gebouwd;

- het stedenbouwkundig beeld niet wordt aangetast;

- de situering vanuit verkeersveiligheid aanvaardbaar is.

Artikel 6 Gemengde doeleinden (GD)

6.1 Doeleindenomschrijving

De op de plankaart voor ‘Gemengde doeleinden’ (GD) aangewezen gronden zijn bestemd voor de volgende doeleinden:

a bestaand wonen;

b aan-huis-verbonden beroepen;

c lichte bedrijvigheid;

d kantoordoeleinden;

e kantoren met baliefunctie;

f bestaande detailhandel

g bestaande horeca in categorie 1 en 2;

h horeca in de categorie 3, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘horeca categorie 3’ op de plankaart;

i publiekverzorgend ambacht en dienstverlening;

j kleinschalige maatschappelijke en culturele voorzieningen;

k tuinen, erven en verhardingen;

l voorzieningen voor verkeer en verblijf.

6.2 Bouwvoorschriften

6.2.1 Hoofdgebouwen

Voor het bouwen van hoofdgebouwen gelden de volgende bepalingen:

a Toevoeging van woningen is niet toegestaan, met uitzondering van vervangende nieuwbouw of nieuwbouw op de percelen zoals genoemd in bijlage 2 (Lijst nieuwbouwmogelijkheden).

b De op de plankaart aangegeven bebouwingstypologie dient te worden aangehouden. Deze bebouwingstypologie bestaat uit hoofdgebouwen in de vorm van:

1 open bebouwing;

2 halfopen bebouwing;

3 gesloten bebouwing;

4 gestapelde bebouwing.

c Hoofdgebouwen mogen uitsluitend binnen het op de plankaart aangegeven bouwvlak worden gebouwd.

d Het bouwvlak mag volledig worden bebouwd.

e De voorgevel moet worden gesitueerd in de voorgevelrooilijn dan wel op een afstand van maximaal 3 m daarachter.

f De goothoogte mag niet meer bedragen dan op de plankaart is aangegeven.

g De (nok)hoogte mag niet meer bedragen dan op de plankaart is aangegeven.

h De afstand tot de zijdelingse perceelsgrenzen voor hoofdgebouwen in de vorm van:

1 open bebouwing mag aan beide zijden niet minder dan 3 m bedragen;

2 halfopen bebouwing mag aan één zijde niet minder dan 3 m bedragen;

3 gesloten bebouwing mag alleen bij de eindwoningen niet minder dan 3 m bedragen.

Indien de afstand in de bestaande situatie minder dan 3 m bedraagt, geldt deze afstand als minimale afstand tot de zijdelingse perceelsgrens.

6.2.2 Aan- en uitbouwen en bijgebouwen

Voor het bouwen van aan- en uitbouwen en bijgebouwen gelden de volgende bepalingen:

a Aan- en uitbouwen en bijgebouwen mogen zowel binnen als buiten het bouwvlak worden gebouwd.

b Bij gestapelde woningen zijn geen aan- en uitbouwen en bijgebouwen toegestaan buiten het bouwvlak.

c Aan- en uitbouwen en bijgebouwen dienen op een afstand van ten minste 3 m achter de voorgevellijn van het hoofdgebouw te worden gebouwd.

e Voor de voorgevelrooilijn mogen uitsluitend uitbouwen in de vorm van een erker, balkon of luifel worden gebouwd, waarbij moet worden voldaan aan de volgende voorwaarden:

1 De diepte gemeten vanuit de voorgevel van het hoofdgebouw mag niet meer dan 1,5 m bedragen.

2 De afstand tot de bestemming ‘Verkeersdoeleinden’ mag niet minder dan 3 m bedragen.

g De totale gezamenlijke oppervlakte aan bijgebouwen mag niet meer bedragen dan 60 m².

h Voor zover de oppervlakte van de strook grond achter de achtergevel-rooilijn van het hoofdgebouw meer bedraagt dan 200 m² mag de onder g geregelde gezamenlijke oppervlakte worden vermeerderd met 10% van deze overmaat tot in totaal maximaal 100 m².

i Het bebouwingspercentage op het gehele bouwperceel mag maximaal 70% bedragen.

j Bij vrijstaande hoofdgebouwen dient één der zijstroken vrij van aan- en uitbouwen en bijgebouwen te blijven tot de lijn evenwijdig aan en op een afstand van 25 m achter de voorgevellijn, tenzij de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens niet minder dan 3 m bedraagt. Indien de bestaande afstand minder bedraagt dan de genoemde 25 m en 3 m, geldt deze afstand als minimale afstand.

k De goothoogte mag niet meer bedragen dan 3 m.

l De (nok)hoogte mag niet meer bedragen dan 4,5 m.

6.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende bepalingen:

a Bouwwerken, geen gebouwen zijnde mogen worden gebouwd binnen en buiten het bouwvlak.

c De (nok)hoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan 2,5 m.

