Artikel 30 Algemene wijzigingsregels
30.1 Algemeen
Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen in de vorm van het aanbrengen van geringe veranderingen in de plaats, ligging en/of afmetingen van bestemmingsgrenzen, met inachtneming van de volgende voorwaarden:
de belangen van de eigenaren en/of gebruikers van betrokken en nabijgelegen gronden mogen niet onevenredig worden geschaad;
het straat- en bebouwingsbeeld en de verkeersveiligheidsbelangen mogen niet
onevenredig worden geschaad.
30.2 wro-zone - wijzigingsgebied 1
Burgemeester en wethouders kunnen ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone - wijzigingsgebied 1' het plan wijzigen door de bestemming te wijzigen in 'Maatschappelijk' met inachtneming van de volgende voorwaarden:
de kwaliteit van het aangrenzende woonmilieu mag niet worden aangetast;
het betreft niet zodanig verkeersaantrekkende activiteiten dat deze de woonomgeving onevenredig belasten en ten gevolge waarvan extra verkeersmaatregelen noodzakelijk worden;
voor parkeren moet worden voldaan aan het gemeentelijk parkeerbeleid.
30.3 wro-zone - wijzigingsgebied 2
Burgemeester en wethouders kunnen ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone - wijzigingsgebied 2' het plan wijzigen door het bouwvlak binnen de bestemming 'Detailhandel - Volumineus' te vergroten, met inachtneming van de volgende voorwaarden:
de vergroting is noodzakelijk vanuit bedrijfseconomisch oogpunt;
er wordt voldaan aan de gemeentelijke parkeernorm;
de bouwhoogte bedraagt maximaal 6 m;
de waterkering alsmede het beheer daarvan, worden niet onevenredig aangetast;
er zijn geen milieuhygiënische belemmeringen.
30.4 wro-zone - wijzigingsgebied 3
Burgemeester en wethouders kunnen ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone - wijzigingsgebied 3' het plan wijzigen door het bouwvlak binnen de bestemming 'Detailhandel - Volumineus' te vergroten, met inachtneming van de volgende voorwaarden:
de vergroting is noodzakelijk vanuit bedrijfseconomisch oogpunt;
er wordt voldaan aan de gemeentelijke parkeernorm;
de bouwhoogte bedraagt maximaal 6 m;
de waterkering alsmede het beheer daarvan, worden niet onevenredig aangetast;
er zijn geen milieuhygiënische belemmeringen;
er wordt voorzien in een goede landschappelijke inpassing;
de rioolpersleiding, alsmede het beheer daarvan, worden niet onevenredig aangetast.
30.5 wro-zone - wijzigingsgebied 4
Burgemeester en wethouders kunnen ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone - wijzigingsgebied 4' het plan wijzigen om woningen en/of kantoren toe te staan, met inachtneming van de volgende voorwaarden:
de kwaliteit van het aangrenzende woonmilieu mag niet worden aangetast;
het betreft niet zodanig verkeersaantrekkende activiteiten dat deze de woonomgeving onevenredig belasten en ten gevolge waarvan extra verkeersmaatregelen noodzakelijk worden;
voor parkeren moet worden voldaan aan het gemeentelijk parkeerbeleid;
het gebruik voor maatschappelijke voorzieningen blijft toegestaan;
de toename van de woningbouwvoorraad dient in overeenstemming te zijn met de gemeentelijke Woonvisie.
30.6 wro-zone - wijzigingsgebied 5
Burgemeester en wethouders kunnen ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone - wijzigingsgebied 5' het plan wijzigen om de realisering van woningen en daarbij behorende verkeers- en groenvoorzieningen toe te staan, met inachtneming van de volgende voorwaarden:
het aantal woningen bedraagt maximaal 25;
de toename van de woningbouwvoorraad dient in overeenstemming te zijn met de gemeentelijke Woonvisie;
uitsluitend aaneengebouwde woningen, twee-aaneen gebouwde woningen en vrijstaande woningen zijn toegestaan;
de wijziging dient inpasbaar te zijn vanuit stedenbouwkundig-ruimtelijk oogpunt.
het betreft niet zodanig verkeersaantrekkende activiteiten dat deze de woonomgeving onevenredig belasten;
voor parkeren moet worden voldaan aan het gemeentelijk parkeerbeleid;
er mag geen sprake zijn van milieuhygiënische belemmeringen;
er is aangetoond dat door de wijziging de flora en fauna, waterhuishouding en het bodemarchief ter plaatse niet onevenredig worden verstoord;
30.7 wro-zone - wijzigingsgebied 6
Burgemeester en wethouders kunnen ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone - wijzigingsgebied 6' het plan wijzigen door:
het bouwvlak te verwijderen waarbij de bestemming 'Wonen - 1' wordt gehandhaafd, dan wel
door het bouwvlak te verwijderen en de bestemming van (een deel van) de gronden binnen het wijzigingsgebied te wijzigen in de bestemming 'Maatschappelijk';
met dien verstande dat deze wijziging uitsluitend mag plaatsvinden, indien binnen 2 jaar na inwerkingtreding van het bestemmingsplan geen aanvraag is ingediend voor een omgevingsvergunning voor het bouwen van een woning.