4.1 Bestemmingsomschrijving

De voor ''Bedrijf'' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. inrichtingen, bedrijven of bedrijfsactiviteiten, behorend tot milieucategorie 1 en 2 als aangegeven in de bijlage bij deze regels opgenomen Staat van bedrijfsactiviteiten;

2. ter plaatse van de aanduiding ''nutsvoorziening'' uitsluitend nutsvoorzieningen;

met daarbij behorend(e):

3. parkeren;

4. nutsvoorzieningen;

5. groen;

6. water.

4.2 Bouwregels

4.2.1 Algemeen

1. de ten tijde van het van kracht worden van het plan bestaande bebouwing mag, met inachtneming van hetgeen in de volgende leden is gesteld, worden gehandhaafd, hersteld, veranderd, uitgebreid en vervangen;

2. bedrijven welke vallen onder artikel 2.4 van het Inrichtingen- en vergunningenbesluit milieubeheer en risicovolle bedrijven als bedoeld in artikel 2 lid 1 van het Besluit externe veiligheid inrichtingen alsmede horeca- en detailhandelsbedrijven zijn niet toegestaan;

3. bedrijfswoningen zijn niet toegestaan;

4. als de bestaande maatvoering afwijkt van hetgeen in de volgende leden is aangegeven, mag deze afwijkende maatvoering worden gehandhaafd.

4.2.2 Bedrijfsgebouwen

1. uitsluitend toegestaan ter plaatse van de aanduiding ''bouwvlak;

2. afstand tot de zijdelingse perceelsgrenzen minimaal 2,50 meter moet bedragen;

3. de bouwhoogte mag maximaal 7 meter bedragen;

4. het bebouwingspercentage: bebouwingspercentage:mag maximaal 70% bedragen.

4.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

1. de hoogte van erf- en terreinafscheidingen mag maximaal 2 meter bedragen;

2. de hoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag maximaal 5 meter bedragen.

4.3 Ontheffing van de gebruiksregels

Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van het bepaalde in lid 4.1, onder a en artikel 14, voor de vestiging c.q. uitoefening van:

1. een inrichting, bedrijf of bedrijfsactiviteit die niet is vermeld in de Staat van bedrijfsactiviteiten die naar aard en invloed op de omgeving gelijk is te stellen met de in deze planregels direct toegelaten activiteiten met dien verstande dat dit niet geldt voor de vestiging van detailhandelsbedrijven, zelfstandige kantoren, horecabedrijven, bedrijven welke vallen onder artikel 2.4 van het Inrichtingen- en vergunningenbesluit milieubeheer en risicovolle bedrijven als bedoeld in artikel 2 lid 1 van het Besluit externe veiligheid inrichtingen;

2. een inrichting, bedrijf, of bedrijfsactiviteit, vermeld in een hogere milieucategorie als aangegeven in de Staat van bedrijfsactiviteiten, voor zover het betrokken bedrijf naar aard en invloed op de omgeving geacht kan worden te behoren tot de in lid 4.1 toegelaten categorieþbn.

4.4 Wijzigingsbevoegdheid

Burgemeester en wethouders kunnen de bestemming van de gronden ter plaatse van de aanduiding ''Wro-zone-wijzigingsgebied'' wijzigen in de bestemming ''Wonen'', met dien verstande dat:

1. per bouwperceel maximaal 1 vrijstaande woning mag worden gebouwd doch maximaal 3 binnen deze bestemming;

2. gebouwd moet worden ter plaatse van de aanduiding ''bouwvlak'';

3. de goothoogte van het hoofdgebouw maximaal 6 meter mag bedragen;

4. de bouwhoogte van het hoofdgebouw maximaal 10 meter mag bedragen;

5. de bouwdiepte van het hoofdgebouw maximaal 15 meter mag bedragen;

6. voor het overige het bepaalde in artikel 10 van overeenkomstige toepassing is.