6.3 Gebruiksvoorschriften

6.3.1 Binnen de bestemming ‘Gemengde doeleinden’ is de uitoefening van aan huis verbonden beroepen of lichte bedrijvigheid toegestaan als nevengeschikte activiteit bij de woonfunctie, waarbij de volgende bepalingen van toepassing zijn:

a De omvang van de activiteit mag niet meer bedragen dan 50% van de gezamenlijke vloeroppervlakte van de bebouwing tot een maximum van 60 m².

b Het gebruik mag geen nadelige invloed hebben op de normale afwikkeling van het verkeer en mag geen onevenredige toename van de parkeerbehoefte veroorzaken.

c Detailhandel mag alleen plaatsvinden ondergeschikt aan en in direct verband met het aan-huis-verbonden beroep of de lichte bedrijvigheid.

d De activiteit dient milieuhygiënisch inpasbaar te zijn in de woonomgeving.

e De activiteit wordt uitgeoefend door de bewoner.

6.3.2 De in lid 6.1 onder c tot en met j genoemde doeleinden mogen uitsluitend op de begane grondlaag van het hoofdgebouw worden gevestigd, waarbij de volgende bepalingen gelden:

a Nieuwvestiging van detailhandel en horeca is niet toegestaan, bestaande vestigingen mogen worden voortgezet en uitgebreid met maximaal 10% van het bestaande bedrijfsvloeroppervlak.

6.4 Vrijstellingsbevoegdheid

Burgemeester en wethouders kunnen vrijstelling verlenen:

a Van het bepaalde in 6.2.2 onder d voor het bouwen van een aan- of uitbouw of bijgebouw op een afstand van minder dan 3 m van de zijdelingse perceelsgrens op een hoekperceel, met dien verstande dat:

- het stedenbouwkundig beeld niet wordt aangetast;

- de situering vanuit verkeersveiligheid aanvaardbaar is;

b Voor nieuwvestiging van detailhandel mits hierdoor de planologische structuur niet onevenredig wordt aangetast, geen onevenredige verkeers- of parkeerdruk ontstaat en het aantal detailhandelsvestigingen, zoals aanwezig ten tijde van de ter-inzage-legging van het ontwerpplan niet wordt overschreden.

c Voor nieuwvestiging van horeca in categorie 1 mits hierdoor de planologische structuur niet onevenredig wordt aangetast, geen onevenredige verkeers- of parkeerdruk ontstaat en het aantal horecavestigingen, zoals aanwezig ten tijde van de ter-inzage-legging van het ontwerpplan niet wordt overschreden.

d Voor het toestaan van nieuwe woningen, met dien verstande dat:

- er geen nieuwe woningen mogen worden gebouwd, maar het wonen plaatsvindt in bestaande bebouwing;

- de nieuwe woningen geen milieuhygiënische belemmeringen tot gevolg mogen hebben;

- de nieuwe woningen dienen te passen binnen het gemeentelijke woningbouwprogramma.

e Voor het toestaan in de bestemming ‘Gemengde doeleinden’ van lichte bedrijvigheid die niet voorkomt in de Staat van Bedrijfsactiviteiten, met dien verstande, dat de bedrijvigheid naar aard en invloed op de omgeving gelijk te stellen is met de in de doeleindenomschrijving toegelaten milieucategorieën 1 en 2.

Artikel 7 Maatschappelijke doeleinden (M)

7.1 Doeleindenomschrijving

De op de plankaart voor ‘Maatschappelijk doeleinden’ (M) aangewezen gronden zijn bestemd voor de volgende doeleinden:

a educatieve voorzieningen;

b (sociaal)culturele voorzieningen;

c levensbeschouwelijke en religieuze voorzieningen;

d voorzieningen ten behoeve van openbare dienstverlening;

e begraafplaats ter plaatse van de aanduiding ‘begraafplaats toegestaan’;

f voorzieningen voor verkeer en verblijf;

g groenvoorzieningen en verhardingen;

7.2 Bouwvoorschriften

7.2.1 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen:

a Gebouwen mogen uitsluitend binnen het op de plankaart aangegeven bouwvlak worden gebouwd.

b Het bebouwingspercentage mag niet meer bedragen dan op de plankaart is aangegeven.

c De goothoogte mag niet meer bedragen dan op de plankaart is aangegeven.

d De (nok)hoogte mag niet meer bedragen dan op de plankaart is aangegeven.

7.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende bepalingen:

a De (nok)hoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer dan 2 m bedragen, met dien verstande dat de (nok)hoogte voor erf- en terreinafscheidingen vóór de voorgevellijn niet meer dan 1 m mag bedragen.

b De (nok)hoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan 2 m.

