11.1 bestemmingsomschrijving

De voor Maatschappelijk-1 aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. maatschappelijke voorzieningen;

2. ter plaatse van de aanduiding bedrijfswoning een bedrijfswoning;

3. ter plaatse van de aanduiding begraafplaats een begraafplaats;

4. ter plaatse van de aanduiding sporthal tevens een sporthal;

5. ter plaatse van de aanduiding parkeerterrein tevens een parkeerterrein;

6. ter plaatse van de aanduiding praktijkruimte tevens een praktijkruimte;

met bijbehorende gebouwen, bouwwerken geen gebouwen zijnde, wegen en paden, parkeervoorzieningen, groenvoorzieningen, speelvoorzieningen, openbare nutsvoorzieningen, water en voorzieningen voor de waterhuishouding, tuinen en erven.

11.2 bouwregels

11.2.1 Gebouwen

Gebouwen voldoen aan de volgende kenmerken:

1. gebouwd binnen het bouwvlak;

2. het aantal bouwlagen mag niet meer bedragen dan aangeduid, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding maximale bouwhoogte maximaal de ter plaatse aangeduide bouwhoogte geldt;

3. het bebouwingspercentage per bouwvlak is maximaal 100%, met dien verstande dat daar waar het bebouwingspercentage is aangeduid dit percentage als maximum geldt.

11.2.2 Ondergronds bouwen

Ondergronds bouwen voldoet aan de volgende kenmerken:

1. gebouwd binnen of buiten het bouwvlak;

2. de verticale bouwdiepte van een (ondergronds) bouwwerk mag maximaal 5 m bedragen.

11.2.3 Bouwwerken geen gebouwen zijnde

Bouwhoogte van bouwwerken geen gebouwen zijnde maximaal:

1. erfafscheidingen voor de voorgevelrooilijn: 1 m;

2. erfafscheidingen achter de voorgevelrooilijn: 2 m;

3. overige bouwwerken geen gebouwen zijnde: 6 m.

11.3 nadere eisen

Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen met betrekking tot het bepaalde in artikel 11.1 en 11.2, ten aanzien van:

1. de situering van bouwwerken;

2. de omvang en afmetingen van de bebouwing op de verdieping(en);

3. de situering van parkeervoorzieningen,

wanneer dit noodzakelijk is:

1. ter voorkoming van een onevenredige aantasting van de gebruiksmogelijkheden, het uitzicht en de privacy van aangrenzende gronden en bouwwerken;

2. ten behoeve van de ruimtelijke kwaliteit en/of het stedenbouwkundig beeld ter plaatse.

11.4 ontheffing van de bouwregels

11.4.1 Ontheffing

Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van het bepaalde in:

1. lid 11.2.1 onder b ten behoeve van het oprichten van een extra bouwlaag;

2. lid 11.2.1 onder c ten behoeve van het oprichten van een bouwlaag met een hoogte van maximaal 6 m;

11.4.2 Voorwaarden

Bij het verlenen van ontheffing als bedoeld in lid 11.4.1 gelden de volgende voorwaarden:

1. de belangen van derden mogen niet onevenredig worden geschaad;

2. er mogen geen onevenredig nadelige gevolgen ontstaan voor het woonmilieu;

er mag geen afbreuk worden gedaan aan het stedenbouwkundig beeld en de ruimtelijke kwaliteit ter plaatse.