Planregels

34.1 Algemene wijzigingsbevoegdheid ten behoeve van overschrijding bestemmingsgrenzen

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de in het bestemmingsplan opgenomen bestemmingen te wijzigen ten behoeve van overschrijding van bestemmingsgrenzen, voor zover dit van belang is voor een betere realisering van aangrenzende bestemming of voor een ruimtelijk of technisch betere plaatsing van bouwwerken dan wel voor zover dit noodzakelijk is in verband met de werkelijke toestand van het terrein. Hierbij zijn verschuivingen van maximaal 5,00 m ten opzichte van de bestemmingsgrens toelaatbaar.

34.2 Algemene wijzigingsbevoegdheid ten behoeve van een andere situering/begrenzing

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het bestemmingsplan te wijzigen ten behoeve van een enigszins andere situering en/of begrenzing van de bestemmingsgrenzen, bestemmingsvlakken, bouwpercelen danwel bouwvlakken indien bij de uitvoering van het plan mocht blijken dat verschuivingen in verband met ingekomen aanvragen om omgevingsvergunning nodig zijn ter uitvoering van een bouwplan mits de oppervlakte van het betreffende bouwperceel dan wel bouwvlak niet meer dan 10% worden gewijzigd.

34.3 wro-zone - wijzigingsgebied 1

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd om overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.6. Wet ruimtelijke ordening ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone - wijzigingsgebied 1' de bestemming, "Wonen - Vrijstaand" te wijzigen in "Verkeer - Verblijf".

34.4 wro-zone - wijzigingsgebied 2

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd om overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.6. Wet ruimtelijke ordening ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone - wijzigingsgebied 2' de bestemming "Wonen - Vrijstaand" te wijzigen in 'Wonen - Zorgwoning', met inachtneming van de volgende regels:

1. de zorgwoning(en) dienen in het bestaande bouwvlak te worden gebouwd;

2. de bestaande maximale goot- en bouwhoogte mogen niet worden overschreden;

3. de parkeernorm voor een zorgwoning bedraagt 0,6 pp per zorgwoning

4. de overige regels uit artikel 27 'Wonen - Zorgwoning' zijn overeenkomstig van toepassing;

5. voldoen moet worden aan de vereisten inzake de bodemkwaliteit,water, geluid, lucht, ecologie (flora en faunawet) en economische uitvoerbaarheid.

34.5 wro-zone - wijzigingsgebied 3

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd om overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.6. Wet ruimtelijke ordening ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone - wijzigingsgebied 3' voor het toekennen van een nieuw bouwvlak ten behoeve van de bouw van een nieuwe vrijstaande woning, met inachtneming van de volgende regels:

1. er mag maximaal één vrijstaande woning worden gebouwd;

2. de woning dient in de voorgevelrooilijn gebouwd te worden;

3. de maximale goot- en bouwhoogte zijn respectievelijk 6,00 en 10,00 m;

4. de overige regels uit artikel 26 'Wonen - Vrijstaand' zijn overeenkomstig van toepassing;

5. voldoen moet worden aan de vereisten inzake de bodemkwaliteit, water, geluid, lucht, ecologie (flora en faunawet) en economische uitvoerbaarheid.

34.6 wro-zone - wijzigingsgebied 4

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd om overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.6. Wet ruimtelijke ordening ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone - wijzigingsgebied 4' de bestemming "Maatschappelijk" te wijzigen in 'Wonen - Gestapeld', met inachtneming van de volgende regels:

1. er mogen maximaal 12 woningen/appartementen worden gebouwd;

2. de inhoud van de woningen/appartementen moet minimaal 200 m³ bedragen;

3. de woningen/ appartementen dienen in het bestaande bouwvlak te worden gebouwd;

4. de bestaande goot- en bouwhoogte mogen niet worden overschreden;

5. de dakhelling dient minimaal 45° en maximaal 50° graden te bedragen;

6. de aanduiding 'karakteristiek' dient behouden te blijven;

7. de parkeergelegenheid voor bewoners dient op eigen terrein gerealiseerd te worden;

8. de overige regels uit artikel 24 'Wonen - Gestapeld' zijn overeenkomstig van toepassing;

9. voldoen moet worden aan de vereisten inzake de bodemkwaliteit, water, geluid, lucht, ecologie (flora en faunawet) en economische uitvoerbaarheid.

34.7 wro-zone - wijzigingsgebied 5

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd om overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.6. Wet ruimtelijke ordening ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone - wijzigingsgebied 5' de bestemming 'Wonen - Vrijstaand' te wijzigen in 'Wonen - Gestapeld', met inachtneming van de volgende regels:

1. er mogen maximaal vier appartementen worden gebouwd;

2. de appartementen dienen in het bestaande bouwvlak te worden gebouwd;

3. de inhoud van de woningen/appartementen moet minimaal 200 m³ bedragen;

4. de bestaande goot- en bouwhoogte mogen niet worden overschreden;

5. de bestaande dakhelling mag niet worden gewijzigd;

6. de parkeergelegenheid voor bewoners dient op eigen terrein gerealiseerd te worden;

7. de overige regels uit artikel 24 'Wonen - Gestapeld' zijn overeenkomstig van toepassing;

8. voldoen moet worden aan de vereisten inzake de bodemkwaliteit, milieuzonering, archeologie, water, geluid, lucht, verkeersveiligheid, ecologie (flora en faunawet) en economische uitvoerbaarheid.