Artikel 8 Bedrijfsdoeleinden (B)

8.1 Doeleindenomschrijving

De op de plankaart als ‘Bedrijfsdoeleinden’ (B) aangewezen gronden zijn bestemd voor de volgende doeleinden:

a bedrijven genoemd in bijlage 1 (Staat van bedrijfsactiviteiten) onder de categorieën 1 en 2;

b bedrijven genoemd in bijlage 1 (Staat van bedrijfsactiviteiten) onder de categorie 3.1, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘maximaal toegestane milieucategorie’ op de plankaart;

c bestaande productiegebonden detailhandel;

d bedrijfswoningen, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijfswoning’ op de plankaart;

e opslag en uitstalling, kantoor- en parkeerdoeleinden ten dienste van de hiervoor genoemde doeleinden;

f tuinen, erven en verhardingen;

g voorzieningen voor verkeer en verblijf.

8.2 Bouwvoorschriften

8.2.1 Bedrijfsgebouwen

Voor het bouwen van bedrijfsgebouwen gelden de volgende bepalingen:

a Gebouwen mogen uitsluitend binnen de op de plankaart aangegeven bouwvlakken worden gebouwd.

b Het bebouwingspercentage mag niet meer bedragen dan op de plankaart is aangegeven.

c De afstand van bedrijfsgebouwen tot de zijdelingse perceelsgrenzen dient aan één zijde ten minste 3 m te bedragen. Indien de afstand op het moment van de ter-inzage-legging van het ontwerp van dit bestemmingsplan minder dan 3 m bedraagt, geldt deze mindere afstand als de minimale afstand tot de betreffende perceelsgrens.

d De goothoogte van bedrijfsgebouwen mag niet meer bedragen dan op de plankaart is aangegeven.

e De (nok)hoogte van bedrijfsgebouwen mag niet meer bedragen dan op de plankaart is aangegeven.

8.2.2 Bedrijfswoningen

Voor de bestaande bedrijfswoningen gelden de volgende voorwaarden:

a Bedrijfswoningen zijn toegestaan ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijfswoning’ op de plankaart.

b Per aanduiding op de plankaart is maximaal 1 bedrijfswoning toegestaan.

c Bedrijfswoningen mogen uitsluitend binnen het op de plankaart aangegeven bouwvlak worden gebouwd.

d De voorgevel moet worden gesitueerd in de voorgevelrooilijn dan wel op een afstand van maximaal 3 m daarachter.

e De inhoud van de bedrijfswoning mag niet meer bedragen dan 500 m³.

f De goothoogte voor dienstwoningen binnen hetzelfde bouwvlak als de bedrijfsgebouwen mag niet meer dan 4 m bedragen. Indien de dienstwoning een eigen bouwvlak heeft, zijn de goot- en nokhoogte zoals aangegeven op de plankaart.

g Met betrekking tot de afstand tot de zijdelingse perceelgrenzen dient voor een vrijstaande bedrijfswoning het gestelde onder 8.2.1 onder c in acht te worden genomen.

Artikel 9 Horecadoeleinden (H)

9.1 Doeleindenomschrijving

De op de plankaart voor ‘Horecadoeleinden’ (H) aangewezen gronden zijn bestemd voor de volgende doeleinden:

a horecabedrijven in categorie 1, 2 en 3;

c bestaande woondoeleinden;

d parkeervoorzieningen;

e tuinen, erven en verhardingen;

f waterhuishoudkundige doeleinden in het algemeen en in het bijzonder ter bescherming van de aangrenzende (legger)watergangen;

g voorzieningen voor verkeer en verblijf.

9.2 Bouwvoorschriften

9.2.1 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen:

a Gebouwen mogen uitsluitend binnen het op de plankaart aangegeven bouwvlak worden gebouwd.

b Het bebouwingspercentage mag niet meer bedragen dan op de plankaart is aangegeven.

c De voorgevel moet worden gesitueerd in de voorgevelrooilijn dan wel op een afstand van maximaal 3 m daarachter.

d De afstand tot de zijdelingse perceelsgrens mag niet minder dan 3 m bedragen. Indien de afstand op het moment van de ter-inzage-legging van het ontwerp van dit bestemmingsplan minder dan 3 m bedraagt geldt deze mindere afstand als de minimale afstand tot de betreffende perceelsgrens.

e De goothoogte van gebouwen mag niet meer bedragen dan op de plankaart is aangegeven.

f De (nok)hoogte mag niet meer bedragen dan op de plankaart is aangegeven.

g Voor de voorgevelrooilijn mogen uitsluitend uitbouwen in de vorm van een erker, balkon of luifel worden gebouwd, waarbij moet worden voldaan aan de volgende voorwaarden:

1 De diepte gemeten vanuit de voorgevel van het hoofdgebouw mag niet meer dan 1,5 m mag bedragen.

2 De afstand tot de bestemming ‘Verkeers- en verblijfsdoeleinden’ mag niet minder dan 3 m bedragen.

9.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende bepalingen:

b De (nok)hoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan 2,5 m.

