6.1 Bestemmingsomschrijving
De voor ‘centrum - 2’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. detailhandel, met uitzondering van detailhandel in volumineuze goederen, met dien verstande dat de maximale bruto-oppervlakte per winkel maximaal 400 m2 mag bedragen;
b. dienstverlening;
c. maatschappelijk voorzieningen;
d. horeca, met uitzondering van bar-dancings, discotheken en nachtclubs;
e. voorzieningen ten behoeve van de waterhuishouding;
en tevens, voorzover het de verdieping(en) betreft:
f. wonen;
g. ter plaatse van de aanduiding ‘parkeergarage’, een toegangspartij voor een parkeergarage;
h. ter plaatse van de aanduiding ‘parkeerterrein’, een parkeerterrein.
6.2 Bouwregels
a. Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:
1. een gebouw wordt binnen een bouwvlak gebouwd;
2. het aantal woningen bedraagt ten hoogste 24;
3. ter plaatse van de aanduiding ‘maximale bouwhoogte (m)’ geldt dat de bouwhoogte niet meer mag bedragen dan de aangegeven hoogte, met dien verstande dat de bouwonderdelen ten behoeve van een liftkoker maximaal 3 m hoger mogen worden gebouwd;
4. ter plaatse van de aanduiding ‘maximale goot- en bouwhoogte (m)’ geldt dat de goot- respectievelijk bouwhoogte niet meer mag bedragen dan de aangegeven hoogte, met dien verstande dat bouwonderdelen ten behoeve van een liftkoker maximaal 3 m hoger mogen worden gebouwd. Wanneer met een plat dak wordt gebouwd, mag de bouwhoogte niet meer bedragen dan 13,5 m;
5. ter plaatse van de aanduiding ‘plat dak’ mag uitsluitend met een plat dak worden gebouwd;
6. de nokrichting van gebouwen dient evenwijdig aan de kavelrichting te lopen.
b. Voor het bouwen ten behoeve van bedrijfswoningen gelden de volgende regels:
1. de hoofdgebouwen worden gebouwd binnen het bouwvlak;
2. de afstand van het hoofdgebouw tot de niet naar de weg gekeerde perceelgrens bedraagt ten minste 3 m, dan wel de afstand van het bestaande hoofdgebouw tot de niet naar de weg gekeerde perceelgrens indien deze minder is;
3. de goothoogte bedraagt niet meer dan 6 m, dan wel niet meer dan de goothoogte van het bestaande gebouw indien deze hoger is;
4. de bouwhoogte bedraagt niet meer dan 9,5 m, dan wel niet meer dan de bouwhoogte van het bestaande gebouw indien deze hoger is;
5. de inhoud van de hoofdgebouwen bedraagt ten hoogste 750 m3;
6. het aantal bedrijfswoningen mag niet meer dan het bestaande aantal bedragen, met dien verstande dat geen bedrijfswoning is toegestaan, ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijfswoning uitgesloten’;
7. de nokrichting van bedrijfswoningen dient evenwijdig aan de kavelrichting te lopen.
c. Voor het bouwen van een bouwwerk, geen gebouw zijnde, geldt de volgende regel:
- de bouwhoogte bedraagt binnen het bouwvlak ten hoogste 10 m en buiten het bouwvlak ten hoogste 3 m, met dien verstande dat de bouwhoogte van erfafscheidingen achter (het verlengde van) de naar de weg gekeerde gevel van het hoofdgebouw ten hoogste 2 m bedraagt en voor (het verlengde van) de naar de weg gekeerde gevel van het hoofdgebouw ten hoogste 1 m. De bouwhoogte van kunstwerken bedraagt ten hoogste 3,5 m en de bouwhoogte van lichtreclamemasten en reclamedisplays ten hoogste 6 m.
6.3 Nadere eisen
Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing ten behoeve van:
a. het straat- en bebouwingsbeeld;
b. de milieusituatie;
c. de verkeersveiligheid;
d. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden;
e. de sociale veiligheid;
f. de externe veiligheid.
