3.1 Bestemmingsomschrijving

1. Binnen de bestemming "Gemengd (GD-1 )" zijn de aangewezen gronden bestemd voor:

1. woningen en zorgeenheden;

2. maatschappelijke voorzieningen, met uitzondering van onderwijs;

3. dienstverlening;

4. aan de maatschappelijke voorzieningen verbonden ondergeschikte faciliteiten in de vorm van o.a. sauna/welness, zorghotel, creatief centrum;

5. ter plaatse van de aanduiding "p" uitsluitend een parkeerterrein;

met daarbij behorend(e

h. groen;

i. nutsvoorzieningen;
j. verkeer;

k. water.

3.2 Bouwregels

3.2.1 Gebouwen

1. gebouwen zijn uitsluitend binnen een bouwvlak toegestaan;

2. de goot- en bouwhoogte van een gebouw mag niet meer bedragen dan is aangegeven ter plaatse van de aanduiding "maximale goot- en bouwhoogte";

3. de bouwhoogte van een gebouw mag niet meer bedragen dan is aangegeven ter plaatse van de aanduiding "maximale bouwhoogte";

4. het bouwvlak mag volledig worden bebouwd tenzij anders is aangegeven ter plaatse van de aanduiding "maximum bebouwingspercentage";

5. het aantal toe te voegen woningen en zorgeenheden binnen alle GD-bestemmings bedraagt totaal maximaal 401, waarbij het aantal woningen maximaal 365 bedraagt;

6. het toegelaten zorghotel mag binnen alle GD-bestemmingen in totaal uit 60 kamers bestaan;

3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

1. de bouwhoogte van licht- en vlaggemasten mag maximaal 8 meter bedragen;

2. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag maximaal 2 meter mag bedragen;

3. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag maximaal 3 meter bedragen.

3.2.3 Aan- en uitbouwen en bijgebouwen

Voor het bouwen van aan- en uitbouwen en bijgebouwen gelden de volgende regels:

1. de bouwhoogte van aan- en uitbouwen en bijgebouwen mag niet meer bedragen dan 3 m;

2. de gezamenlijke oppervlakte aan aan- en uitbouwen en bijgebouwen mag niet meer bedragen dan 100 m2 bvo.