22.1 luchtvaartverkeerzone

22.1.1 aanduidingsomschrijving

De gronden ter plaatse van de aanduiding luchtvaartverkeerzone zijn, behalve voor de daar voorkomende bestemmingen, mede bestemd voor een invliegfunnel.

22.1.2 bouwregels

in afwijking van het bepaalde bij de andere bestemmingen (artikelen 3 tot en met 16) mag niet hoger worden gebouwd dan aangeduid ter plaatse van de aanduiding ‘maximum bouwhoogte (m)’.

22.2 veiligheidszone - gas

22.2.1 aanduidingomschrijving

De gronden ter plaatse van de aanduiding veiligheidszone - gas zijn, behalve voor de daar voorkomende bestemmingen, mede bestemd voor de bescherming van het woon- en leefklimaat in verband met een gasontvangstation.

22.2.2 kwetsbare en beperkt kwetsbare objecten

In afwijking van het bepaalde bij de andere bestemmingen (artikelen 3 tot en met 16 zijn op de in artikel 22.2.1 bedoelde gronden geen nieuwe kwetsbare objecten toegestaan.

22.2.3 bouwregels

In afwijking van het bepaalde bij de andere bestemmingen (artikelen 3 tot en met 16 mogen geen nieuwe gebouwen worden gebouwd ten behoeve van de in artikel 22.2.2 genoemde functies.

22.2.4 ontheffing van de bouwregels

Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van het bepaalde in de artikelen 22.2.2 en 22.2.3 voor het toestaan van de in artikel 22.2.2 genoemde functies en het bouwen van gebouwen ten behoeve van die functies voor zover in overeenstemming met de andere bestemming, mits ter plaatse een aanvaardbaar woon- en leefklimaat kan worden gerealiseerd.

22.3 vrijwaringszone - straalpad

22.3.1 aanduidingomschrijving

De gronden ter plaatse van de aanduiding vrijwaringszone - straalpad zijn, behalve voor de daar voorkomende bestemmingen, mede bestemd voor een straalverbinding.

22.3.2 bouwregels

In afwijking van het bepaalde bij de andere bestemmingen (artikelen 3 tot en met 16) mag niet hoger worden gebouwd dan 20 m ten opzichte van NAP.

22.3.3 ontheffing van de bouwregels

Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van het bepaalde in artikel 22.3.2 voor het bouwen overeenkomstig de andere bestemmingen, mits advies is verkregen van de beheerder van de straalverbinding.

22.4 wro-zone - wijzigingsgebied - (Dorpstraat / Pr. Hendriklaan)

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd om ter plaatse van de aanduiding wro-zone - wijzigingsgebied -1, de bestemmingen te wijzigen in de bestemmingen Groen, Tuin, Verkeer en Wonen ten behoeve van het realiseren van een appartementencomplex, grondgebonden woningen en ondergronds parkeren, met dien verstande dat:

1. het maximum aantal bruto te realiseren gestapelde woningen bedraagt 35;

2. het maximum aantal te realiseren grondgebonden woningen bedraagt 16;

3. de gestapelde woningen worden in minimaal 4 en maximaal 7 bouwlagen gerealiseerd;

4. de grondgebonden woningen worden in maximaal 3 bouwlagen gerealiseerd;

5. parkeren vindt ondergronds plaats;

6. de uitvoerbaarheid van de bestemming wordt aangetoond;

7. de belangen van derden mogen niet onevenredig worden geschaad;

8. er mogen geen onevenredig nadelige gevolgen ontstaan voor het woonmilieu;

9. de parkeerbalans in de directe omgeving mag niet onevenredig nadelig worden beïnvloed;

10. er mag geen afbreuk worden gedaan aan het stedenbouwkundig beeld en de ruimtelijke kwaliteit ter plaatse;

11. aansluiting wordt gezocht bij de regels van de bestemmingen zoals opgenomen in dit bestemmingsplan.

22.5 wro-zone wijzigingsgebied - (Poorterstraat)

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd om ter plaatse van de aanduiding wro-zone - wijzigingsgebied - 2, de bestemmingen te wijzigen in de bestemmingen Groen, Tuin, Verkeer en Wonen ten behoeve van het realiseren van grondgebonden woningen, met dien verstande dat:

1. het maximum aantal bruto te realiseren woningen bedraagt 26;

2. de woningen worden in maximaal 2 bouwlagen met kap gerealiseerd;

3. de uitvoerbaarheid van de bestemming wordt aangetoond;

4. de belangen van derden mogen niet onevenredig worden geschaad;

5. er mogen geen onevenredig nadelige gevolgen ontstaan voor het woonmilieu;

6. de parkeerbalans in de directe omgeving mag niet onevenredig nadelig worden beïnvloed;

7. er mag geen afbreuk worden gedaan aan het stedenbouwkundig beeld en de ruimtelijke kwaliteit ter plaatse;

8. aansluiting wordt gezocht bij de regels van de bestemmingen zoals opgenomen in dit bestemmingsplan.