9.3 Gebruiksvoorschriften

Parkeren ten behoeve van de in lid 9.1 genoemde doeleinden dient te geschieden op eigen terrein.

Artikel 10 Agrarische doeleinden (A)

10.1 Doeleindenomschrijving

De op de plankaart voor ‘Agrarische doeleinden’ (A) aangewezen gronden zijn bestemd voor de volgende doeleinden:

a agrarische doeleinden;

b waterhuishoudkundige doeleinden;

c tuinen, erven en verhardingen.

10.2 Bouwvoorschriften

10.2.1 Gebouwen

Op de gronden binnen deze bestemming mogen geen gebouwen worden opgericht.

10.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen en silo’s zijnde, gelden de volgende bepalingen:

a De hoogte van erf- en terreinafscheidingen mag maximaal 2 m bedragen.

b De hoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag maximaal 2 m bedragen.

Artikel 11 Detailhandelsdoeleinden (DH)

11.1 Doeleindenomschrijving

De op de plankaart voor ‘Detailhandelsdoeleinden’ (DH) aangewezen gronden zijn bestemd voor de volgende doeleinden:

a detailhandel;

b bedrijfswoningen ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijfswoning’ op de plankaart;

c wonen op de verdieping, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘wonen toegestaan’ op de plankaart;

d parkeerdoeleinden;

e tuinen, erven en verhardingen;

f voorzieningen voor verkeer en verblijf.

11.2 Bouwvoorschriften

11.2.1 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen:

a Gebouwen mogen uitsluitend binnen het op de plankaart aangegeven bouwvlak worden gebouwd.

b Het bebouwingspercentage mag niet meer bedragen dan op de plankaart is aangegeven.

c De voorgevel moet worden gesitueerd in de voorgevelrooilijn dan wel op een afstand van maximaal 3 m daarachter.

d De goothoogte van gebouwen mag niet meer bedragen dan op de plankaart is aangegeven.

e De (nok)hoogte mag niet meer bedragen dan op de plankaart is aangegeven.

f Voor de voorgevelrooilijn mogen uitsluitend uitbouwen in de vorm van een erker, balkon of luifel worden gebouwd, waarbij moet worden voldaan aan de volgende voorwaarden:

1 De diepte gemeten vanuit de voorgevel van het hoofdgebouw mag niet meer dan 1,5 m mag bedragen.

2 De afstand tot de bestemming ‘Verkeers- en verblijfsdoeleinden’ mag niet minder dan 3 m bedragen.

11.2.2 Bedrijfswoningen

Voor de bestaande bedrijfswoningen gelden de volgende voorwaarden:

a Bedrijfswoningen zijn toegestaan ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijfswoning’ op de plankaart.

b Per aanduiding op de plankaart is maximaal 1 bedrijfswoning toegestaan.

c Bedrijfswoningen mogen uitsluitend binnen het op de plankaart aangegeven bouwvlak worden gebouwd.

d De voorgevel moet worden gesitueerd in de voorgevelrooilijn dan wel op een afstand van maximaal 3 m daarachter.

e De inhoud van de bedrijfswoning mag niet meer bedragen dan 500 m³.

Artikel 12 Bos (BO)

12.1 Doeleindenomschrijving

De op de plankaart voor ‘Bos’ (BO) aangewezen gronden zijn bestemd voor de volgende doeleinden:

a bos en bebossing;

b groenvoorzieningen;

c paden en wegen;

d parkeervoorzieningen;

e water en waterhuishoudkundige voorzieningen.

12.2 Bouwvoorschriften

12.2.1 Gebouwen

Op of in deze gronden mogen geen gebouwen worden gebouwd.

12.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende bepalingen:

a De (nok)hoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan 4 m.

Artikel 13 Groendoeleinden (G)

13.1 Doeleindenomschrijving

De op de plankaart voor ‘Groendoeleinden’ (G) aangewezen gronden zijn bestemd voor de volgende doeleinden:

a groenvoorzieningen;

b bermen en beplantingen;

c speelvoorzieningen;

d waterhuishoudkundige voorzieningen, waaronder waterlopen en waterpartijen;

e nutsvoorzieningen;

f voorzieningen voor langzaam verkeer;

13.2 Bouwvoorschriften

13.2.1 Gebouwen

Op deze gronden mogen alleen gebouwen ten behoeve van nutsvoorzieningen worden gebouwd, met dien verstande dat:

a de oppervlakte niet meer dan 15 m² mag bedragen;

b de hoogte niet meer dan 3 m mag bedragen.

13.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

a De (nok)hoogte van speeltoestellen mag niet meer dan 5 m bedragen.

b De (nok)hoogte van lichtmasten mag niet meer dan 9 m bedragen.

c De (nok)hoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer dan 2 m bedragen.

