REGELS
Gewijzigde c.q. toegevoegde artikelen
Artikel 1 Begrippen 1
Artikel 4 Bedrijf 2
Artikel 6 Centrum – 1 3
Artikel 10 Gemengd – 1 4
Artikel 11 Gemengd – 2 5
Artikel 13 Groen 6
Artikel 16 Maatschappelijk 7
Artikel 18 Verkeer 8
Artikel 19 Wonen – 1 9
Artikel 20 Wonen – 2 11
Artikel 26 Waarde-Archeologie 4 12
Artikel 34 Afwijkingsregels 13
Artikel 39 Slotregel 14
De
regels van het bestemmingsplan Gennep Noord worden als volgt herzien
Artikel 1 wordt als volgt aangepast c.q. aangevuld:
het bestemmingsplan 'Gennep Noord, herziening 2012' van de gemeente Gennep.
de geometrische bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0907.BP12030NOORDHERGNP-VA02 met bijbehorende regels en bijlagen.
Artikel 1 wordt aangevuld met de volgende begrippen:
een publieke activiteit met een tijdelijk, plaatsgebonden en van het reguliere gebruik afwijkend karakter, plaatsvindend in de open lucht of in tijdelijke onderkomens en in het algemeen bedoeld ter ontspanning en/of vermaak, waaronder begrepen commerciële, culturele, religieuze, recreatieve en/of sportieve, of daarmee gelijk te stellen activiteiten, zoals markten, braderieën, beurzen, kermissen, festiviteiten, wedstrijden, bijeenkomsten en festivals.
een eenmalig, niet periodiek terugkerend evenement voor de duur van maximaal 5 dagen, inclusief op- en afbouw.
een evenement voor de duur van maximaal 1 dag, inclusief op- en afbouw.
De regels voor de bestemming ‘Bedrijf’ van het bestemmingsplan ‘Gennep-Noord’ blijven onverkort van toepassing.
Artikel 6 wordt als volgt gewijzigd
Lid 6.1.a wordt vervangen door
Lid 6.1.a
detailhandel, uitsluitend op de begane grond, met dien verstande dat:
1.
ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm
van detailhandel –
2.
ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm
van detailhandel –
Lid 6.1.b wordt aangevuld met
4. ter plaatse van de aanduiding ‘wonen’ wonen op de begane grond is toegestaan;
Lid 6.1 wordt aangevuld met
h. bedrijven in categorie 1 en 2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijf’;
i. langzaam verkeer, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van verkeer – langzaam verkeer’.
Lid 6.2.1.d
De voorgevel van een hoofdgebouw dient te worden gebouwd in de voorste bouwperceelgrens;
wordt vervangen door
Lid 6.2.1.d
De voorgevel van een hoofdgebouw dient te worden gebouwd in de naar de weg gekeerde bouwgrens;
Lid 6.2.1.e
de inhoud van een grondgebonden
woning moet minimaal
wordt
vervangen door
Lid 6.2.1.e
De inhoud van een grondgebonden
woning moet minimaal
Artikel 10 wordt als volgt gewijzigd
Lid 10.1.a wordt vervangen door
Lid 10.1.a
detailhandel, uitsluitend op de begane grond, met dien verstande dat:
1.
ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm
van detailhandel –
2.
ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm
van detailhandel –
3.
ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm
van detailhandel –
Lid 10.2.1.d
De voorgevel van een hoofdgebouw dient te worden gebouwd in de voorste bouwperceelgrens;
wordt vervangen door
Lid 10.2.1.d
De voorgevel van een hoofdgebouw dient te worden gebouwd in de naar de weg gekeerde bouwgrens;
Lid 10.2.1.e
de inhoud van een grondgebonden
woning moet minimaal
wordt
vervangen door
Lid 10.2.1.e
De inhoud van een grondgebonden
woning moet minimaal
Artikel 11 wordt als volgt gewijzigd
Lid 11.2.1.d
De voorgevel van een hoofdgebouw dient te worden gebouwd in de voorste bouwperceelgrens;
wordt vervangen door
Lid 11.2.1.d
De voorgevel van een hoofdgebouw dient te worden gebouwd in de naar de weg gekeerde bouwgrens;
Lid 11.2.1.e
de inhoud van een grondgebonden
woning moet minimaal
wordt
vervangen door
Lid 11.2.1.e
De inhoud van een grondgebonden
woning moet minimaal
Artikel 13 wordt als volgt gewijzigd
Lid 13.1 wordt aangevuld met:
f. reclamevoorzieningen
van overheidsinstanties in het kader van het algemeen belang.