22.6 wro-zone wijzigingsgebied - (Kloosterstraat)

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd om ter plaatse van de aanduiding wro-zone wijzigingsgebied - 3, de bestemmingen te wijzigen in de bestemming Tuin, Verkeer en Wonen, ten behoeve van het realiseren van grondgebonden woningen met ondergronds parkeren, met dien verstande dat:

1. het maximum aantal bruto te realiseren woningen 27 bedraagt;

2. de woningen worden in maximaal 3 bouwlagen gerealiseerd;

3. parkeren vindt ondergronds plaats;

4. de uitvoerbaarheid van de bestemming wordt aangetoond;

5. de belangen van derden mogen niet onevenredig worden geschaad;

6. er mogen geen onevenredig nadelige gevolgen ontstaan voor het woonmilieu;

7. de parkeerbalans in de directe omgeving mag niet onevenredig nadelig worden beïnvloed;

8. er mag geen afbreuk worden gedaan aan het stedenbouwkundig beeld en de ruimtelijke kwaliteit ter plaatse;

9. aansluiting wordt gezocht bij de regels van de bestemmingen zoals opgenomen in dit bestemmingsplan.

22.7 wro-zone wijzigingsgebied (Raadhuisstraat)

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd om ter plaatse van de aanduiding wro-zone wijzigingsgebied - 4, de bestemmingen te wijzigen in de bestemming Groen, Tuin, Verkeer en Wonen, ten behoeve van het realiseren van gestapelde en grondgebonden woningen, met dien verstande dat:

1. het maximum aantal bruto te realiseren gestapelde woningen 49 bedraagt;

2. het maximum aantal te realiseren grondgebonden woningen 20 bedraagt;

3. de gestapelde woningen worden in minimaal 3 en maximaal 5 bouwlagen gerealiseerd;

4. de grondgebonden woningen worden in maximaal 2 bouwlagen met kap gerealiseerd;

5. de uitvoerbaarheid van de bestemming wordt aangetoond;

6. de belangen van derden mogen niet onevenredig worden geschaad;

7. er mogen geen onevenredig nadelige gevolgen ontstaan voor het woonmilieu;

8. de parkeerbalans in de directe omgeving mag niet onevenredig nadelig worden beïnvloed;

9. er mag geen afbreuk worden gedaan aan het stedenbouwkundig beeld en de ruimtelijke kwaliteit ter plaatse;

10. aansluiting wordt gezocht bij de regels van de bestemmingen zoals opgenomen in dit bestemmingsplan.

22.8 wro-zone wijzigingsgebied - (Kerkeveld)

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd om ter plaatse van de aanduiding wro-zone wijzigingsgebied - 5, de bestemmingen te wijzigen in de bestemming Groen, Verkeer en Wonen, ten behoeve van het realiseren van gestapelde woningen en ondergronds parkeren, met dien verstande dat:

1. het maximum aantal bruto te realiseren gestapelde woningen 53 bedraagt;

2. de woningen worden in maximaal 3 bouwlagen gerealiseerd;

3. parkeren vindt ondergronds plaats;

4. de uitvoerbaarheid van de bestemming wordt aangetoond;

5. de belangen van derden mogen niet onevenredig worden geschaad;

6. er mogen geen onevenredig nadelige gevolgen ontstaan voor het woonmilieu;

7. de parkeerbalans in de directe omgeving mag niet onevenredig nadelig worden beïnvloed;

8. er mag geen afbreuk worden gedaan aan het stedenbouwkundig beeld en de ruimtelijke kwaliteit ter plaatse;

9. aansluiting wordt gezocht bij de regels van de bestemmingen zoals opgenomen in dit bestemmingsplan.

