Artikel 3 Detailhandel

3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Detailhandel' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. detailhandel in de volgende marktsegmenten:

1. woninginrichting, waaronder wordt verstaan meubels, vloerbedekking, woningtextiel, verlichting en babywoonwinkels;

2. audio- en videoapparatuur inclusief beeld- en geluidsdragers, grote en kleine elektrische huishoudelijke apparatuur, computers en daaraan verwante randapparatuur en telecommunicatie-apparatuur;

3. rijwielen, motoren, boten, caravans, tenten en kampeermiddelen;

4. automaterialen;

5. detailhandel in keukens, badkamers, sanitair en tegels;

6. bouwmarkten;

7. speciaalzaken op het gebied van bouw- en inrichtingsmaterialen, zoals deuren, ijzerwaren, gereedschappen, verf, behang, haarden en dergelijke;

8. tuincentra, inclusief dierenbenodigdheden en dierenvoeding,

9. speciaalzaken op het gebied van tuin, groen en dier;

2. ondergeschikte dan wel ondersteunende horeca, categorie 1

met daarbij behorende:

3. verkeer ;

4. parkeren;

5. water;

6. groen;

7. nutsvoorzieningen.

3.2 Bouwregels

3.2.1 Gebouwen

1. Gebouwen mogen uitsluitende ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak' worden gebouwd;

2. Het bouwvlak mag voor 100% bebouwd worden; 

3. in afwijking van het bepaalde onder a. mogen gebouwen van ondergeschikte aard, zoals ten dienste van een fietsenberging en dergelijke, buiten het bouwvlak worden gebouwd tot een gezamenlijke oppervlakte van 50 m² per bouwperceel en een maximale hoogte van 3 m.;

4. De bouwhoogte mag niet meer bedragen dan zoals ter plaatse van de aanduiding 'maximum bouwhoogte (m)' is aangegeven;

3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

1. De hoogte van erf- en terreinafscheidingen bedraagt maximaal 2 meter;

2. De hoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zoals o.a. kunstobjecten en reclamezuilen en lichtmasten, bedraagt maximaal 8 meter.

3.3 Specifieke gebruiksregels

Binnen de bestemming is buitenopslag niet toegestaan.

Artikel 4 Verkeer

4.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Verkeer' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. verhardingen in de vorm van wegen, straten en paden;

2. groen;

3. nutsvoorzieningen;

4. waterhuishouding, waterberging, waterlopen;

5. bouwwerken, geen gebouwen zijnde, waaronder bruggen, dammen en/of duikers.

4.2 Bouwregels

4.2.1 Algemeen

De gronden mogen niet worden bebouwd, met uitzondering van bouwwerken ten behoeve van het verkeer, zoals bruggen, dammen en/of duikers en bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

De hoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag maximaal 8 meter bedragen.