4.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Centrum' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. detailhandel;

2. dienstverlening;

3. twee horeca I-vestigingen met een maximale oppervlakte van 150 m² per vestiging;

4. maatschappelijke voorzieningen;

5. bestaande bedrijven, zoals opgenomen in bijlage 2 bij deze regels;

met daarbij behorend(e):

6. parkeren;

7. nutsvoorzieningen;

8. groen;

9. water.

4.2 Bouwregels

4.2.1 Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende algemene regels:

1. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘bouwvlak’ mogen gebouwen worden gebouwd;

2. het bouwvlak mag volledig worden bebouwd;

3. ter plaatse van de aanduiding ‘maximale bouwhoogte (m)’ mag de bouwhoogte niet meer bedragen dan is aangegeven.

4.2.2 Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

1. de hoogte van lichtmasten mag maximaal 8 meter bedragen;

2. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak' mogen luifels worden gebouwd met een hoogte van maximaal 6 meter;

3. de hoogte van erf- en terreinafscheidingen mag maximaal 2 meter bedragen;

4. de hoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag maximaal 3 meter bedragen.

4.3 Wijzigingsbevoegdheid

Burgemeester en wethouders kunnen het bouwvlak wijzigen, met dien verstande dat:

4. 1. geen nieuwe bouwvlakken tot stand worden gebracht, maar uitsluitend wijzigingen van het aangegeven bouwvlak;

   2. de stedenbouwkundige kwaliteit en de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en bouwwerken niet onevenredig worden aangetast, zoals op het gebied van privacy, bezonning, uitzicht en dergelijke;

   3. de bouwhoogte niet meer mag bedragen dan is aangeduid, met uitzondering van de bouwhoogte bij de hoofdentrees en op de hoek Zwijnsbergenstraat/Lunenburgstraat waar accenten mogen worden aangebracht;

   4. voor het overige het bepaalde in lid 4.2 en artikel 22 van toepassing is.