Stationsstraat 56-62

6.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Wonen - Patio' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. patiowoningen;

2. patio's met een minimale oppervlakte van 16 m²;

3. garageboxen ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - garagebox';

alsmede voor (bijbehorende):

4. tuinen, erven en bijbehorende verhardingen;

5. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;

6. andere voorzieningen ten behoeve van de bestemming.

6.2 Bouwregels

Op deze gronden mogen uitsluitend de volgende bouwwerken worden gebouwd:

6.2.1 Patiowoningen

Voor het bouwen van patiowoningen gelden de volgende regels:

1. patiowoningen mogen uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak' worden gebouwd;

2. de goot- en/of bouwhoogte mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte (m)' en 'maximale bouwhoogte (m)' is aangegeven;

3. de breedte van een patiowoning (een aan- of uitbouw en/of aangebouwd bijgebouw niet meegerekend) bedraagt minimaal 6,00 m;

4. de oppervlakte van de tweede bouwlaag van de woning bedraagt maximaal 60% van de oppervlakte van de eerste bouwlaag;

5. per bouwperceel dient binnen het bouwvlak een patio te worden opgericht met een minimale oppervlakte van 16 m².

6.2.2 Garageboxen

Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - garagebox' gelden de volgende regels:

1. de oppervlakte per garagebox mag niet meer bedragen dan 35 m2.

2. de bouwhoogte is maximaal gelijk aan de hoogte van de eerste bouwlaag van het hoofdgebouw vermeerderd met 0,30 m of maximaal 3,25 meter.

6.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

1. bouwwerken geen gebouwen zijnde mogen zowel binnen als buiten het bouwvlak worden opgericht;

2. de bouwhoogte van bouwwerken geen gebouwen zijnde bedraagt maximaal 2,00 m, met uitzondering van de percelen grenzend aan het perceel aan de Anna van Berchemlaan 6 waar de hoogte 2,5 m mag bedragen.

6.3 Specifieke gebruiksregels

6.3.1 Specifieke gebruiksregels

Het gebruik van een praktijkruimte ten behoeve van een aan-huis-gebonden-beroep is niet strijdig met artikel 6.1 mits:

1. het gebruik een kleinschalig karakter heeft en zal behouden en naar aard met het woonkarakter van de omgeving in overeenstemming is;

2. de daarvoor te benutten ruimte in het hoofgebouw maximaal 1/3 van het gebruiksoppervlak van het hoofdgebouw, of maximaal 35 m² van de bijgebouwen beslaat;

3. het gebruik de woonfunctie ondersteunt, dat wil zeggen dat diegene die de activiteit in de woning of in een bijgebouw uitvoert tevens hoofdbewoner van de woning is;

4. het niet betreft zodanige verkeersaantrekkende activiteiten die kunnen leiden tot een nadelige beïnvloeding van de normale afwikkeling van het verkeer, dan wel tot een onevenredige parkeerdruk op de openbare ruimte;

5. er geen uitoefening van detailhandel plaatsvindt, met uitzondering van ter plaatse vervaardigde producten.