5.1 Bestemmingsomschrijving

Binnen de bestemming "Gemengd (GD-3)" zijn de aangewezen gronden bestemd voor:

1. woningen en zorgeenheden;

2. maatschappelijke voorzieningen, met uitzondering van onderwijs;

3. dienstverlening;

4. aan de maatschappelijke voorzieningen verbonden ondergeschikte faciliteiten in de vorm van o.a. sauna/welness, zorghotel, creatief centrum;

5. horecavoorzieningen in de categeorieën 1 en 2;

6. ter plaatse van de aanduiding "p" uitsluitend een parkeerterrein;

5.2 Bouwregels

5.2.1 Gebouwen

1. gebouwen zijn uitsluitend binnen een bouwvlak toegestaan;

2. de goot- en bouwhoogte van een gebouw mag niet meer bedragen dan is aangegeven ter plaatse van de aanduiding "maximale goot- en bouwhoogte";

3. het bebouwingspercentage is conform de aanduiding op de verbeelding;

4. het aantal toe te voegen woningen en zorgeenheden binnen alle GD-bestemmings bedraagt totaal maximaal 401, waarbij het aantal woningen maximaal 365 bedraagt;

5. het toegelaten zorghotel mag binnen alle GD-bestemmingen in totaal uit 60 kamers bestaan;

6. de horecavoorziening mag niet meer bedragen dan 180 m2 bvo;

5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

1. de bouwhoogte van licht- en vlaggemasten mag maximaal 8 meter bedragen;

2. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag maximaal 2 meter bedragen;

3. de bouwhoogte van overge bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag maximaal 3 meter bedragen

5.2.3 Aan- en uitbouwern en bijgebouwen

Voor het bouwen van aan- en uitbouwen en bijgebouwen gelden de volgende regels:

1. de bouwhoogte van aan- en uitbouwen en bijgebouwen mag niet meer bedragen dan 3 m;

2. de gezamenlijke oppervlakte aan aan- en uitbouwen en bijgebouwen mag niet meer bedagen dan 100 m2 bvo.