13.3 Vrijstellingen

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd vrijstelling te verlenen van het bepaalde in de doeleindenomschrijving voor:

a de aanleg van parkeerplaatsen, met dien verstande dat:

- de noodzaak voor de parkeerplaatsen dient te worden aangetoond;

- de belangen van derden mogen niet onevenredig worden aangetast;

b de plaatsing van gebouwen ten behoeven van jongeren ontmoetingsplaatsen, mits:

^-de oppervlakte niet meer bedraagt dan 20 m²;

^-de hoogte niet meer bedraagt dan 3 m.

Artikel 14 Verkeers- en verblijfsdoeleinden (VV)

14.1 Doeleindenomschrijving

De op de plankaart voor ‘Verkeers- en verblijfsdoeleinden’ (VV) aangewezen gronden zijn bestemd voor de volgende doeleinden:

a voorzieningen voor verkeer en verblijf;

b parkeervoorzieningen;

c groenvoorzieningen;

d speelvoorzieningen;

e waterhuishoudkundige voorzieningen;

f nutsvoorzieningen;

g (muziek)kiosk, abri’s, telefooncellen, straatmeubilair, en dergelijke;

h behoud van archeologische waarden, ter plaatse van de aanduiding ‘archeologische waarden’.

14.2 Bouwvoorschriften

14.2.1 Gebouwen

Op deze gronden mogen alleen gebouwen ten behoeve van nutsvoorzieningen worden gebouwd, met dien verstande dat:

a de oppervlakte niet meer dan 15 m² mag bedragen;

b de hoogte niet meer dan 3 m mag bedragen.

14.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

a De (nok)hoogte van speeltoestellen mag niet meer dan 5 m bedragen.

b De (nok)hoogte van lichtmasten mag niet meer dan 9 m bedragen.

c De (nok)hoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer dan 2 m bedragen.

14.2.3 Archeologische waarden

b Indien uit het in lid 14.2.3 onder a genoemde rapport blijkt dat de archeologische waarden van de gronden door het verlenen van de bouwvergunning zullen of kunnen worden verstoord, kunnen burgmeester en wethouders één of meerdere van de volgende voorwaarden verbinden aan de bouwvergunning:

1 De verplichting tot het treffen van technische maatregelen, waardoor archeologische waarden in de bodem kunnen worden behouden.

2 De verplichting tot het doen van opgravingen.

c Burgemeester en wethouders zijn bevoegd ontheffing te verlenen van het bepaalde in lid a indien de archeologische waarde van het terrein in andere beschikbare informatie afdoende is vastgesteld.

Artikel 15 Verkeersdoeleinden railverkeer (VR)

15.1 Doeleindenomschrijving

De op de plankaart voor ‘Verkeersdoeleinden railverkeer’ (VR) aangewezen gronden zijn bestemd voor de volgende doeleinden:

a spoorwegvoorzieningen;

b wegen;

c water en waterhuishoudkundige voorzieningen;

d nutsvoorzieningen;

e groenvoorzieningen.

16.2 Bouwvoorschriften

15.2.1 Gebouwen

Op of in deze gronden mogen geen gebouwen worden gebouwd.

15.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende bepalingen:

a De (nok)hoogte van draagconstructies voor bovenleidingen, seinpalen, bakens en andere railverkeersvoorzieningen mag niet meer bedragen dan 15 m.

b De (nok)hoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer bedragen dan 2,5 m.

c De (nok)hoogte van bouwwerken voor het onderbrengen van voorzieningen van de elektrotechnische systemen mag niet meer bedragen dan 7 m ten opzichte van de bovenkant spoorstaaf.

d De (nok)hoogte van signalerings- en telecommunicatiemasten mag niet meer bedragen dan 40 m.

e De (nok)hoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan 4 m.

Artikel 16 Waterhuishoudkundige doeleinden (WA)

16.1 Doeleindenomschrijving

De op de plankaart voor ‘Waterhuishoudkundige doeleinden (WA)’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a waterberging;

b watergangen;

c waterhuishoudkundige voorzieningen;

d groenvoorzieningen.

16.2 Bouwvoorschriften

16.2.1 Gebouwen

Op of in deze gronden mogen geen gebouwen worden gebouwd.

16.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

a De (nok)hoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan 2 m.

Artikel 17 Molenbeschermingszone (dubbelbestemming)

17.1 Doeleindenomschrijving

De op de plankaart als ‘molenbeschermingszone (dubbelbestemming)’ aangewezen gronden zijn naast de overige daaraan gegeven bestemmingen mede bestemd voor de bescherming van de functie van de in dit gebied voorkomende molens als werktuigen en van de waarde als landschapsbepalend element.

