4.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijven die genoemd zijn in de categorieën 1 en 2 van de in bijlage 1 opgenomen Staat van bedrijven;
b. dienstverlenende bedrijven of dienstverlenende instellingen;
c. het bestaande aantal bedrijfswoningen;
d. een UMTS-mast ter plaatse van de aanduiding ‘zend-/ontvangstinstallatie’;
met daarbij behorende:
e. gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde;
f. tuinen, erven, terreinen en parkeervoorzieningen;
met dien verstande dat in de bestemming niet zijn begrepen:
- vuurwerkbedrijven;
- opslag en installaties;
- geluidzoneringsplichtige inrichtingen;
- risicovolle inrichtingen.
4.2 Bouwregels
a. Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:
1. een gebouw mag uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd;
2. de goothoogte en de bouwhoogte mogen niet meer bedragen dan de ter plaatse aangeduide maximum goot- en bouwhoogte;
3. per bestemmingsvlak is maximaal één bedrijfswoning toegestaan, uitsluitend overeenkomstig de bestaande situatie.
b. Voor bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:
1. de bouwhoogte binnen het bouwvlak mag niet meer dan 10 m bedragen;
2. de bouwhoogte buiten het bouwvlak mag niet meer dan 1,5 m bedragen;
3. de bouwhoogte ter plaatse van de aanduiding ‘zend-/ontvangstinstallatie’ mag niet meer bedragen dan de bestaande bouwhoogte.
4.3 Specifieke gebruiksregels
Onder strijdig gebruik met deze bestemming wordt begrepen het gebruik dat afwijkt van de bestemmingsomschrijving, waaronder in ieder geval wordt begrepen het gebruik van de gronden en bouwwerken voor detailhandel, met uitzondering van productiegebonden detailhandel.
4.4 Afwijken van de gebruiksregels
Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in de gebruiksregels en toestaan dat tevens bedrijven worden gevestigd die niet zijn genoemd in de in bijlage 1 opgenomen Staat van bedrijven (categorie 1 en 2) alsmede die volgens de Staat van bedrijven van een hogere categorie zijn, als bedoeld in categorie 3.1 van de Staat van bedrijven, indien die bedrijven naar de aard en de invloed op de omgeving gelijk te stellen zijn met bedrijven die zijn genoemd in de desbetreffende categorieën, met dien verstande dat niet zijn toegestaan:
a. vuurwerkbedrijven;
b. geluidzoneringsplichtige inrichtingen;
c. risicovolle inrichtingen.
