6.1 Bestemmingsomschrijving

De voor Wonen aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. woningen al dan niet in combinatie met ruimte voor een aan-huis-verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit;
   met daarbij behorende:

2. tuinen.

6.2 Bouwregels

Op of in de tot Wonen bestemde gronden mogen alleen bouwwerken worden gebouwd ten dienste van de bestemming met dien verstande dat:

6.2.1 Algemeen

1. de ten tijde van het van kracht worden van het plan bestaande bebouwing mag, met inachtneming van hetgeen in de volgende leden is gesteld, worden gehandhaafd, hersteld, veranderd, uitgebreid en vervangen;

2. alle bouwwerken mogen uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak' worden gebouwd tenzij in deze regels anders is bepaald;

3. als de maatvoering van de bestaande bebouwing afwijkt van hetgeen in de volgende leden is aangegeven, mag deze afwijkende maatvoering ter plaatse worden gehandhaafd;

4. het aantal woningen mag niet worden uitgebreid;

5. ter plaatse van de aanduiding 'bouwgrens' mag deze niet door bebouwing worden overschreden tenzij deze regels het uitdrukkelijk toestaan en ten behoeve van uitbreidingen zoals erkers en balkons met ten hoogste 1 meter over een breedte van maximaal de breedte van het hoofdgebouw minus 2 meter;

6. het bebouwingspercentage per bouwperceel mag niet meer bedragen dan 40% met een maximum van 400 m2.

6.2.2 Hoofdgebouwen

Voor het bouwen van hoofdgebouwen gelden de volgende bepalingen:

1. de goothoogte van hoofdgebouwen mag niet meer bedragen dan 7 meter.

2. de bouwhoogte van hoofdgebouwen mag niet meer bedragen dan 10 meter.

3. de diepte van hoofdgebouwen mag niet meer bedragen dan 15 meter.

4. de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens mag niet minder bedragen dan 3 meter.

6.2.3 Aan- en uitbouwen en bijgebouwen

Voor het bouwen van aan- en uitbouwen en bijgebouwen gelden, met inachtneming van het bepaalde in 6.2.1 onder f, de volgende bepalingen:

1. situering uitsluitend binnen de aanduiding bouwvlak;

2. goothoogte en bouwhoogte mag respectievelijk maximaal 3 en maximaal 5,50 meter bedragen;

3. de bijgebouwen mogen zowel aangebouwd als vrijstaand worden gebouwd met dien verstande dat deze een gezamenlijke oppervlakte mogen hebben van maximaal 50 m².

4. deze bouwwerken aan een zijde tegen de perceelgrens mogen worden gebouwd dan wel op een minimale afstand van 1 meter uit deze grens .

6.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende bepalingen:

1. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer dan 2 meter bedragen, met dien verstande dat de hoogte van erf- en terreinafscheidingen vóór de naar de weg gekeerde gevel c.q. het verlengde daarvan niet meer dan 1 meter mag bedragen;

2. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer dan 3 meter bedragen.

6.3 Specifieke gebruiksregels

Voor het gebruik van de gronden en gebouwen is het bepaalde in artikel 10 van toepassing. Als strijdig gebruik van de gebouwen en gronden wordt in ieder geval begrepen:

1. het gebruik van bijgebouwen voor bewoning;

2. het gebruik van bijgebouwen voorm een aan huis verbonden beroeps- en bedrijfsactiviteit.

6.4 Ontheffing van de gebruiksregels

Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van het bepaalde in artikel 8.2 voor de uitoefening van een aan-huis-verbonden-beroeps- of bedrijfsactiviteit in een bijgebouw onder de voorwaarde dat:

1. geen afbreuk wordt gedaan aan het woonkarakter van de omgeving;

2. gelet op de ligging, omvang en uitoefening geen onevenredige schade wordt of kan worden toegebracht aan het woonmilieu;

3. het niet betreft zodanige verkeersaantrekkende activiteiten tengevolge waarvan extra verkeersmaatregelen, zoals de aanleg van parkeervoorzieningen, in de openbare ruimte, noodzakelijk worden.