ARTIKEL 8 WONEN

Lid 1 Bestemmingsomschrijving

De voor wonen aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. wonen;

2. al dan niet in combinatie met een beroep of bedrijf aan huis;

3. erven;

met dien verstande dat:

4. in de eerste plaats het bepaalde in artikel 10 van toepassing is voorzover deze gronden mede zijn bestemd voor “Waarde-archeologie”.

Lid 2 Bouwregels

Op de voor wonen aangewezen gronden mag uitsluitend worden gebouwd met inachtneming van de volgende bouwregels:

1. Algemeen:

toegestaan zijn uitsluitend vrijstaande en twee aaneen gebouwde woningen.

2. Bouwvlak:

a) het bouwvlak mag volledig worden bebouwd met gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, tenzij krachtens de aanduiding een “maximum bebouwingspercentage” geldt, en met inachtneming van de overige bouwregels;

b) binnen het bouwvlak zijn niet meer dan het aangeduide “maximum aantal wooneenheden” toegestaan;

c) binnen het bouwvlak moeten de woningen worden georiënteerd op de aangeduide gevellijn;

d) binnen het bouwvlak moet(en) de niet geschakelde zijde(n) van de gebouwen ten minste 2 meter uit de zijdelingse perceelsgrens(zen) worden gesitueerd;

e) binnen het bouwvlak mag de goot- en bouwhoogte van de gebouwen niet meer bedragen dan de op de plankaart aangeduide “maximale goot- en bouwhoogte”;

f) binnen het bouwvlak mag de dakhelling van een kap niet minder dan 30° bedragen en niet meer dan 60°;

g) binnen het bouwvlak en voor de voorgevel van het hoofdgebouw mag de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde niet meer dan 1 meter bedragen;

h) binnen het bouwvlak mag de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde niet meer dan 2 meter bedragen.

3. Buiten het bouwvlak:

a. buiten het bouwvlak is per bouwperceel maximaal 30 m aan gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde toegestaan;

b. buiten het bouwvlak mag de goothoogte van de gebouwen niet meer dan 3 meter bedragen en de bouwhoogte niet meer dan 4.50 meter;

c. buiten het bouwvlak mag de dakhelling van een kap niet meer dan 60 graden bedragen;

d. buiten het bouwvlak mag de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde niet meer dan 2 meter bedragen.

Lid 3 Gebruiksregels

Een woning mag worden gebruikt voor de uitoefening van een beroep of bedrijf aan huis, mits:

1. per bouwperceel niet meer dan 1/3 van de vloeroppervlakte van het hoofdgebouw en maximaal 100 m² van hoofd- en bijgebouwen/aan- en uitbouwen tezamen, daarvoor wordt aangewend;

2. het beroep of bedrijf aan huis geschiedt door degene die in de desbetreffende woning zijn hoofdverblijf heeft;

3. er in het kader van een bedrijf aan huis uitsluitend bedrijfsactiviteiten plaatsvinden van bedrijfstypen die zijn genoemd in categorie A van de bij deze planregels behorende Staat van bedrijfsactiviteiten-functiemenging, met een ontheffingsmogelijkheid in artikel 3.4 van deze planregels voor bedrijven die niet in de lijst zijn genoemd maar naar aard en invloed op de omgeving vergelijkbaar zijn;

4. er geen detailhandel en/of horeca plaatsvindt;

5. er geen onevenredige toename van de parkeer- en/of verkeersbelasting van de omgeving optreedt;

6. per beroep of bedrijf aan huis maximaal 1 reclame- en/of naambord aan de gevel of op het bouwperceel is toegestaan van maximaal 0,25 m².