6.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Woongebied' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. wonen al dan niet in combinatie met ruimte voor een aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit;
   met daarbij behorend(e):

2. tuinen en erven;

3. parkeren.

6.2 Bouwregels

6.2.1 Algemeen

1. Uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘bouwvlak’ mag worden gebouwd;

2. Ter plaatse van de aanduiding 'parkeerterrein' moet het parkeren voor de woningen volgens de normering worden gerealiseerd;

3. Alleen aaneengebouwde woningen zijn toegestaan;

4. Het bebouwingspercentage mag niet meer bedragen dan 60%.

6.2.2 Hoofdgebouwen

1. De bouwhoogte mag maximaal bedragen zoals ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte' is aangegeven;

2. De bouwdiepte mag maximaal 12 meter bedragen.

6.2.3 Aan- en uitbouwen en bijgebouwen

1. Mogen in de zijdelingse bouwperceelgrens worden gebouwd dan wel op een afstand van minimaal 1 meter van deze grens;

2. De bouwhoogte mag maximaal 3,5 meter bedragen;

3. Vrijstaande bijgebouwen mogen worden gebouwd tot een gezamenlijk oppervlak van 60 m²;

4. Ter plaatse van de aanduiding 'parkeerterrein' bouwwerken gebouwd mogen worden in de vom van bergingen en/of carports met dien verstande dat het aantal parkeerplaatsen binnen die aanduiding niet minder wordt dan 10 per cluster van 6 woningen .

6.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

De hoogte van erfafscheidingen mag maximaal 2 meter bedragen en van de overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, maximaal 3 meter.

.

6.3 Afwijken van de gebruiksregels

Burgemeester en wethouders kunnen met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 9 :

1. voor het gebruik van bijgebouwen voor een aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit met dien verstande dat:

1. maximaal 60 m2 van het (de) bijgebouw(en) voor een aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit mag worden gebruikt;

2. het gebruik niet tot zodanige verkeersaantrekking mag leiden dat een onevenredige aantasting van de verkeersontsluitings- en parkeersituatie ter plaatse ontstaat;

3. de activiteit qua aard, omvang en uitstraling dient te passen in een woonomgeving;

4. de activiteit niet-vergunningplichtig ingevolge de Wet milieubeheer mag zijn;

2. voor het gebruik en/of (ver)bouwen van een bijgebouw bij een bestaande woning als afhankelijke woonruimte in het kader van mantelzorg, met dien verstande dat:

1. maximaal 60 m2 voor mantelzorg mag worden aangewend;

2. de zorgvraag afgeleid dient te kunnen worden uit een indicatie in het kader van de Wet maatschappelijke ondersteuning en beperkt dient te blijven tot het verlenen van zorg aan familieleden;

3. de afhankelijke woonruimte niet mag leiden tot een onevenredige aantasting van de omgeving;

4. zodra de noodzaak van mantelzorg is komen te vervallen het gebruik van het bijgebouw als afhankelijke woonruimte moet worden beëindigd.