De regels voor de bestemming ‘Maatschappelijk’ van het bestemmingsplan Gennep-Noord blijven onverkort van toepassing.
Artikel 18 wordt als volgt gewijzigd
Lid 18.1 wordt aangevuld met:
f.
incidentele
of kortstondige evenementen;
g.
ter
plaatse van de aanduiding ‘evenemententerrein’ voor evenemententerrein.
Artikel 18 wordt verder
aangevuld met:
Het
is verboden de gronden te gebruiken in strijd met het onder 18.1. bepaalde, met
dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding ‘evenemententerrein’ jaarlijks
terugkerende evenementen zijn toegestaan voor de duur van maximaal 15 dagen per
evenement, inclusief op- en afbouw van voorzieningen ten behoeve van dat
evenement. Per kalenderjaar mogen maximaal 6 evenementen plaatsvinden.
Het bevoegd gezag kan door middel van een
omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 18.3, voor het
houden van één evenement per afwijking buiten de aanduiding ‘evenemententerrein’
voor de duur van maximaal 15 dagen, inclusief op- en afbouw van voorzieningen
ten behoeve van dat evenement, en wel onder de volgende voorwaarden:
a. de belangen van de eigenaren en/of
gebruikers van betrokken en nabijgelegen gronden niet onevenredig worden
geschaad;
b. het straat- en bebouwingsbeeld en de
verkeersveiligheidsbelangen niet onevenredig worden geschaad.
Artikel 19 wordt als volgt aangepast
Lid 19.1.b wordt gewijzigd
in:
b. aan huis verbonden beroepen met dien
verstande dat het bruto vloeroppervlak ten behoeve van aan huis verbonden
beroepen niet meer dan
Lid 19.2.1 Gebouwen wordt als volgt aangepast:
Hoofdgebouwen voldoen aan de volgende kenmerken:
d. de diepte van een hoofdgebouw
bedraagt maximaal
Lid 19.2.2 Bijbehorende bouwwerken wordt als volgt
aangepast:
Bijbehorende bouwwerken en overkappingen voldoen aan de volgende kenmerken:
a. gebouwd binnen of buiten het bouwvlak,
met dien verstande dat voor bijbehorende bouwwerken en overkappingen welke zijn
of worden gebouwd binnen het bouwvlak, niet van toepassing zijn de in dit
artikellid opgenomen bepalingen voor wat betreft maximale goothoogte, maximale
bouwhoogte, maximale oppervlakte en maximaal bebouwingspercentage van het erf;
Lid 19.2.5 Bouwwerken geen gebouwen zijnde wordt
als volgt aangepast:
c.
overige bouwwerken geen gebouwen zijnde
Lid 19.3.1 Werken en werkzaamheden wordt gewijzigd
in:
Burgemeester en wethouders kunnen afwijken van het bepaalde in artikel 19.2.2 onder b. voor het verkleinen van de afstand van een aan- of uitbouw of overkapping tot (het verlengde van) de voorgevel van het hoofdgebouw, dan wel voor het toestaan van aan- en uitbouwen en overkappingen vóór (het verlengde van) de voorgevel van het hoofdgebouw, met dien verstande dat:
1. de
oppervlakte van overkappingen vóór (het verlengde van) de voorgevel van het
hoofdgebouw maximaal
2. de
afstand van overkappingen tot de voorste bouwperceelgrens minimaal
3. aan-
en uitbouwen voor maximaal 60% van de breedte van de voorgevel van het
hoofdgebouw mogen worden gebouwd, waarbij de voorgevelrooilijn met maximaal
4. voor het overige het bepaalde in artikel 19.3.2 van toepassing is.
Lid 19.4.2 Aan huis verbonden beroepen wordt als
volgt aangepast:
b.
maximaal
Lid 19.5.1 Werken en werkzaamheden onder a.4 komt
te vervallen:
Lid 19.5.1 Werken en werkzaamheden onder a wordt
als volgt aangepast:
7.
uitsluitend
bedrijfsactiviteiten plaatsvinden, die zijn opgenomen in categorie 1 of 2 van
de als bijlage bij de regels opgenomen Staat van Bedrijfsactiviteiten;
8.
de
woonfunctie gehandhaafd blijft;
9.
er
wordt voorzien in voldoende parkeergelegenheid conform het Parkeerbeleidsplan
van de gemeente Gennep.
