5.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Centrum' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. cultuur en ontspanning;

2. detailhandel, met dien verstande dat volumineuze detailhandel en een supermarkt niet zijn toegestaan;

3. in afwijking van onderdeel b, ter plaatse van de aanduiding 'supermarkt' tevens een supermarkt;

4. dienstverlening;

5. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van centrum-1' tevens maximaal 4 horecabedrijven behorende tot de categorieën 1 tot en met 4 en 6, waarvan:

1. maximaal 1 horecabedrijf in categorie 4;

2. maximaal 2 horecabedrijven in categorie 6;

6. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van centrum-2' tevens horeca behorende tot de categorieën 1 tot en met 4 en 6, met dien verstande dat maximaal 3 horecabedrijven zijn toegestaan, waarvan;

1. maximaal 1 horecabedrijf in categorie 4;

2. maximaal 3 horecabedrijven in categorie 6;

7. maatschappelijke voorzieningen;

8. ter plaatse van de aanduiding 'opslag' uitsluitend voor opslag;

9. ondergeschikte horeca;

10. sportvoorzieningen;

11. wonen op de verdiepingen, al dan niet in combinatie met ruimte voor een aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit;

met daarbij behorend(e):

12. groen;

13. nutsvoorzieningen;

14. parkeren;

15. verkeer;

16. water.

5.2 Bouwregels

5.2.1 Gebouwen

1. Gebouwen mogen uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘bouwvlak’ worden gebouwd.

2. Het bouwvlak mag volledig worden bebouwd.

3. Ter plaatse van de aanduiding ‘maximale bouwhoogte (m)' of 'maximale goot- en bouwhoogte (m)' mag de goot- en/of bouwhoogte niet meer bedragen dan is aangeduid.

4. Het aantal woningen mag niet worden vermeerderd.

5. Per bouwperceel is maximaal één hoofdgebouw toegestaan.

6. Per hoofdgebouw is maximaal één woning toegestaan.

7. In afwijking van onderdeel f, mag het bestaande aantal woningen worden gehandhaafd indien het bestaande aantal woningen meer is dan één per hoofdgebouw.

5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

1. De hoogte van lichtmasten en vlaggenmasten mag maximaal 8 meter bedragen.

2. De hoogte van luifels mag maximaal 6 meter bedragen.

3. De hoogte van erf- en terreinafscheidingen mag maximaal 2 meter bedragen.

4. De hoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag maximaal 3 meter bedragen.

5.3 Specifieke gebruiksregels

1. Het is verboden een woning te gebruiken voor kamerverhuur.

2. Onder kamerverhuur wordt niet verstaan, het verhuren van maximaal twee kamers zonder eigen voorzieningen, zoals een badkamer en keuken, aan maximaal 2 personen, door een eigenaar die in dezelfde woning woont.