17.2 Bebouwing

a Op deze gronden, voor zover gelegen ten noorden van de op de plankaart aangegeven molenbeschermingszones met een straal van 300 m, mogen geen bouwwerken worden opgericht met een grotere hoogte dan op de plankaart is aangegeven voor de 300 m-zone.

b Het in sub a vervatte verbod geldt niet voor bouwwerken waarvan de hoogte lager is dan het niveau van de stelling van de molen.

c Indien de bestaande hoogte van bouwwerken hoger is dan de onder sub a toegestane hoogte, dan dient de bestaande hoogte als maximale hoogte te worden aangenomen.

17.3 Aanlegvergunning

a Het is verboden zonder of in afwijking van een schriftelijke vergunning van burgemeester en wethouders (aanlegvergunning) de volgende werken en werkzaamheden uit te voeren of te laten uitvoeren:

- het aanbrengen van bovengrondse constructies, installaties of apparatuur;

- het ophogen van gronden;

- het beplanten met bomen, heesters en andere opgaande begroeiing.

b Het onder a vervatte verbod geldt niet voor:

- werken of werkzaamheden, die het normale onderhoud betreffen overeenkomstig de overige bestemmingen van deze gronden, dan wel van ondergeschikte betekenis zijn en/of voortvloeien uit het normale gebruik overeenkomstig de bestemming;

- werken en werkzaamheden, welke ten tijde van het van kracht worden van het plan in uitvoering waren.

c De aanlegvergunning kan slechts worden verleend, indien door de werken of werkzaamheden, dan wel door de daarvan hetzij direct, hetzij indirect te verwachten gevolgen, het huidige en/of het toekomstige functioneren van de molen als werktuig door windbelemmering en/of waarde van de molen als landschapsbepalend element, niet onevenredig in gevaar wordt of kan worden gebracht.

17.4 Vrijstellingsbevoegdheid

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd vrijstelling te verlenen van het bepaalde in lid 17.2 voor bebouwing, welke mag worden gebouwd op grond van de overige voor deze gronden geldende bestemmingen, met dien verstande dat hierdoor de functie en de waarde van de molen niet onevenredig mag worden aangetast.

HOOFDSTUK III

ALGEMENE BEPALINGEN

Artikel 18 Anti-dubbeltelbepaling

Grond welke eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.

Artikel 19 Uitsluiting aanvullende werking Bouwverordening

De voorschriften van de Bouwverordening ten aanzien van onderwerpen van stedenbouwkundige aard blijven overeenkomstig het gestelde in artikel 9 lid 2 van de Woningwet buiten toepassing behouden ten aanzien van de volgende onderwerpen:

a de richtlijnen voor het verlenen van vrijstelling van de stedenbouwkundige bepalingen;

b de bereikbaarheid van gebouwen voor wegverkeer;

c de bereikbaarheid van gebouwen voor gehandicapten;

d het bouwen bij hoogspanningsleidingen en ondergrondse hoofdtransportleidingen;

e de parkeergelegenheid en laad- en losmogelijkheden, en

f de ruimte tussen bouwwerken.

Artikel 20 Algemene vrijstellingsbevoegdheid

Burgemeester en wethouders kunnen vrijstelling verlenen van:

a de bij recht in de voorschriften gegeven maten, afmetingen en percentages tot niet meer dan 10% van die maten, afmetingen en percentages, voor zover daarvoor in deze voorschriften geen bijzondere vrijstellingsbevoegdheden zijn opgenomen;

b de bestemmingsplanbepalingen en toestaan dat het beloop of het profiel van wegen of de aansluiting van wegen onderling in geringe mate wordt aangepast, indien de verkeersveiligheid en/of –intensiteit daartoe aanleiding geeft;

c de bestemmingsbepalingen en toestaan dat bebouwingsgrenzen worden overschreden, indien een meetverschil daartoe aanleiding geeft;

d de bebouwingsvoorschriften van de artikelen in hoofdstuk 2, voor wat betreft:

1 de afstand van gebouwen tot de zijdelingse perceelsgrens;

2 de afstand van (een onderdeel van) gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, tot de voorgevellijn;

voor zover het de voortzetting van een afwijking betreft welke bestond op het moment van ter inzage legging van dit plan;

e de bestemmingsbepalingen en toestaan dat openbare nutsgebouwtjes, wachthuisjes ten behoeve van het openbaar vervoer, telefooncellen, gebouwtjes ten behoeve van de bediening van kunstwerken, toiletgebouwtjes, en naar aard daarmee gelijk te stellen gebouwtjes worden gebouwd, mits:

1 de oppervlakte per gebouw niet meer dan 10 m² zal bedragen;

2 de goothoogte niet meer dan 3 m zal bedragen;

3 de (nok)hoogte niet meer dan 6 m zal bedragen;

f de bestemmingsbepalingen ten aanzien van de (nok)hoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, en toestaan dat de (nok)hoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, wordt vergroot:

1 ten behoeve van kunstwerken, geen gebouwen zijnde, tot maximaal 40 m;

2 ten behoeve van waarschuwings- en/of communicatiemasten tot maximaal 40 m, mits:

