3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor ''Detailhandel-1'' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. detailhandel in niet-dagelijkse artikelen;

2. een supermarkt;

3. daarbij behorende en daaraan ondergeschikte horeca I;

4. ter plaatse van de aanduiding ''kantoor'' tevens voor kantoren;

met daarbij behorend(e):

5. parkeren;

6. groen;

7. water;

8. nutsvoorzieningen.

3.2 Bouwregels

3.2.1 Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels

1. gebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd;

2. het bouwvlak mag volledig worden bebouwd;

3. de bouwhoogte van gebouwen bedraagt ten hoogste de met de maatvoeringsaanduiding op de verbeelding aangegeven bouwhoogte;

4. per bouwvlak is maximaal þ9þ9n supermarkt toegestaan

3.2.2 Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende regels

1. de hoogte van lichtmasten en luifels bedraagt ten hoogste 8 meter;

2. de hoogte van erf- en terreinafscheidingen bedraagt ten hoogste 4 meter;

3. de hoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt ten hoogste 3 meter;

4. de hoogte van een loopbrug ter plaatse van de aanduiding ''brug'' bedraagt ten hoogste 15 meter.

3.3 Specifieke gebruiksregels

Met betrekking tot het gebruik van gronden en bouwwerken gelden de volgende regels:

1. de bedrijfsvloeroppervlakte van de supermarkt moet minimaal 3.500 mû2 en mag maximaal 6.000 mû2 bedragen;

2. voor wat betreft de supermarkt en de detailhandel dient het te gaan om hervestiging van een reeds binnen de gemeente gevestigde supermarkt en detailhandelsbedrijven;

3. het gebruiken of laten gebruiken van de gronden en opstallen voor de exploitatie van een smart-, grow- en headshop, belwinkel, sexinrichtingen of een combinatie hiervan is niet toegestaan;

4. ter plaatse van de aanduiding ''kantoor'' zijn uitsluitend kantoren toegestaan op de tweede bouwlaag of hoger met een totale bedrijfsvloeroppervlakte van ten hoogste 2.500 mû2.