Artikel 10      Maatschappelijk    

10.1     Bestemmingsomschrijving

a.      De voor “Maatschappelijk” aangewezen gronden zijn bestemd voor:

(1)   onderwijsdoeleinden;

(2)   sociaal-medische doeleinden;

(3)   sociaal-culturele doeleinden;

(4)   levensbeschouwelijke doeleinden;

(5)   begraafplaats;

(6)   wonen;

b.      wonen in appartementen ter plaatse van de aanduiding ‘gestapeld’;

c.      aan huis gebonden beroep;

d.      tuinen, erven en terreinen;

e.      speelvoorzieningen;

f.        wegen, paden en parkeervoorzieningen;

g.      nutsvoorzieningen;

h.      groenvoorzieningen;

i.         waterhuishoudkundige voorzieningen, waterlopen en waterpartijen, alsmede (ondergrondse) waterbergings- en infiltratievoorzieningen;

met daarbij behorende:

j.         bouwwerken, geen gebouwen zijnde

k.      met daaraan ondergeschikt:

l.         evenementen;

10.2     Bouwregels

10.2.1  Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen:

  1. gebouwen mogen uitsluitend worden gebouwd binnen het bouwvlak;
  2. het bouwvlak mag worden bebouwd tot maximaal het ter plaatse van de aanduiding ‘maximum bebouwingspercentage’ vermelde bebouwingspercentage;
  3. ten aanzien van de goot- en nokhoogte van de gebouwen gelden de ter plaatse van de aanduiding ‘maximale goot- en bouwhoogte’ opgenomen maximale hoogten.

 

10.2.2 Gestapelde woningen

Voor het bouwen van gestapelde woningen gelden de volgende bepalingen:

  1. per bouwvlak mag ter plaatse van de aanduiding ‘gestapeld’(gs) gestapelde woningen worden gebouwd;
  2. per bouwvlak mag ten hoogste het aangeduide ‘maximum aantal wooneenheden’ gebouwd worden;
  3. ten aanzien van de goothoogte en hoogte van de bedrijfswoning gelden de ter plaatse van de aanduiding ‘maximale goot- en bouwhoogte’ opgenomen maximale hoogten.

 

10.2.3  Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, geldt de bepaling dat de hoogte maximaal 3 meter mag bedragen, uitgezonderd erf- en terreinafscheidingen waarvan de hoogte maximaal 2 meter, en vlaggenmasten waarvan de hoogte maximaal 8 meter mag bedragen.

10.3 Specifieke gebruiksregels

10.3.1 strijdig gebruik

Onder een gebruik strijdig met de bestemming wordt in ieder geval het gebruik van gronden en bouwwerken verstaan:

  1. het gebruik dat afwijkt van de bestemmingsomschrijving;
  2. het gebruik van gebouwen en bouwwerken voor de uitoefening van een horecabedrijf, prostitutiebedrijf en/of seksinrichting;
  3. het gebruik van gebouwen, met uitzondering van het hoofdgebouw, en bijbehorende bouwwerken voor permanente of tijdelijke bewoning;

10.3.2 aan huis gebonden beroep

Bij woningen zijn aan huis gebonden beroepen toe­ge­staan als ondergeschikte activiteit bij de woonfunctie, mits:

a.   de bedrijfswoning blijft voldoen aan het bepaalde in de ge­meentelijke bouwverordening en het Bouw­be­sluit;

b.   de omvang van de activiteit niet meer bedraagt dan 50% van het bebouwd oppervlak van een bouw­per­ceel tot een maximum van 60 m2;

c.   er geen zelfstandige vorm van detailhandel ontstaat;

d.   eventueel extra benodigde parkeerplaatsen op ei­gen terrein worden gerealiseerd;

e.   het beroep wordt uitgeoefend door de bewoner(s) van het pand.