8.1 Bestemmingsomschrijving
De voor ‘Detailhandel’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. detailhandel;
b. dienstverlening;
c. ondergeschikte horeca, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘horeca’;
d. een podotherapeut ter plaatse van de aanduiding ‘maatschappelijk’;
e. wonen, uitsluitend op de verdieping;
f. tuinen, erven en verhardingen;
g. parkeervoorzieningen ten dienste van de bestemming.
8.2 Bouwregels
8.2.1 Algemeen
a. het bebouwingspercentage van het bouwvlak voor gebouwen mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding ‘maximum bebouwingspercentage (%)’ is aangegeven;
b. er mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de bestemming worden opgericht.
8.2.2 Bouwvlak
Op de gronden die zijn aangeduid als bouwvlak gelden voor het bouwen van gebouwen de volgende regels:
a. binnen het bouwvlak zijn gebouwen en daarbij behorende bouwwerken toegestaan;
b. de goothoogte van gebouwen mag niet meer bedragen dan de hoogte die ter plaatse van de aanduiding ‘maximale goot- en bouwhoogte (m)’ is aangegeven;
c. de bouwhoogte van gebouwen mag niet meer bedragen dan de hoogte die ter plaatse van de aanduiding ‘maximale goot- en bouwhoogte (m)’ is aangegeven;
d. de dakhelling van gebouwen mag niet meer bedragen dan 60°;
e. per bouwperceel is maximaal 1 woning toegestaan, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding ‘wonen’ maximaal 3 woningen zijn toegestaan;
f. de inhoud van een woning mag niet meer bedragen dan 750 m³ of zoveel als de inhoud van de bestaande woning.
8.2.3 Bijgebouwen en overkappingen
Bij een woning mogen bijgebouwen en overkappingen worden gerealiseerd. Hiervoor gelden de volgende regels:
a. bijgebouwen en overkappingen mogen binnen het bouwvlak en ter plaatse van de aanduiding ‘bijgebouwen’ worden gerealiseerd;
b. bijgebouwen en overkappingen mogen uitsluitend achter de voorgevellijn van de woning worden gebouwd, waarbij de afstand niet minder mag bedragen dan 2 m;
c. de goothoogte van een bijgebouw mag niet meer bedragen dan 3 m;
d. de bouwhoogte van een overkapping mag niet meer bedragen dan 3 m;
e. de bouwhoogte van een bijgebouw mag niet meer bedragen dan 4 m;
f. de bouwhoogte van plat afgedekte bijgebouwen mag niet meer bedragen dan 3,2 m;
g. de gezamenlijke oppervlakte van bijgebouwen en overkappingen ter plaatse van de aanduiding ’bijgebouwen’ mag niet meer bedragen dan 75 m² per woning, mits het betreffende bouwperceel voor niet meer dan 50% is bebouwd.
8.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende regels:
a. bouwwerken, geen gebouw zijnde, mogen zowel binnen als buiten het bouwvlak gebouwd worden;
b. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer bedragen dan 2 m, met dien verstande dat de bouwhoogte voor erf- en terreinafscheidingen vóór de naar de weg gekeerde gevel niet meer mag bedragen dan 1 m;
c. de bouwhoogte van vlaggenmasten mag niet meer bedragen dan 6 m;
d. de bouwhoogte van hekwerken op een balkon of dakterras mag niet meer bedragen dan 1,2 m gemeten vanaf de bovenkant van de vloer van het balkon of dakterras;
e. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, niet zijnde een overkapping, mag niet meer bedragen dan 4 m.
8.3 Nadere eisen
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd nadere eisen te stellen ten aanzien van de situering en afmetingen van gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, uitgezonderd die waarvoor krachtens de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht geen omgevingsvergunning voor het bouwen nodig is, indien dit noodzakelijk is in verband met het bewerkstelligen van voor de verkeersveiligheid benodigde uitzichthoeken, met name op hoeken van wegen en paden.
8.4 Specifieke gebruiksregels
a. Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, wordt in ieder geval gerekend:
1. de verkoop van vuurwerk;
2. de vestiging van een supermarkt.
b. Binnen deze bestemming is ter plaatse van de aanduiding ‘horeca’ ondergeschikte horeca toegestaan, met dien verstande dat:
1. het horecagedeelte wordt uitgeoefend op een vloeroppervlak van maximaal 15% van het vloeroppervlak van de winkel met een maximum van 100 m2. Tot dat winkeloppervlak behoren de uitstallings- en verkoopruimte, inclusief een toonbank o.i.d. maar exclusief de voorraadruimten. Tot het oppervlak voor het horecagedeelte behoort uitsluitend de ruimte die in beslag wordt genomen door de geplaatste tafels inclusief de gebruiksruimte voor eventuele stoelen.
2. de openingstijden van het horecagedeelte zijn gelijk aan of korter dan de openingstijden van de winkel/hoofdactiviteit;
3. er is geen buitenterras aanwezig dat direct vanaf de openbare weg zichtbaar en toegankelijk is;
4. er worden geen alcoholische dranken verkocht/geschonken.