3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. bedrijven in de milieucategorieën 1 en 2 zoals opgenomen in bijlage 1 bij deze regels;

2. ter plaatse van de aanduiding 'nutsvoorziening' uitsluitend een nutsvoorziening;

3. ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen met lpg' uitsluitend een verkooppunt motorbrandstoffen met verkoop van lpg en de bijbehorende detailhandelsvoorzieningen met een verkoopvloeroppervlak van maximaal 100 m²;

4. ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen zonder lpg' uitsluitend een verkooppunt motorbrandstoffen en de bijbehorende detailhandelsvoorzieningen met een verkoopvloeroppervlak van maximaal 100 m²;

5. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning' tevens 1 bedrijfswoning;

met daarbij behorend(e):

6. groen;

7. parkeren;

8. verkeer;

9. water;

met uitzondering van:

10. risicovolle inrichtingen, anders dan het verkooppunt voor motorbrandstoffen met lpg vermeld onder c;

11. geluidzoneringsplichtige bedrijven, zoals vermeld in artikel 2.4 van het Inrichtingen- en vergunningenbesluit milieubeheer;

12. zelfstandige kantoren.

3.2 Bouwregels

3.2.1 Gebouwen

1. Uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak' mogen gebouwen worden gebouwd.

2. De bouwhoogte ter plaatse van de aanduiding 'nutsvoorziening' bedraagt maximaal 5 meter, tenzij ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte (m)' anders is aangeduid.

3. Ter plaatse van de aanduiding ‘maximale bouwhoogte (m) en maximum bebouwingspercentage (%)' mag de bouwhoogte en het bebouwingspercentage niet meer bedragen dan is aangeduid.

4. In afwijking van onderdeel c, zijn ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning' de bouwregels van artikel 16.2 van overeenkomstige toepassing.

3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

1. De hoogte van lichtmasten en vlaggenmasten mag maximaal 8 meter bedragen.

2. Ter plaatse van de aanduidingen 'verkooppunt motorbrandstoffen met lpg' en 'verkooppunt motorbrandstoffen' is een reclamezuil toegestaan met een maximale hoogte van 8 meter.

3. Uitsluitend ter plaatse van de aanduidingen 'verkooppunt motorbrandstoffen met lpg' en 'verkooppunt motorbrandstoffen zonder lpg' zijn luifels toegestaan met een hoogte van maximaal 6 meter.

4. De hoogte van erf- en terreinafscheidingen mag maximaal 2 meter bedragen.

5. De hoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag maximaal 3 meter bedragen.

3.3 Afwijken van de gebruiksregels

Het bevoegd gezag kan met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 3.1, onder a, voor een inrichting, bedrijf of bedrijfsactiviteit die niet is vermeld in bijlage 1 bij deze regels of een activiteit die valt in een hogere milieucategorie dan vermeld in bijlage 1 bij deze regels, maar die naar aard en invloed op de omgeving gelijk is te stellen met de in deze planregels direct toegelaten activiteiten, met dien verstande dat dit niet geldt voor de vestiging van:

1. detailhandel;

2. zelfstandige kantoren;

3. horeca;

4. bedrijven zoals vermeld in artikel 2.4 van het Inrichtingen- en vergunningenbesluit milieubeheer;

5. risicovolle bedrijven als bedoeld in artikel 2, lid 1, van het Besluit externe veiligheid inrichtingen.