Dommelkwartier

2.1 Situering

Het plangebied Dommelkwartier ligt ten noorden van de Tienendreef tussen de bebouwing van Dommelen in het westen en de wijk ’t Gegraaf in het oosten. Wegen die het plangebied omsluiten zijn de Tienendreef, Hoppenbrouwers, Waterlaat, Lijsterbeslaan, Kornoeljelaan, De Weegbree en Nieuwe Waalreseweg. Het plangebied bestaat uit het natuurontwikkelingsgebied Dommeldal en de woningbouwlocaties Hoppenbrouwers en De Weegbree.

Dommeldal

Het Dommeldal is gelegen tussen de kernen Valkenswaard en Dommelen en wordt gekarakteriseerd door het licht glooiende landschap. Centraal in het dal stroomt de Dommel vanuit België richting Eindhoven en vervolgens richting ’s-Hertogenbosch waar hij uitmondt in de Maas. In het verleden was sprake van een kleinschalig beeklandschap met kleine weiden, hooilanden en houtwallen. Deze kleinschaligheid is binnen het plangebied nog steeds herkenbaar.

Hoppenbrouwers

Het deelgebied Hoppenbrouwers is gelegen aan de zuidzijde tussen de Nieuwe Waalreseweg, de Tienendreef en de Lijsterbeslaan. De weg ‘Hoppenbrouwers’ ligt in het gebied en betreft een oude landweg waaraan nog één boerderij staat. Het gebied heeft momenteel een overwegend agrarisch gebruik en is ca. 5,8 ha groot. Het vormt een groene wig die vanuit het Dommeldal de kern van Valkenswaard in loopt via het park en het kerkhof.

De Weegbree

Het deelgebied De Weegbree is gelegen ten noorden van de wijk ‘t Gegraaf bij de Nieuwe Waalreseweg – De Weegbree. Het gebied is ook wel bekend als de Loonderakker en heeft momenteel een overwegend agrarisch gebruik. Centraal door het gebied loopt een cultuurhistorisch zandpad. Het gebied ligt in de overgangszone van de bebouwde kom van Valkenswaard naar het Dommeldal en is circa 6,9 ha groot.

Bergbezinkbassins

Ten behoeve van de waterhuishouding wenst de gemeente Valkenswaard twee bergbezinkbassins te realiseren in het Dommeldal. Het betreft een bassin ten noorden van de Kornoeljelaan en een bassin bij de Schrijnerwei in Dommelen. Voor het realiseren van de bergbezinkbassins is een aparte bestemmingsplanprocedure doorlopen.