3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor ‘Wonen’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. wonen al dan niet in combinatie met ruimte voor een aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit;

2. ter plaatse van de funtcieaanduiding ‘woonwagenstandplaats’ is de plaatsing van een woonwagen toegestaan.

3.2 Bouwregels

3.2.1 Voor het bouwen gelden de volgende algemene regels

1. bouwwerken mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd;

2. binnen het bouwvlak is maximaal 1 woning c.q. woonwagen toegestaan;

3. het bebouwingspercentage van het bouwvlak is maximaal 70 %;

4. de afstand van een woonwagen c.q. woning tot een zijdelingse perceelgrens dient ten minste 1 meter te bedragen, een en ander inclusief erkers en toegangsportalen.

3.2.2 Voor het bouwen van hoofdgebouwen gelden de volgende regels

1. de bouwhoogte mag maximaal 7 meter bedragen;

2. de goothoogte mag maximaal 3,5 meter bedragen.

3.2.3 Voor het bouwen van bijgebouwen gelden de volgende regels

1. bijgebouwen mogen worden gebouwd tot een gezamenlijke oppervlakte van 50 m2;

2. de goot- en bouwhoogte van bijgebouwen mag maximaal respectievelijk 3 en 5 meter bedragen.

3.2.4 Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels

1. carports en overkappingen dienen achter de voorgevel of het verlengde daarvan te worden gebouwd;

2. de hoogte van erf- en terreinafscheidingen mag maximaal 2 meter mag bedragen, met dien verstande dat de hoogte van erf- en terreinafscheidingen vóór de naar de weg of het openbaar gebied gekeerde gevel(s) of het verlengde daarvan maximaal 1 meter;

3. de hoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag maximaal 3 meter bedragen.

3.2.5 Ontheffing van de gebruiksregels

Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van het bepaalde in:

1. Artikel 5, onder a.3, voor het gebruik van bijgebouwen voor een aan huis verbonden beroeps- en bedrijfsactiviteit met dien verstande dat:

   1. degene die de activiteiten uitvoert, tevens de bewoner van de woning dient te zijn;

   2. geen afbreuk wordt gedaan aan het woonkarakter van de omgeving;

   3. gelet op de ligging, omvang en uitoefening geen onevenredige schade wordt of kan worden toegebracht aan het woonmilieu;

   4. het gebruik niet mag leiden tot een onevenredige aantasting van de verkeersontsluitings- en parkeersituatie ter plaatse, zoals de noodzaak tot aanleg van extra parkeervoorzieningen in de openbare ruimte;

2. Artikel 5, onder a.2, voor het gebruik en/of (ver)bouwen van een bijgebouw bij een bestaande woning als afhankelijke woonruimte in het kader van mantelzorg, met dien verstande dat:

   1. maximaal 50m² van het bijgebouw voor mantelzorg mag worden aangewend;

   2. de zorgvraag afgeleid dient te kunnen worden uit een indicatie in het kader van de Wet maatschappelijke ondersteuning en beperkt dient te blijven tot het verlenen van zorg aan familieleden;

   3. de afhankelijke woonruimte niet mag leiden tot een onevenredige aantasting van de omgeving;

   4. er geen strijd ontstaat met milieuregelgeving op het gebied van geluid en geur en geen belemmering ontstaan in het kader van de bedrijfsvoering en ontwikkelingsmogelijkheden voor omliggende bedrijven;

   5. zodra de noodzaak van mantelzorg is komen te vervallen het gebruik van het bijgebouw als afhankelijke woonruimte moet worden beëindigd.

3.3 Specifieke gebruiksregels

Het is verboden de gronden en bouwwerken te gebruiken of te laten gebruiken op een wijze of tot een doel, strijdig met de bestemming. Onder strijdig gebruik op de voor ‘Wonen’ aangewezen gronden wordt naast, hetgeen gesteld in artikel 5, in ieder geval verstaan:

1. het plaatsen van caravans; het parkeren van campers voor bewoning;

2. de uitoefening van enige vorm van handel en/of bedrijf met uitzondering van aan-huis-verbonden beroepen;

3. het opslaan, storten, lozen van bruikbare en/of onbruikbare of althans aan hun oorspronkelijke gebruik onttrokken voorwerpen, stoffen en producten;

4. het al dan niet voor de verkoop opslaan of opstellen van ongebruikt en/of gebruikte, dan wel geheel of gedeeltelijk uit gebruikte onderdelen samengestelde machines, voer-, vaar- of vliegtuigen c.q. onderdelen daarvan, welke bruikbaar en niet aan hun oorspronkelijke gebruik zijn onttrokken;

5. het opslaan van hout en/of aannemersmaterialen.