Regels
Bestemmingsplan
De Zeeland


Artikel 6 Gemengd I (GD - I)

 

6.1 Bestemmingsomschrijving

De voor Gemengd I aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. detailhandel voor zover toegestaan ingevolge het bepaalde in lid 6.3.2. Een supermarkt en/of detailhandel in voedings- en genotmiddelen (foodsector) is niet toegestaan;

b. grootschalige detailhandel: detailhandel zoals is genoemd onder "toegestaan" in de Staat van Branches van PDV en GDV en voor zover toegestaan ingevolge het bepaalde in lid 6.3.2.;

c. horeca tot en met categorie 2 zoals is opgenomen in de Staat van Horeca-activiteiten;

d. maatschappelijke voorzieningen voor zover het geen geluidgevoelige functies in de zin van de Wet Geluidhinder betreft ;

e. overige bij de bestemming behorende voorzieningen zoals ontsluitingswegen, boven- en ondergrondse parkervoorzieningen, groen en water.

 

6.2 Bouwregels

Op de in lid 6.1. bedoelde gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de in lid 6.1 bedoelde gronden worden gebouwd, met dien verstande dat:

a. de gebouwen uitslutiend mogen worden opgericht binnen het bouwvlak;

b. de bouwhoogte van de gebouwen niet meer mag bedragen dan ter plaatse van de aanduiding "maximale goot en bouwhoogte" respectievelijk "maximale bouwhoogte" is aangegeven;

c. de bouwhoogte van palen, masten, portalen voor geleidingen, beveiliging en regeling voor verkeer alsmede met een beperkt oppervlak daarmee gelijk te stellen bouwwerken, ten hoogste 15m. mag bedragen;

e. de bouwhoogte van kunstobjecten ten hoogste 15m mag bedragen;

f. de bouwhoogte van speelvoorzieningen ten hoogste 4m mag bedragen;

g. de bouwhoogte van overige andere bouwwerken ten hoogste 3m mag bedragen.

 

 

6.3 Specifieke gebruiksregels

Met betrekking tot het gebruik gelden de volgende regels:

 

6.3.1. Algemeen

  1. opslag van vuurwerk is niet toegestaan;

  2. de gronden en opstallen te gebruiken als coffeeshop, smart- en /of growshop en/of groothandel in smart- en growproducten en/of belwinkel is niet toegestaan;

  3. het oprichten van dienst- c.q. bedrijfswoningen is niet toegestaan.

 

6.3.2. Detailhandel

a. de brutovloeroppervlakte van detailhandelsvestigingen zoals genoemd in lid 6.1. onder a. bedraagt ten minste1000 m2 per vestiging;

b. de brutovloeroppervlakte van grootschalige detailhandelsvestigingen zoals genoemd in lid 6.1. onder b bedraagt ten minste 500 m2 .