4.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Detailhandel' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. detailhandel;

2. bestaande bedrijfswoningen, bestaande bovenwoningen en bestaande appartementen;

met bijbehorende gebouwen, bouwwerken, geen gebouwen zijnde, tuinen en erven, waterpartijen, parkeervoorzieningen, paden en overige verhardingen.

4.2 Bouwregels

4.2.1 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen:

a. gebouwen zijn uitsluitend toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak';

b. het bebouwingspercentage bedraagt maximaal de ter plaatse aangegeven 'bebouwingspercentage';

c. het aantal bouwlagen bedraagt maximaal de ter plaatse aangegeven aantal 'bouwlagen';

d. de hoogte van een bouwlaag bedraagt maximaal 4,5 m.

4.2.2 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen

Voor het bouwen van aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen gelden de volgende bepalingen:

a. aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen zijn uitsluitend toegestaan ter plaatse van de aanduidingen 'bouwvlak' dan wel 'bijgebouwen';

b. de gezamenlijke oppervlakte - voor zover niet gelegen ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak' bedraagt maximaal 60 m² bedragen dan wel maximaal 40% van het bij de detailhandelsvestiging behorende aanduiding 'bijgebouwen' tot een maximum van 150 m², met dien verstande dat in ieder geval een oppervlakte van 25 m² van de aanduiding 'bijgebouwen' onbebouwd moet blijven;

c. aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen dienen minimaal 3 m achter de voorgevellijn te worden gebouwd;

d. de goothoogte bedraagt maximaal 3 m.

4.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende bepalingen:

a. op en boven de gronden met de bestemming "Detailhandel" zijn uitbouwen in de vorm van balkons of luifels en brandtrappen, eventueel buiten het bouwvlak, toegestaan, mits:

1. 1. de bouwhoogte maximaal 5 m bedraagt;

   2. de diepte van het bouwwerk/uitbouw, gemeten uit de bouwgrens, maximaal 2 m bedraagt;

   3. de bouwwerken zodanig gesitueerd worden dat er geen aantasting plaatsvindt van de verkeersafwikkeling en verkeersveiligheid ter plaatse en geen aantasting plaatsvindt van de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden;

b. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen bedraagt maximaal 2 m;

c. de bouwhoogte van licht- en andere masten bedraagt maximaal 6 m;

d. de bouwhoogte van luifels bedraagt maximaal 3 m;

e. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde bedraagt maximaal 2 m.

4.3 Specifieke gebruiksregels

Onder gebruik in strijd met deze bestemming wordt in ieder geval verstaan het gebruik van gronden en/of bouwwerken voor:

1. de uitoefening van bedrijfsmatige activiteiten, zoals opgenomen in de Staat van Bedrijfsactiviteiten;

2. horeca.