5.1 Bestemmingsomschrijving

De voor ''Bedrijventerrein'' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. inrichtingen, bedrijven of bedrijfsactiviteiten op het gebied van ontwikkeling, ontwerp, vervaardiging, research, ICT, met bijzondere ontwerp-, development-, research-, automatiserings en robottiseringsprocessen, met een maximale milieucategorie 3, als aangegeven in de bij deze regels als bijlage opgenomen Staat van bedrijfsactiviteiten;

2. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ù1specifieke vorm van bedrijventerrein- Bù2 zijn een facilitypoint en zelfstandige kantoren zonder publieksaantrekkende werking c.q. baliefunctie toegestaan;

3. verkeersvoorzieningen, zoals wegen, paden en parkeervoorzieningen;

4. groen;

5. water;

6. nutsvoorzieningen;

met daarbij behorend(e):

7. erven en terreinen;

8. kunstobjecten en verlichting.

5.2 Bouwregels

5.2.1 Algemeen

1. gebouwen uitsluitend zijn toegestaan ter plaatse van de aanduiding ''bouwvlak'' tenzij deze regels het uitdrukkelijk anders toestaan;

2. binnen deze bestemming zijn geen bedrijfswoningen toegestaan;

3. bedrijven welke vallen onder artikel 2.4 van het Inrichtingen- en vergunningenbesluit milieubeheer en risicovolle bedrijven als bedoeld in artikel 2 lid 1 van het Besluit externe veiligheid inrichtingen zijn niet toegestaan;

4. het maximale bedrijfsvloeroppervlak, niet zijnde de voorzieningen voor parkeren, ter plaatse van de aanduiding:

   1. ''specifieke vorm van bedrijventerrein-A'' bedraagt 41.000 m²;

   2. ''specifieke vorm van bedrijventerrein-B'' bedraagt 15.000 m²,

   • waarbij het maximale bedrijfsvloeroppervlak per gebouw of gebouwencomplex 1.500 m² mag bedragen, alsmede;

• 2.500 m² uitsluitend ten dienste van een facilitypoint;

  3. ''specifieke vorm van bedrijventerrein-C'' bedraagt 11.500 m²;

  4. ''specifieke vorm van bedrijventerrein-D'' bedraagt 7.500 m².

5. ter plaatse van de aanduidingen ''specifieke vorm van bedrijventerrein- A, C en D'' dient het parkeren in gebouwde voorzieningen te worden gerealiseerd.

5.2.2 Bedrijfsgebouwen

1. de bouwhoogte mag maximaal bedragen zoals ter plaatse van de aanduiding ''maximale bouwhoogte'' is aangegeven;

2. de onderlinge afstand tussen gebouwen mag niet minder bedragen dan:

   1. 8 meter ter plaatse van de aanduiding ''specifieke vorm van bedrijventerrein-B'';

   2. 5 meter ter plaatse van de aanduiding ''specifieke vorm van bedrijventerrein-C'';

3. ter plaatse van de aanduiding ''specifieke vorm van bedrijventerrein-D'' mag maximaal þ9þ9n gebouw worden gebouwd of in meerdere gebouwen welke een onderlinge samenhang hebben;

4. de bouwhoogte van nutsvoorzieningen mag maximaal 4 meter bedragen;

5. het gezamenlijk oppervlak van nutsvoorzieningen mag maximaal 200 m² bedragen.

5.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

1. de hoogte van erf- en terreinafscheidingen mag maximaal 4 meter bedragen;

2. de hoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag maximaal 8 meter bedragen.

5.3 Ontheffing van de bouwregels

Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van het bepaalde in lid 5.2.1, sub d, voor aanpassing van het maximaal toegestane bedrijfsvloeroppervlak ter plaatse van de aanduidingen ''specifieke vorm van bedrijventerrein-A'', ''specifieke vorm van bedrijventerrein-C'' en ''specifieke vorm van bedrijventerrein-D'' met dien verstande dat:

1. het totaal te realiseren bedrijfsvloeroppervlak binnen deze bestemming maximaal 75.000 mû2 blijft, met uitzondering van de 2.500 mû2 voor een facilitypoint;

2. het groene karakter van het bedrijventerrein niet wordt aangetast.

5.4 Ontheffing van de gebruiksregels

Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van het bepaalde in lid 5.1, onder a. en artikel 14, voor de vestiging c.q. uitoefening van:

1. een inrichting, bedrijf of bedrijfsactiviteit die niet is vermeld in de Staat van bedrijfsactiviteiten die naar aard en invloed op de omgeving gelijk is te stellen met de in deze planregels direct toegelaten activiteiten met dien verstande dat dit niet geldt voor de vestiging van detailhandelsbedrijven, zelfstandige kantoren voor zover dit op grond van het voorgaande niet is toegelaten, horecabedrijven, motorbrandstofverkooppunten en bedrijven welke vallen onder artikel 2.4 van het Inrichtingen- en vergunningenbesluit milieubeheer of een risicovolle inrichting als bedoeld in artikel 2, lid 1, van het Besluit externe veiligheid inrichtingen;

2. een inrichting, bedrijf, of bedrijfsactiviteit, vermeld in een hogere milieucategorie in de Staat van bedrijfsactiviteiten, voor zover het betrokken bedrijf naar aard en invloed op de omgeving geacht kan worden te behoren tot de in lid 5.1, onder a, toegelaten categorieþbn.