Plan: | Dommelkwartier |
---|---|
Status: | ontwerp |
Plantype: | bestemmingsplan |
IMRO-idn: | NL.IMRO.0858.BPdommelkwartier-ON04 |
De ontwikkeling van het Dommelkwartier biedt kansen om op verschillende vlakken tot een structurele en duurzame verbetering te komen. De potenties van het gebied die door provincie en gemeente in verschillende beleidsdocumenten worden benoemd, moeten in een integraal plan tot ontwikkeling komen. Hierbij gaat het met name om de belangen vanuit natuur en landschap en de belangen vanuit de woningvraag binnen de gemeente Valkenswaard. Het belang van een integrale ontwikkeling op deze locatie is als volgt opgebouwd:
Alleen door een integrale visie op te stellen kan er een win-win-situatie ontstaan waarin zowel de woningvraag als het landschap een duurzame impuls krijgen. Het werken aan deze integrale benadering is mogelijk en ook reëel omdat de gronden in het gebied grotendeels in eigendom zijn bij de betrokken partijen (gemeente Valkenswaard, Latoures Vastgoed II BV en Lagis Bouw BV).
Voor ontwikkeling van het Dommeldal, Hoppenbrouwers en De Weegbree is een gebiedsvisie vastgesteld door de gemeente Valkenswaard (Gemeente Valkenswaard, Gebiedsvisie Dommelkwartier, Compositie 5 stedenbouw bv, 5 maart 2009). Het betreft een visie en randvoorwaarden op het totaal en specifiek voor de drie deelgebieden. De visie en randvoorwaarden zijn geformuleerd op basis van een ruimtelijke analyse van het plangebied, inventarisatie van het provinciale en gemeentelijke beleid en de (milieu)technische belemmeringen.
De gebiedsvisie is uitgewerkt in een inrichtingsplan voor het Dommeldal en in een stedenbouwkundig plan en beeldkwaliteitplan voor de deelgebieden Hoppenbrouwers en De Weegbree. De gebiedsvisie, het inrichtingsplan, het verkavelingsplan en het beeldkwaliteitplan vormen de basis voor onderhavig bestemmingsplan Dommelkwartier.