- geen onevenredige beperking van de gebruiksmogelijkheden van nabijgelegen gronden plaats vindt;

- dit niet leidt tot een aantasting van de ruimtelijke kwaliteit;

- dit niet in strijd is met de belangen van verkeersveiligheid;

- de mogelijkheden van gezamenlijk gebruik niet worden beperkt;

3 ten behoeve van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, tot maximaal 10 m;

g het bepaalde ten aanzien van de maximale (nok)hoogte van gebouwen en toestaan dat de (nok)hoogte van gebouwen ten behoeve van plaatselijke verhogingen, zoals schoorstenen, luchtkokers, liftkokers, lichtkappen en technische ruimten wordt vergroot, mits:

1 de maximale oppervlakte van de vergroting niet meer dan 10% van het betreffende bouwvlak zal bedragen;

2 de (nok)hoogte niet meer dan 1,25 maal de maximale (nok)hoogte van het betreffende gebouw zal bedragen.

De hierboven geregelde vrijstellingen kunnen worden verleend indien hierdoor de belangen van derden niet onevenredig worden geschaad en de stedenbouwkundige samenhang niet onevenredig wordt aangetast.

Artikel 21 Algemene wijzigingsbevoegdheid

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het bestemmingsplan te wijzigen:

a ten behoeve van wijziging van de bestemmingen ’Agrarische doeleinden’, ‘Woondoeleinden 1’, ‘Woondoeleinden 2’, ‘Tuin’ en ‘Detailhandelsdoeleinden’ in de bestemming ‘Woondoeleinden 1’ met het oog op de bouw van woningen voor zover gelegen binnen het op de plankaart aangegeven gebied met ‘wijzigingsbevoegdheid 1’, mits:

1 er geen sprake is van milieuhygiënische belemmeringen;

2 dit inpasbaar is vanuit stedenbouwkundig-ruimtelijke oogpunt;

3 het inpasbaar is in het gemeentelijke woningbouwprogramma;

4 er niet meer dan 30 woningen worden gebouwd;

5 de goothoogte van de woningen niet meer dan 7 m bedraagt;

6 de (nok)hoogte van de woningen niet meer dan 10 m bedraagt;’

7 uit een rapport blijkt dat eventueel aanwezige archeologische waarden voldoende zijn veiliggesteld.

b ten behoeve van wijziging van de bestemmingen ‘Bedrijfsdoeleinden’ en ‘Verkeers- en Verblijfsdoeleinden’ in de bestemming ‘Woondoeleinden 1’ met het oog op de bouw van woningen voor zover gelegen binnen het op de plankaart aangegeven gebied met ‘wijzigingsbevoegdheid 2’, mits:

1 er geen sprake is van milieuhygiënische belemmeringen;

2 dit inpasbaar is vanuit stedenbouwkundig-ruimtelijke oogpunt;

3 het inpasbaar is in het gemeentelijke woningbouwprogramma;

4 er niet meer dan 6 woningen worden gebouwd;

5 de goothoogte van de woningen niet meer dan 7 m bedraagt;

6 de (nok)hoogte van de woningen niet meer dan 10 m bedraagt.

Artikel 22 Procedureregeling

Met betrekking tot de voorbereiding van de wijziging van het plan ingevolge artikel 11 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening en van vrijstelling ingevolge artikel 15 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening door Burgemeester en wethouders, is Afdeling 3.4 van de Algemene wet bestuursrecht van toepassing.

Artikel 23 Algemene gebruiksbepaling

23.1 Gebruiksverbod

Het is verboden de gronden en bouwwerken te gebruiken of te doen of laten gebruiken op een wijze of tot een doel strijdig met de gegeven bestemming(en).

23.2 Strijdig gebruik

Onder strijdig gebruik, als bedoeld in lid 23.1, wordt in ieder geval verstaan:

a gebruik van gronden, gebouwen, bouwwerken en onderkomens ten behoeve van een seksinrichting en/of escortbedrijf, raamprostitutie en straatprostitutie;

b het gebruik van bijgebouwen bij een woning als zelfstandige woningen en als afhankelijke woonruimte.

23.3 Vrijstelling gebruiksverbod

a Burgemeester en wethouders verlenen vrijstelling van het bepaalde in lid 23.1, indien strikte toepassing daarvan zou leiden tot een beperking van het meest doelmatige gebruik, welke beperking niet door dringende redenen wordt gerechtvaardigd.

b Burgemeester en wethouders kunnen vrijstelling verlenen van het bepaalde in lid 23.2 sub b en toestaan dat een bijgebouw bij een woning wordt gebruikt als afhankelijk woonruimte, mits:

- een dergelijke bewoning noodzakelijk is van uit een oogpunt van mantelzorg;

- het gebruik als afhankelijke woonruimte uitsluitend plaatsvindt in één of in meer aaneen gebouwde bijgebouwen;

- de oppervlakte die wordt gebruikt als afhankelijk woonruimte, niet meer bedraagt dan de maximaal toegestane gezamenlijke oppervlakte aan bijgebouwen tot een maximum van 80 m²;

- de belangen van derden niet onevenredig worden aangetast.

