Hoofdstuk 3 ALGEMENE REGELS
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.
Artikel 7 Algemene bouwregels
Bestaande bebouwing, die in overeenstemming is met de daarvoor geldende bestemming, maar afwijkt op een of meer onderdelen van de bouwregelswordt geacht te zijn vrijgesteld van deze bouwregels en wordt daarmee geacht aan de regels van dit plan te voldoen.
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van bepaalde in de regels, ten behoeve van het afwijken van de voorgeschreven minimum en maximum maten met niet meer dan 10%, mits:
daarvoor in deze regels geen bijzondere afwijkingsbevoegdheden zijn opgenomen;
de noodzaak vanuit een goede of doelmatige functionele, stedenbouwkundige, bouwkundige of architectonische inpassing aanwezig is.
Artikel 9 Algemene wijzigingsregels
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone - wijzigingsgebied' de bestemmingen 'Water' en 'Agrarisch - Glastuinbouw' onderling te wijzigen, indien wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:
voldoende berging van regenwaterafvoer en hydrologische isolatie ten opzichte van de omgeving is verzekerd, via de waterhuishoudkundige voorzieningen in het gebied;
de vorm van het bestemmingsvlak 'Water' wordt niet significant gewijzigd ten opzichte van de huidige vorm;
het wijzigen van de bestemming 'Water' is noodzakelijk vanuit een doelmatige, functionele invulling van de bestemming 'Agrarisch - Glastuinbouw'.
Artikel 10 Overige regels
10.1 Uitsluiting aanvullende werking Bouwverordening
Wat betreft de Woningwet artikel 9, lid 2 (uitsluiting aanvullende werking van de bouwverordening) blijven de voorschriften van de bouwverordening ten aanzien van onderwerpen van stedenbouwkundige aard in dit plangebied buiten toepassing, behoudens ten aanzien van de volgende onderwerpen:
de richtlijnen voor het verlenen van ontheffing van de stedenbouwkundige bepalingen;
invloed van de omgeving op een bouwwerk;
bereikbaarheid gebouwen voor wegverkeer;
brandblusvoorzieningen;
bereikbaarheid van gebouwen voor gehandicapten;
parkeergelegenheid en laad- en losmogelijkheden bij of in gebouwen.