Op deze pagina vindt u de regels behorende bij het plan De Klokkenberg.
|
Artikel 3 Gemengd-1 |
3.1 Bestemmingsomschrijving
-
Binnen de bestemming "Gemengd (GD-1 )" zijn de aangewezen gronden bestemd voor:
-
woningen en zorgeenheden;
-
maatschappelijke voorzieningen, met uitzondering van onderwijs;
-
dienstverlening;
-
aan de maatschappelijke voorzieningen verbonden ondergeschikte faciliteiten in de vorm van o.a. sauna/welness, zorghotel, creatief centrum;
-
ter plaatse van de aanduiding "p" uitsluitend een parkeerterrein;
met daarbij behorend(e
h. groen;
i. nutsvoorzieningen;
j. verkeer;
k. water.
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
-
gebouwen zijn uitsluitend binnen een bouwvlak toegestaan;
-
de goot- en bouwhoogte van een gebouw mag niet meer bedragen dan is aangegeven ter plaatse van de aanduiding "maximale goot- en bouwhoogte";
-
de bouwhoogte van een gebouw mag niet meer bedragen dan is aangegeven ter plaatse van de aanduiding "maximale bouwhoogte";
-
het bouwvlak mag volledig worden bebouwd tenzij anders is aangegeven ter plaatse van de aanduiding "maximum bebouwingspercentage";
-
het aantal toe te voegen woningen en zorgeenheden binnen alle GD-bestemmings bedraagt totaal maximaal 401, waarbij het aantal woningen maximaal 365 bedraagt;
-
het toegelaten zorghotel mag binnen alle GD-bestemmingen in totaal uit 60 kamers bestaan;
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:
-
de bouwhoogte van licht- en vlaggemasten mag maximaal 8 meter bedragen;
-
de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag maximaal 2 meter mag bedragen;
-
de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag maximaal 3 meter bedragen.
3.2.3 Aan- en uitbouwen en bijgebouwen
Voor het bouwen van aan- en uitbouwen en bijgebouwen gelden de volgende regels:
-
de bouwhoogte van aan- en uitbouwen en bijgebouwen mag niet meer bedragen dan 3 m;
-
de gezamenlijke oppervlakte aan aan- en uitbouwen en bijgebouwen mag niet meer bedragen dan 100 m2 bvo.
|