De op de plankaart voor ‘Wonen’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a wonen, al dan niet in combinatie met de uitoefening van een beroep- of bedrijf aan huis;
b bij deze bestemming behorende voorzieningen zoals tuinen en erven.
Ten behoeve van de in lid 3.1 genoemde bestemmingen mogen de daarbij behorende gebouwen, bouwwerken, geen gebouwen zijnde, en werken, geen bouwwerk zijnde, worden gerealiseerd met inachtneming van de in lid 3.2.2 t/m 3.2.4 genoemde bepalingen, met dien verstande dat het bouwperceel voor maximaal 50% mag worden bebouwd.
Voor het bouwen van hoofdgebouwen gelden de volgende regels:
a Hoofdgebouw worden binnen het bouwvlak gebouwd.
b Ter plaatse van de bouwaanduiding ‘vrijstaand’ mag uitsluitend één vrijstaande woning worden gebouwd.
c Ter plaatse van de aanduiding ‘maximale goot- en bouwhoogte (m)’ mag de goothoogte respectievelijk de bouwhoogte niet meer bedragen dan is aangegeven.
d De dakhelling bedraagt minimaal 25o en maximaal 60o.
e De nokrichting is haaks op de naar de weg gekeerde bouwgrens.
f
De breedte van het hoofdgebouw tot
Voor het bouwen van aan- uitbouwen, aangebouwde bijgebouwen en aangebouwde overkappingen gelden de volgende regels:
a Aan- uitbouwen, aangebouwde bijgebouwen en aangebouwde overkappingen mogen alleen binnen het bouwvlak worden gebouwd.
b
De goot- en bouwhoogte van aan- uitbouw,
aangebouwde bijgebouwen en aangebouwde overkappingen mag niet meer bedragen dan
c
Indien aan (het denkbeeldig verlengde van) de
zijgevel van het hoofdgebouw wordt gebouwd mag maximaal
Voor het bouwen van vrijstaande bijgebouwen en vrijstaande overkappingen gelden
de volgende regels:
a Vrijstaande bijgebouwen en vrijstaande overkappingen mogen zowel binnen als buiten het bouwvlak worden gebouwd.
b Indien gebouwd binnen het bouwvlak, dan geldt dat het vrijstaande bijgebouw en de vrijstaande overkapping achter (het denkbeeldig verlengde van) de basis achtergevel te worden gebouwd.
c Indien gebouwd buiten het bouwvlak dan is het bouwen van een vrijstaand bijgebouw en vrijstaande overkappingen uitsluitend toegestaan ter plaats van de aanduiding ‘garage’.
d
De afstand tot een gebouw of overkapping moet
minimaal
e
De goot- en bouwhoogte van vrijstaande
bijgebouwen en vrijstaande overkappingen mag niet meer bedragen dan
f Dakkapellen zijn op vrijstaande bijgebouwen niet toegestaan.
g
De gezamenlijke oppervlakte aan vrijstaande
bijgebouwen en eventuele vrijstaande overkappingen buiten het bouwvlak mag
maximaal
Het uitoefenen van een beroep of bedrijf aan huis is in overeenstemming met de woonfunctie, indien wordt voldaan aan de volgende regels:
a
Niet meer dan 1/3 deel van het totale oppervlak
van het hoofdgebouw, inclusief aan,- uit- en bijgebouwen, voor de uitoefening
van het beroep of bedrijf wordt gebruikt, met een maximum van
b Alleen activiteiten worden uitgevoerd waarvoor geen vergunning ingevolge de Wet Milieubeheer noodzakelijk is en die genoemd worden in categorie 1 (niet zijnde risicovolle bedrijven) uit de bij deze regels behorende bijlage A ‘Staat van Bedrijfsactiviteiten van de bedrijvenlijst, of die activiteiten die in zijn geheel niet meldingsplichtig zijn.
c Geen horeca- en/of detailhandels activiteiten worden uitgeoefend, uitgezonderd beperkte verkoop die ondergeschikt is aan de uitoefening van het betrokken beroep of bedrijf aan huis.
d De beroeps- en bedrijfsactiviteiten door de bewoners te worden uitgeoefend.
e Geen personeel werkzaam is, met uitzondering van huis- en tandartspraktijken en vergelijkbare medische beroepen, waarbij maximaal één persoon fulltime in dienst mag zijn, ter assistentie of ondersteuning.
f Het gebruik geen invloed heeft op de normale afwikkeling van het verkeer en geen onevenredige parkeerdruk veroorzaakt.
g Buitenopslag ten behoeve van de activiteit niet is toegestaan.