Artikel 5 Detailhandel

 

5.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Detailhandel' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. detailhandelsbedrijven, uitsluitend op de begane grond;

2. wonen in een woning, uitsluitend op de verdieping;

3. bij deze bestemming behorende voorzieningen zoals ontsluitingswegen, parkeervoorzieningen, groenvoorzieningen en waterhuishoudkundige voorzieningen;

 

5.2 Bouwregels

Op de in lid 5.1 bedoelde gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de in dat lid bedoelde bestemmingen worden gebouwd, met dien verstande dat:

1. de gebouwen uitsluitend mogen worden opgericht binnen het bouwvlak;

2. het bouwvlak volledig mag worden bebouwd;

3. de goot- en/of bouwhoogte van de gebouwen niet meer mag bedragen dan binnen het bouwvlak of een gedeelte daarvan is aangegeven met de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte (m)';

4. voor het bouwen van andere bouwwerken geldt dat:

1. de bouwhoogte van erfafscheidingen niet meer mag bedragen dan 2 meter;

2. de bouwhoogte van overige andere bouwwerken niet meer mag bedragen dan 3 meter.

 

5.3 Specifieke gebruiksregels

Met betrekking tot het gebruik gelden de volgende regels:

1. opslag van meer dan 10.000 kilogram consumentenvuurwerk is niet toegestaan;

2. de gronden en opstallen te gebruiken als coffeeshop, smart- en/of growshop en/of groothandel in smart- en growproducten en/of belwinkel is niet toegestaan.

 

5.4 Wijzigingsbevoegdheid

 

5.4.1 Wijzigen naar wonen

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd, overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.6 Wro, de bestemming 'Detailhandel' te wijzigen in de bestemming 'Wonen' nadat de in lid 5.1 genoemde functie is beëindigd, met inachtneming van de volgende voorwaarden:

1. de woningen dienen te passen in het bestaande ruimtelijk-functioneel patroon en mogen de aanwezige samenhang niet verstoren. Hieronder wordt in ieder geval verstaan:

1. het woningtype dient overeen te komen met woningen die in de directe omgeving aanwezig zijn;

2. de voorgevelrooilijn van de woning dient aan te sluiten bij de voorgevelrooilijn van de bestaande bebouwing op aangenzende percelen;

3. de hoogte van de woning dient aan te sluiten bij de hoogte van de bestaande bebouwing op aangrenzende percelen. Een extra bouwlaag is toegestaan indien dit door een passende architectuur niet beeldbepalend wordt , in ieder geval zijn ten minste twee bouwlagen toegestaan;

4. de te realiseren woning(en) passend is/zijn binnen het gemeentelijk woningbouwprogramma.

2. er zijn geen milieu-hygienische belemmeringen;

3. er ontstaan geen onevenredige belemmeringen voor omliggende percelen;

4. er wordt voldaan aan de van toepassing zijnde parkeernorm.