22.9 wro-zone wijzigingsgebied - (Woendershof)

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd om ter plaatse van de aanduiding wro-zone wijzigingsgebied - 6, de bestemmingen te wijzigen in de bestemming Tuin, Verkeer en Wonen, ten behoeve van het realiseren van grondgebonden woningen, met dien verstande dat:

1. het maximum aantal bruto te realiseren woningen 14 bedraagt;

2. het maximum aantal bouwlagen aan de Hoefnagelstraat bedraagt 2 met een kap;

3. het maximum aantal bouwlagen aan de Woendershof bedraagt 3;

4. de uitvoerbaarheid van de bestemming wordt aangetoond;

5. de belangen van derden mogen niet onevenredig worden geschaad;

6. er mogen geen onevenredig nadelige gevolgen ontstaan voor het woonmilieu;

7. de parkeerbalans in de directe omgeving mag niet onevenredig nadelig worden beïnvloed;

8. er mag geen afbreuk worden gedaan aan het stedenbouwkundig beeld en de ruimtelijke kwaliteit ter plaatse;

9. aansluiting wordt gezocht bij de regels van de bestemmingen zoals opgenomen in dit bestemmingsplan.

22.10 wro-zone wijzigingsgebied - (Händelstraat)

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd om ter plaatse van de aanduiding wro- zone wijzigingsgebied - 7, de bestemmingen te wijzigen in de bestemming Groen, Tuin, Verkeer en Wonen, ten behoeve van het realiseren van grondgebonden woningen, met dien verstande dat:

1. het maximum aantal bruto te realiseren woningen 31 bedraagt;

2. het maximum aantal bouwlagen 2 bedraagt;

3. de uitvoerbaarheid van de bestemming wordt aangetoond;

4. de belangen van derden mogen niet onevenredig worden geschaad;

5. er mogen geen onevenredig nadelige gevolgen ontstaan voor het woonmilieu;

6. de parkeerbalans in de directe omgeving mag niet onevenredig nadelig worden beïnvloed;

7. er mag geen afbreuk worden gedaan aan het stedenbouwkundig beeld en de ruimtelijke kwaliteit ter plaatse;

8. aansluiting wordt gezocht bij de regels van de bestemmingen zoals opgenomen in dit bestemmingsplan.

22.11 wro-zone wijzigingsgebied - (locatie Pastoor Savelbergstraat / Prins Bernhardstraat)

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd om ter plaatse van de aanduiding ‘wro-zone wijzigingsgebied - 9’, de bestemmingen te wijzigen in de bestemming Groen en Verkeer, ten behoeve van het realiseren van een (openbare) parkeervoorziening ten behoeve van het centrum en/of de te realiseren (brede) school met ruimte voor (bestemmings)verkeer en groen, met dien verstande dat:

1. op deze locatie niet mag worden gebouwd met uitzondering van bouwwerken geen gebouw zijnde die passen bij een bestemming Verkeer of Groen;

2. de uitvoerbaarheid van de bestemming wordt aangetoond;

3. belangen van derden niet onevenredig worden geschaad;

4. er geen onevenredig nadelige gevolgen voor het woonmilieu ontstaan;

5. de parkeerbalans in de directe omgeving niet onevenredig wordt beïnvloed;

6. er geen afbreuk wordt gedaan aan het stedenbouwkundig en de ruimtelijke kwaliteit ter plaatse;

7. aansluiting wordt gezocht bij regels van de bestemmingen, zoals opgenomen in dit bestemmingsplan.

22.12 wro-zone wijzigingsgebied - (locatie Brede school Kerkeveld)

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd om ter plaatse van de aanduiding ‘wro-zone wijzigingsgebied - 10’ de bestemmingen te wijzigen in de bestemming Maatschappelijk, Groen en Verkeer, ten behoeve van het realiseren van een (brede) school met daaromheen ruimte voor (bestemmings)verkeer, parkeren en groen, met dien verstande dat:

1. het bouwvlak (voetprint) van de (brede) school binnen dit gebied maximaal 2800 m² bedraagt;

2. rondom de school ruimte is voor groen, verkeer en parkeren;

3. de uitvoerbaarheid van de bestemming wordt aangetoond;

4. de belangen van derden mogen niet onevenredig worden geschaad;

5. er mogen geen onevenredig nadelige gevolgen ontstaan voor het woonmilieu;

6. de parkeerbalans in de directe omgeving mag niet onevenredig nadelig worden beïnvloed;

7. er mag geen afbreuk worden gedaan aan het stedenbouwkundig beeld en de ruimtelijke kwaliteit ter plaatse;

8. aansluiting wordt gezocht bij de regels van de bestemmingen zoals opgenomen in dit bestemmingsplan.