Artikel 7 Gemengd
7.1 Bestemmingsomschrijving
De voor ‘Gemengd’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
detailhandel, uitsluitend op de begane grond, met uitzondering van de gronden ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel uitgesloten';
ter plaatse van de aanduiding 'dienstverlening': dienstverlenende bedrijven;
ter plaatse van de aanduiding 'horeca': horecabedrijven behorende tot de categorieën B en C, uitsluitend op de begane grond;
ter plaatse van de aanduiding 'maatschappelijk': maatschappelijke voorzieningen, uitsluitend op de begane grond;
ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel perifeer': perifere detailhandel;
ter plaatse van de aanduiding ‘wonen’: wonen;
ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - meubelfabriek' een meubelfabriek op de begane grond met bijbehorende detailhandel op de verdieping' ;
bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals wegen, paden, parkeervoorzieningen, groen, speelvoorzieningen, water en waterhuishoudkundige voorzieningen, tuinen en erven.
7.2 Bouwregels
7.2.1 Gebouwen
Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen:
Gebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd.
De voorgevelrooilijn mag uitsluitend worden overschreden met een erker, portiek, balkon of luifel, met inachtneming van de volgende regels:
de oppervlakte mag niet meer bedragen dan 6 m²;
de afstand tot de voorste bouwperceelsgrens mag niet minder bedragen dan 2 m;
de bouwhoogte van een erker, portiek of luifel mag niet meer bedragen dan de hoogte van de eerste bouwlaag van het bijbehorende gebouw;
de afmetingen van een luifel boven de toegang van een woning mag ten hoogste 1,5 m x 1 m bedragen.
De goothoogte van een gebouw mag niet meer bedragen dan is aangegeven ter plaatse van de aanduiding ‘maximale goot- en bouwhoogte (m) en maximum bebouwingspercentage (%)’.
De bouwhoogte van een gebouw mag niet meer bedragen dan is aangegeven ter plaatse van de aanduiding ‘maximale goot- en bouwhoogte (m) en maximum bebouwingspercentage (%)’.
Het bebouwingspercentage van het bouwvlak, gemeten per bouwperceel, mag niet meer bedragen dan is aangegeven ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte (m) en maximum bebouwingspercentage (%)'.
het aantal woningen mag niet meer bedragen dan is aangegeven ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden'.
7.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende bepalingen:
De bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer bedragen dan 2 m, met dien verstande dat de hoogte van erf- en terreinafscheidingen vóór de naar de weg gekeerde gevel c.q. het verlengde daarvan niet meer mag bedragen dan 1 m.
De bouwhoogte van vlaggenmasten en lichtmasten mag niet meer bedragen dan 8 m.
De bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan 3 m.
7.3 Specifieke gebruiksregels
Met betrekking tot het gebruik van gronden en bouwwerken gelden de volgende bepalingen:
Ter plaatse van de aanduiding 'maximum vloeroppervlak; bruto (m²)' zijn detailhandelsbedrijven, dienstverlenende bedrijven en maatschappelijke voorzieningen op de begane grond toegestaan, waarbij het maximum bruto vloeroppervlak niet meer mag bedragen dan is aangeduid, met dien verstande dat:
het bruto vloeroppervlak dat gebruikt wordt voor detailhandel niet meer mag bedragen dan 50 m²;
het bruto vloeroppervlak dat gebruikt wordt voor dienstverlening niet meer mag bedragen dan 300 m²;
het bruto vloeroppervlak dat gebruikt wordt voor maatschappelijke voorzieningen niet meer mag bedragen dan 200 m².