|
4.1 Bestemmingsomschrijving
De voor ''Detailhandel-2'' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
detailhandel in de vorm van grootschalige detailhandel met daarbij behorende en daaraan ondergeschikte horeca I;
-
een groothandel;
met daarbij behorend(e):
-
parkeren;
-
groen;
-
water;
-
laad- en losvoorzieningen;
-
nutsvoorzieningen.
4.2 Bouwregels
4.2.1 Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels
-
gebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd;
-
het bouwvlak mag volledig worden bebouwd;
-
de bouwhoogte van gebouwen bedraagt ten hoogste de met de maatvoeringsaanduiding op de verbeelding aangegeven bouwhoogte;
4.2.2 Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende regels
-
de hoogte van lichtmasten en luifels bedraagt ten hoogste 8 meter;
-
de hoogte van erf- en terreinafscheidingen bedraagt ten hoogste 4 meter;
-
de hoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt ten hoogste 3 meter.
4.3 Specifieke gebruiksregels
Met betrekking tot het gebruik van gronden en bouwwerken gelden de volgende regels:
-
detailhandel in de vorm van een supermarkt is niet toegestaan;
-
grootschalige detailhandel is uitsluitend toegestaan voor hervestiging van reeds binnen de gemeente gevestigde grootschalige detailhandelsbedrijven die verplaatst dienen te worden, omdat ze vanuit de detailhandelsstructuur gezien slecht gesitueerd zijn;
-
op de in lid 4.1. onder b bedoelde gronden is ten hoogste þ9þ9n groothandel toegestaan die reeds binnen de gemeente is gevestigd en die vanuit de detailhandelsstructuur gezien slecht gesitueerd is;
-
de bedrijfsvloeroppervlakte van een groothandel is ten minste 1.000 mû2 en ten hoogste 2.000 mû2;
-
het gebruiken of laten gebruiken van de gronden en opstallen voor de exploitatie van een smart-, grow- en headshop, belwinkel, sexinrichtingen of een combinatie hiervan is niet toegestaan.
4.4 Ontheffing van de gebruiksregels
4.4.1 Ontheffing ten behoeve van een andere groothandel
Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van lid 4.3 onder e om een groothandel toe te laten die buiten de gemeente is gevestigd en die moet woerden verplaatst wegens hinder of ten behoeve van bedrijfsuitbreiding.
4.5 Wijzigingsbevoegdheid
Burgemeester en wethouders kunnen ter plaatse van de gronden met de gebiedsaanduiding Wro-zone - wijzigingsgebied de bestemming ''Detailhandel-2'' geheel of gedeeltelijk wijzigen in de bestemming ''Dienstverlening'' of ''Kantoor'', met inachtneming van de volgende regels:
-
de bouwregels uit de bestemming Detailhandel-2 zijn van toepassing;
-
de stedenbouwkundige kwaliteit en de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en bouwwerken niet onevenredig worden aangetast.
|