Lid 19.5.1 Werken en werkzaamheden onder b wordt aangevuld
met:
4.
het
aantal slaapplaatsen maximaal 10 bedraagt;
Lid 19.5.1 Werken en werkzaamheden onder c wordt
gewijzigd in:
c.
het
gebruik van een deel van het hoofdgebouw of bijgebouwen bij een woning als
afhankelijke woonruimte, met dien verstande dat:
1.
dient
te worden aangetoond dat een dergelijke bewoning noodzakelijk is vanuit het
oogpunt van mantelzorg; deze noodzaak niet behoeft te worden aangetoond wanneer
de zorgbehoevende de leeftijd van 65 jaar heeft bereikt;
2.
op
het perceel al een woning aanwezig is;
3.
er
geen onevenredige aantasting plaatsvindt van in het geding zijnde belangen
waaronder die van omwonenden en bedrijven;
4.
per
woning maximaal één omgevingsvergunning ten behoeve van inwoning voor
mantelzorg mag worden verleend;
5.
inwoning
in beginsel dient plaats te vinden bij, in of direct aansluitend aan de woning,
waarbij de afhankelijke woonruimte een onderlinge verbinding met de woning
dient te hebben, het gebruik van een vrijstaand bijgebouw als afhankelijke
woonruimte is uitsluitend toegestaan indien realisering van de inwoning in of
aan het hoofdgebouw voor de inwoner of andere bewoner(s) onredelijk bezwarend
is;
6.
maximaal
7.
het
gebruik dient te worden beëindigd, zodra de noodzaak van inwoning niet meer aan
de orde is.
Artikel 20 wordt als volgt
aangepast c.q. aangevuld:
Lid 20.1.b wordt gewijzigd in:
b.
aan
huis verbonden beroepen met dien verstande dat het bruto vloeroppervlak ten
behoeve van aan huis verbonden beroepen niet meer dan
Lid 20.4.1 Werken en werkzaamheden wordt onder a
aangevuld met:
7.
uitsluitend
bedrijfsactiviteiten plaatsvinden, die zijn opgenomen in categorie 1 of 2 van
de als bijlage bij de regels opgenomen Staat van Bedrijfsactiviteiten;
8.
de
woonfunctie gehandhaafd blijft.
Lid 20.4.1 Werken en werkzaamheden wordt onder b aangevuld met:
4.
het
aantal slaapplaatsen maximaal 10 bedraagt.
Lid 20.4.1 Werken en werkzaamheden wordt onder c gewijzigd in:
b.
het
gebruik van een deel van het hoofdgebouw of bijgebouwen bij een woning als
afhankelijke woonruimte, met dien verstande dat:
1.
dient
te worden aangetoond dat een dergelijke bewoning noodzakelijk is vanuit het
oogpunt van mantelzorg; deze noodzaak niet behoeft te worden aangetoond wanneer
de zorgbehoevende de leeftijd van 65 jaar heeft bereikt;
2.
op
het perceel al een woning aanwezig is;
3.
er
geen onevenredige aantasting plaatsvindt van in het geding zijnde belangen
waaronder die van omwonenden en bedrijven;
4.
per
woning maximaal één omgevingsvergunning ten behoeve van inwoning voor
mantelzorg mag worden verleend;
5.
inwoning
in beginsel dient plaats te vinden bij, in of direct aansluitend aan de woning,
waarbij de afhankelijke woonruimte een onderlinge verbinding met de woning
dient te hebben, het gebruik van een vrijstaand bijgebouw als afhankelijke
woonruimte is uitsluitend toegestaan indien realisering van de inwoning in of
aan het hoofdgebouw voor de inwoner of andere bewoner(s) onredelijk bezwarend
is;
6.
maximaal
7.
het
gebruik dient te worden beëindigd, zodra de noodzaak van inwoning niet meer aan
de orde is.
De regels voor de dubbelbestemming ‘Waarde-Archeologie
Artikel 34 Lid 34.1 wordt aangevuld met:
h.
de
bestemmingsbepalingen voor het houden van één evenement per afwijking voor de
duur van maximaal 15 dagen, inclusief op- en afbouw van voorzieningen ten
behoeve van dat evenement.
Deze regels worden aangehaald als: Regels van het bestemmingsplan 'Gennep Noord, herziening 2012'.
Aldus vastgesteld in de raadsvergadering van 9 december 2013.
De voorzitter, De griffier,
………......... ……….......