3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. op de begane grond:

   1. kantoren;

   2. maatschappelijke voorzieningen;

   3. dienstverlening;

   4. bedrijven die zijn genoemd in bijlage 1 ‘Staat van bedrijfsactiviteiten’ onder de categorieën 1 en 2;

   5. ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel', tevens voor detailhandel. tot een maximum van 150 m2 per vestiging, met dien verstande dat één vestiging is toegestaan van maximaal 350 m2;

   6. ter plaatse van de aanduiding ‘horeca’, tevens voor van horeca I en/of II, tot een maximum van 100 m2;

   7. ter plaatse van de aanduiding ‘wonen’ tevens voor wonen;

   8. ter plaatse van de aanduiding 'atelier' tevens voor 2 bestaande woningen;

   9. nutsvoorzieningen;

2. op de verdiepingen:

   1. wonen;

   2. ter plaatse van de aanduiding ‘gemengd’ tevens voor kantoren, maatschappelijke voorzieningen en dienstverlening;

met daarbij behorend(e):

3. wegen en paden;

4. tuinen, erven en terreinen;

5. parkeren;

6. groen;

7. water.

3.2 Bouwregels

3.2.1 Gebouwen

1. binnen het bestemmingsvlak mogen maximaal 107 wooneenheden worden gebouwd c.q. aanwezig zijn;

2. gebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd;

3. de bouwhoogte mag het aangeduide maximum ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte' niet overschrijden.

3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

1. de hoogte van lichtmasten mag maximaal 8 meter bedragen;

2. de hoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer dan 2 meter bedragen, met dien verstande dat de hoogte van erf- en terreinafscheidingen vóór de naar de weg gekeerde gevel c.q. het verlengde daarvan niet meer dan 1 meter mag bedragen;

3. de hoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag maximaal 3 meter bedragen.