5.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. detailhandel, consumentgebonden dienstverlening, horeca I, kantoor, maatschappelijke voorzieningen ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van gemengd - 1':

b. detailhandel, dienstverlening, horeca I en wonen ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van gemengd - 2':

c. ook een sportcentrum ter plaatse van de aanduiding 'sportcentrum';

met bijbehorende gebouwen, bouwwerken, geen gebouwen zijnde, tuinen en erven, leidingen, water, wateropvang- en infiltratievoorzieningen, parkeervoorzieningen, paden en overige verhardingen.

Voor het bepaalde in artikel 5.1 gelden de volgende nadere bepalingen:

d. met uitzondering van de functie wonen geldt voor alle andere functies dat deze uitsluitend op de begane grond zijn toegelaten, uitgezonderd additionele voorzieningen zoals opslagruimten;

e. de functie wonen is uitsluitend op de verdiepingen toegestaan, uitgezonderd additionele voorzieningen zoals bergingen, fietsenstallingen en toegangen ten behoeve van het wonen;

f. de uitoefening van een aan huis gebonden beroep is toegestaan.

g. het benodigd aantal parkeervoorzieningen dient binnen de bestemming te worden gerealiseerd.

5.2 Bouwregels

5.2.1 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen:

1. gebouwen zijn uitsluitend toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak';

b. het aantal bouwlagen bedraagt maximaal het ter plaatse aangeduide aantal 'bouwlagen';

c. de hoogte van een bouwlaag bedraagt maximaal 4,5 m;

d. het bebouwingspercentage bedraagt maximaal het ter plaatse aangeduide 'bebouwingspercentage';

5.2.2 Aan- en uitbouwen bijgebouwen en overkappingen

Voor het bouwen van aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen gelden de volgende bepalingen:

1. aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen zijn uitsluitend toegestaan ter plaatse van de aanduidingen 'bouwvlak' dan wel 'bijgebouwen';

2. de gezamenlijke oppervlakte - voor zover niet gelegen ter plaatse van de aanduiding bouwvlak - mag in ieder geval maximaal 60 m² bedragen dan wel maximaal 40% van het bij de woning aangeduide 'bijgebouwen' tot een maximum van 150 m² met dien verstande dat in ieder geval een oppervlakte van 25 m² van het aanduiding 'bijgebouwen' onbebouwd moet blijven;

3. aan- en uitbouwen en bijgebouwen en overkappingen dienen minimaal 3 m achter de voorgevellijn te worden gebouwd;

4. de goothoogte bedraagt maximaal 3 m.

5.2.3 Bouwregels bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende bepalingen:

1. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen bedraagt maximaal 2 m;

2. de bouwhoogte van licht- en andere masten bedraagt maximaal 6 m;

3. de bouwhoogte van luifels bedraagt maximaal 3 m;

4. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde bedraagt maximaal 2 m.

5.3 Specifieke gebruiksregels

Onder strijdig gebruik als bedoeld in dit bestemmingsplan wordt ten minste verstaan het gebruik van gronden en/of bouwwerken voor en/of als:

1. de uitoefening van bedrijfsmatige activiteiten;

2. horeca-, horeca I en horeca II bedrijven met een bruto vloeroppervlak van 250 m² of meer.