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd een verleende vrijstelling voor het gebruik van een bijgebouw als afhankelijke woonruimte onverwijld in te trekken, indien niet (meer) wordt voldaan aan bovenstaande voorwaarden.

Artikel 24 Overgangsbepalingen

24.1 Overgangbepalingen ten aanzien van bouwwerken

Bouwwerken, welke ten tijde van de eerste ter-inzage-legging van dit plan bestaan dan wel worden gebouwd of kunnen worden gebouwd krachtens een voor dat tijdstip aangevraagde bouwvergunning en in enigerlei opzicht van het plan afwijken, mogen, mits de bestaande afwijkingen naar aard en omvang niet worden vergroot:

a gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;

b na het tenietgaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de bouwvergunning geschiedt binnen 2 jaar na het tenietgaan.

24.2 Vrijstellingsbepaling

Burgemeester en wethouders kunnen vrijstelling verlenen van het bepaalde in lid 24.1 van dit artikel en toestaan dat een eenmalige vergroting plaatsvindt van de inhoud van de in lid 24.1 toegelaten bouwwerken met niet meer dan 10%, met dien verstande dat de bestaande afwijkingen naar de omvang niet mogen worden vergroot.

24.3 Overgangsbepalingen ten aanzien van het gebruik

Het gebruik van gronden en bouwwerken dat bestond ten tijde van het van kracht worden van dit plan, mag worden voortgezet of gewijzigd, zolang en voor zover de strijdigheid van dat gebruik ten opzichte van het gebruik overeenkomstig de bestemmingen in dit plan naar de aard en omvang niet wordt vergroot.

24.4 Uitzonderingen op het overgangsrecht

24.4.1 Uitzonderingen ten aanzien van bebouwing

Lid 24.1 is niet van toepassing op bouwwerken, die weliswaar bestaan op het tijdstip van de ter-inzage-legging van het ontwerp van dit plan, doch zijn gebouwd in strijd met het toen geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

24.4.2 Uitzonderingen ten aanzien van gebruik

Lid 24.3 is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangs-bepalingen van dat plan.

Artikel 25 Strafrechtelijke bepaling

Overtreding van het bepaalde in

- artikel 17.3 lid a;

- artikel 23 lid 23.1;

wordt aangemerkt als strafbaar feit, zoals bedoeld in artikel 1a, onder 2° van de Wet op de economische delicten.

Artikel 26 Slotbepaling

Deze voorschriften kunnen worden aangehaald onder de titel:

‘Voorschriften van het bestemmingsplan Kom Budel-Schoot van de gemeente Cranendonck’.

Rosmalen, juli 2008 Vastgesteld: 1 juli 2008

Croonen Adviseurs b.v.

INHOUDSOPGAVE

HOOFDSTUK I

INLEIDENDE BEPALINGEN

Artikel 1 Begripsbepalingen

Artikel 2 Wijze van meten c.q. berekenen

HOOFDSTUK II

BESTEMMINGSREGELING

Artikel 3 Woondoeleinden 1 (W1)

Artikel 4 Woondoeleinden 2 (W2)

4.2.4 Minicamping

Artikel 5 Tuin (T)

5.2 Bouwvoorschriften

Artikel 6 Gemengde doeleinden (GD)

Artikel 7 Maatschappelijke doeleinden (M)

Artikel 8 Bedrijfsdoeleinden (B)

Artikel 9 Horecadoeleinden (H)

Artikel 11 Detailhandelsdoeleinden (DH)

Artikel 12 Bos (BO)

12.1 Doeleindenomschrijving

12.2 Bouwvoorschriften

Artikel 13 Groendoeleinden (G)

Artikel 14 Verkeers- en verblijfsdoeleinden (VV)

Artikel 15 Verkeersdoeleinden railverkeer (VR)

Artikel 16 Waterhuishoudkundige doeleinden (WA)

16.1 Doeleindenomschrijving

16.2 Bouwvoorschriften

16.2.1 Gebouwen

16.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Artikel 17 Molenbeschermingszone (dubbelbestemming)

HOOFDSTUK III

ALGEMENE BEPALINGEN

Artikel 18 Anti-dubbeltelbepaling

Artikel 19 Uitsluiting aanvullende werking Bouwverordening

Artikel 20 Algemene vrijstellingsbevoegdheid

Artikel 21 Algemene wijzigingsbevoegdheid

Artikel 22 Procedureregeling

Artikel 23 Algemene gebruiksbepaling

Artikel 24 Overgangsbepalingen

Artikel 25 Strafrechtelijke bepaling

Artikel 26 Slotbepaling