10.1 Bestemmingsomschrijving

De voor ''Kantoor'' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. kantoren;

2. dienstverlening;

3. wonen;

met daarbij behorend(e):

4. parkeren;

5. groen;

6. water;

7. nutsvoorzieningen.

10.2 Uitwerkingsregels

Burgemeester en wethouders werken deze bestemming uit op grond van artikel 3.6. van de Wet ruimtelijke ordening, met inachtneming van de volgende regels:

1. de bouwhoogte van van gebouwen bedraagt ten minste de met de maatvoeringsaanduiding op de verbeelding aangegeven minimale bouwhoogte;

2. de bouwhoogte van van gebouwen bedraagt ten hoogste de met de maatvoeringsaanduiding op de verbeelding aangegeven maximale bouwhoogte;

3. de totale oppervlakte van gebouwen en overkappingen bedraagt ten hoogste de met de maatvoeringsaanduiding op de verbeelding aangegeven maximum bebouwingspercentage van het bouwvlak;

4. de ontsluiting voor autoverkeer van het gebied vindt plaats op de Lunetstraat;

5. de totale bedrijfsvloeroppervlakte van kantoren bedraagt ten hoogste 2.000 mû2;

6. een uitwerking ten behoeve van wonen vindt eerst plaats indien voldaan kan worden aan de eisen van de Wet Geluidhinder;

7. na overleg met de betrokken raadscommissie kan het plan door burgemeester en wethouders worden vastgesteld.

10.3 Bouwregels

1. op deze gronden mag uitsluitend worden gebouwd overeenkomstig een door burgemeester en wethouders vastgesteld uitwerkingsplan;

2. zolang er geen uitwerkingsplan van toepassing is, zijn burgemeester en wethouders bevoegd ontheffing te verlenen van de bepaling dat op de gronden uitsluitend mag worden gebouwd overeenkomstig een uitwerkingsplan, met dien verstande, dat een bouwplan past in een concept-uitwerkingsplan en 14 dagen ter inzage heeft gelegen zonder dat daartegen bezwaren zijn ingediend.