Op deze pagina vindt u de regels behorende bij het plan IJpelaar.
|
|
Artikel 7 Groen
|
|
7.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Groen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
groen, bermen, beplanting en plantsoenen;
-
water;
met daaraan ondergeschikt:
-
verhardingen in de vorm van voet- en fietspaden;
-
nutsvoorzieningen;
-
speelvoorzieningen, waaronder kunstgrasvelden.
7.2 Bouwregels
7.2.1 Voor het bouwen geldt de volgende algemene regel:
-
de gronden mogen niet worden bebouwd, met uitzondering van bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
7.2.2 Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:
-
de hoogte van speelvoorzieningen mag maximaal 5 meter bedragen;
-
de hoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag maximaal 3 meter bedragen.
7.3 Wijzigingsbevoegdheid
7.3.1 wro-zone - wijzigingsgebied 3
Burgemeester en wethouders kunnen ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone - wijzigingsgebied 3' de bestemming wijzigen in de bestemming 'Maatschappelijk', met dien verstande dat:
-
een bouwvlak mag worden opgenomen;
-
de afstand van gebouwen tot de zijdelingse bouwperceelgrens dient minimaal 5 meter te bedragen;
-
de stedenbouwkundige kwaliteit en de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en bouwwerken niet onevenredig worden aangetast;
-
de wijziging niet mag leiden tot een onevenredige aantasting van de aanwezige groenstructuur;
-
de nut en noodzaak van de wijziging naar de bestemming 'Maatschappelijk' is aangetoond;
-
de planregels van de bestemming 'Maatschappelijk' (artikel 10) van overeenkomstige toepassing zijn.
|
